Решения и определения судов

Постановление ФАС Западно-Сибирского округа от 18.11.1999 N Ф04/2429-796/А45-99 Исковые требования комитета по управлению имуществом о взыскании с общества задолженности по арендной плате и пеней за просрочку платежа удовлетворены, поскольку ответчик принятые обязательства исполнял ненадлежащим образом.

ФЕДЕРАЛЬНЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ СУД ЗАПАДНО - СИБИРСКОГО ОКРУГА

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

кассационной инстанции по проверке законности и

обоснованности решений (постановлений) арбитражных судов,

вступивших в законную силу

от 18 ноября 1999 года Дело N Ф04/2429-796/А45-99

(извлечение)

Комитет по управлению имуществом города Новосибирска (далее - КУГИ) обратился с иском к обществу с ограниченной ответственностью “РОСССИБ“ (далее - ООО “РОСССИБ“) о взыскании 10745 руб., составивших 6674 руб. задолженности по арендной плате и 4071 руб. пеней за просрочку платежей на основании пункта 4.1 договора аренды от 25.09.97 N 2105-11.

Третьим лицом, не заявляющим самостоятельных требований, к участию в деле привлечено Управление финансов и налоговой политики Администрации Калининского района города Новосибирска.

До принятия решения истец в порядке статьи
37 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации увеличил сумму иска до 105674 руб. 58 коп., потребовав взыскать долг по арендным платежам в сумме 33656 руб. 05 коп. и пени - 72018 руб. 53 коп.

Решением от 02.08.99 иск удовлетворен частично. Суд взыскал задолженность по арендной плате - 33656 руб. 05 коп. - и пени - 35000 руб., снизив их сумму на основании статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Постановлением от 28.09.99 апелляционная инстанция решение суда оставила без изменения.

ООО “РОСССИБ“, считая, что судом нарушены нормы материального и процессуального права, в кассационной жалобе поставило вопрос о частичной отмене состоявшихся судебных актов. При этом заявитель сослался на то, что в связи с проведенным зачетом на сумму 13633 руб. 84 коп. взыскиваемая задолженность по арендной плате должна быть уменьшена до 20023 руб. и соответственно снижена сумма пеней.

Стороны надлежащим образом извещены о рассмотрении кассационной жалобы, однако не обеспечили явку своих представителей в судебное заседание.

КУГИ в представленном отзыве от 05.11.99 N 31/08-1793 высказался против удовлетворения жалобы и просил суд оставить обжалуемые судебные акты без изменения, считая их законными и обоснованными.

Проверив в порядке статей 171, 174 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации правильность применения судом норм процессуального и норм материального права при разрешении спора, суд кассационной инстанции находит жалобу не подлежащей удовлетворению по следующим основаниям.

25.09.97 между сторонами был заключен договор N 2105-11 на аренду нежилого помещения общей площадью 167 кв. м, расположенного по адресу: г. Новосибирск, ул. Кургатова, 37/1. Срок действия договора аренды согласно дополнительному соглашению от 01.10.98 был определен до 01.10.99.

В соответствии с условиями договора аренды N 2105-11 ООО “РОСССИБ“
обязано ежемесячно не позднее 5 числа начала месяца, следующего за текущим, вносить арендную плату в размере 4,5 % (80304 руб.) на счет Управления финансов и налоговой политики мэрии города Новосибирска и в размере 95,5 % (1704227 руб.) на счет Управления финансов и налоговой политики Администрации Калининского района.

Затем КУГИ письмом от 04.06.98 N 91/06-806 внес изменение в договор аренды N 2105-11, которым определил размер ежемесячной арендной платы в сумме 2224 руб. 69 коп. и указал производить арендные платежи в полной сумме лишь на счет Управления финансов и налоговой политики Администрации Калининского района.

Спор возник в связи с тем, что ООО “РОСССИБ“ с октября 1997 года не вносило арендную плату.

Установив ненадлежащее исполнение договорных обязательств, КУГИ потребовал взыскать образовавшуюся на 01.07.99 задолженность по арендной плате в сумме 33656 руб. 05 коп. и пени - 72018 руб. 53 коп. - за просрочку платежа.

Возражая против предъявленных требований, ООО “РОСССИБ“ сослалось на то, что КУГИ не является кредитором по денежному обязательству, арендные платежи погашены путем взаимозачетов, произведенных с Управлением финансов и налоговой политики Администрации Калининского района и Комитетом образования и молодежной политики Администрации Калининского района.

Суд отклонил доводы ООО “РОСССИБ“, мотивируя тем, что взаимозачет оформлен в нарушение условий договора без участия и согласия арендодателя - КУГИ с лицами, не являющимися сторонами по договору аренды N 2105-11.

Принимая решение об удовлетворении иска, суд исходил из того, что ответчик в нарушение статей 309, 614 Гражданского кодекса Российской Федерации принятые обязательства исполнил ненадлежащим образом.

Суд кассационной инстанции признает выводы суда правильными, основанными на полном, всестороннем исследовании всех представленных доказательств.

При этом доводы, изложенные в
кассационной жалобе, не опровергают законность и обоснованность выводов суда, направлены на иную переоценку обстоятельств дела, на которую у суда кассационной инстанции в соответствии со статьей 174 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации отсутствуют правовые основания.

С учетом вышеизложенного суд кассационной инстанции считает, что решение и постановление о взыскании 33656 руб. 05 коп. долга по арендной плате и 35000 руб. пеней следует оставить без изменения.

В соответствии со статьей 95 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, принимая во внимание предоставленную отсрочку по уплате госпошлины, с ООО “РОСССИБ“ в доход федерального бюджета подлежит взысканию за подачу кассационной жалобы госпошлина в сумме 322 руб. 68 коп. (исходя из расчета оспариваемой суммы 13633 руб. 84 коп.).

Руководствуясь пунктом 1 статьи 175, статьей 177 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации,

ПОСТАНОВИЛ:

Решение от 02.08.99 и постановление от 28.09.99 Арбитражного суда Новосибирской области по делу N А45-1464/99-КГ5/73 оставить без изменения, а кассационную жалобу ООО “РОСССИБ“ - без удовлетворения.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью “РОСССИБ“ в доход федерального бюджета Российской Федерации госпошлину в сумме 322 руб. 68 коп. за кассационную жалобу.

Выдать исполнительный лист.

Определение от 29.10.99 Федерального арбитражного суда Западно - Сибирского округа о приостановлении исполнения решения от 02.08.99 отменить.

Постановление вступает в законную силу с момента его принятия и обжалованию не подлежит.