Решения и определения судов

Постановление ФАС Западно-Сибирского округа от 21.10.1996 N Ф04/973-243/А27-96 по делу N А26-1-316/96 В связи с несвоевременной оплатой услуг по договору на техническое обслуживание и ремонт недвижимого имущества жилого дома иск о взыскании долга и пеней удовлетворен правомерно.

ФЕДЕРАЛЬНЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ СУД ЗАПАДНО - СИБИРСКОГО ОКРУГА

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

кассационной инстанции по проверке законности и

обоснованности решений (постановлений) арбитражных судов,

вступивших в законную силу

от 21 октября 1996 года Дело N Ф04/973-243/А27-96

(извлечение)

Федеральный арбитражный суд Западно-Сибирского округа, рассмотрев в судебном заседании кассационную жалобу кондоминиума “Надежда“ г. Кемерово на решение Арбитражного суда Кемеровской области от 27 - 29 мая 1996 г. и постановление апелляционной инстанции от 23 июля 1996 г. по делу А26-1-316/96 по иску муниципального предприятия “Производственное жилищное ремонтно-эксплуатационное объединение“ г. Кемерово о взыскании 366517637 руб. с кондоминиума “Надежда“,

УСТАНОВИЛ:

Муниципальное предприятие “Производственное жилищное ремонтно-эксплуатационное объединение“ (“ПЖРЭО“) обратилось с иском в Арбитражный суд Кемеровской области о взыскании с кондоминиума “Надежда“
г. Кемерово 366517637 руб., в том числе: 160200500 руб. стоимость услуг, связанных с техническим обслуживанием, и 206315137 руб. - пеня за просрочку платежей.

Определением от 22.05.1996 Арбитражный суд Кемеровской области привлек в качестве второго ответчика администрацию г. Кемерово.

Решением Арбитражного суда Кемеровской области от 27 - 29 мая 1996 г. исковые требования удовлетворены.

Постановлением апелляционной инстанции от 23.07.1996 решение арбитражного суда оставлено без изменения.

В кассационной жалобе ответчик ставит вопрос об отмене состоявшихся судебных актов, считая их необоснованными и незаконными в связи с неправильным применением норм материального права и неполным выяснением всех обстоятельств дела, просит принять новое решение, взыскав с администрации г. Кемерово расходы по содержанию жилого дома с отнесением расходов по госпошлине. В части взыскания пени отказать.

В судебном заседании представитель заявителя поддержал доводы кассационной жалобы, пояснив, что судом при принятии судебных актов не принято во внимание то обстоятельство, что заключенный между сторонами договор является ничтожным.

Просит состоявшиеся судебные акты отменить, принять новое решение, взыскав стоимость услуг с администрации г. Кемерово, в удовлетворении исковых требований в части взыскания пени отказать.

Изучив материалы дела, доводы кассационной жалобы, проверив правильность применения норм материального и процессуального права, кассационная инстанция не находит оснований для отмены состоявшихся судебных актов по следующим основаниям:

Из материалов дела следует, что между кондоминиумом “Надежда“ и муниципальным предприятием “Производственное жилищное ремонтно-эксплуатационное объединение“ был заключен договор N 2 от 20.02.1995 на обслуживание жилого дома, расположенного в г. Кемерово по ул. Свободы, 27 “б“.

Пунктами 3.1 - 3.4 договора установлено, что расчеты за техническое обслуживание домов производятся ежеквартально, в два периода. В срок до 15 числа первого месяца текущего квартала
(январь, апрель, июль, октябрь) кондоминиум “Надежда“ оплачивает 50% расчетной суммы платы за обслуживание согласно предъявленному РСУ-18 счету (п. 3.2 договора). В срок до 30 числа последнего месяца текущего квартала в течение 5 дней с момента поступления счета РСУ-18 оплачивает оставшуюся сумму (50%) (п. 3.3 договора).

В свою очередь РСУ-18 представляет кондоминиуму “Надежда“ счета на оплату за обслуживание не позднее 10 числа первого месяца и 25 числа последнего месяца квартала.

Исходя из условий договора, ответчик кондоминиум “Надежда“ обязан своевременно принимать и оплачивать выполненные по договору работы, в том числе разницу между суммой, предъявляемой “Кузбассэнерго“, ПУВКХ и городской электростанцией, в течение 5 дней с момента поступления счета (п.п. 3.2, 3.3 договора).

Однако предъявленные истцом счета на общую сумму 160200500 руб., составляющие стоимость работ и подтвержденные кондоминиумом в акте сверки от 20.05.1996, не оплачены.

Удовлетворяя исковые требования истца, суд обоснованно исходил из условий заключенного между сторонами договора фактических обстоятельств (выполнения истцом работ и необходимости оплаты выполненных работ) в соответствии с требованиями ст. 307, 314 Гражданского кодекса РФ.

Взыскание санкции за несвоевременную оплату оказанных услуг (в общей сумме 160200500) в размере 1% за каждый день просрочки правильно мотивировано арбитражным судом тем, что договором установлен конкретный срок оплаты и этот срок ответчиком нарушен, следовательно, он обязан нести ответственность за нарушение условий договора.

Суд первой и апелляционной инстанции всесторонне и полно исследовал обстоятельства дела, дал им соответствующую правовую оценку.

Ссылка ответчика на ничтожность договора кассационной коллегией не принимается во внимание, поскольку в соответствии со ст. 168 ГК РФ договор является оспоримым.

Оспоримой является сделка, недействительная в силу решения суда, и может быть признана судом
по заявлению заинтересованной стороны. Однако требование о признании договора N 2 от 20.02.96 ничтожным ответчиком не заявлялось и арбитражным судом не рассматривалось.

Кроме того, кондоминиум является юридическим лицом, в силу чего арбитражным судом обоснованно не принят довод ответчика в части дотаций, предоставленных физическим лицам согласно соответствующим Постановлениям Правительства и администрации г. Кемерово.

Администрация г. Кемерово обоснованно освобождена Арбитражным судом Кемеровской области от ответственности, поскольку стороны, заключая договор, согласовали порядок и сроки оплаты оказанных услуг и сторона, допустившая нарушение условий договора, должна нести ответственность, предусмотренную данным договором.

При таких обстоятельствах кассационная коллегия считает, что принятые арбитражным судом судебные акты законны и отсутствуют основания для их отмены.

В соответствии с предоставленной заявителю кассационной жалобы отсрочкой уплаты госпошлины на основании ст. 95 АПК РФ с кондоминиума “Надежда“ подлежит взысканию в доход федерального бюджета госпошлина в сумме 4004010 руб.

Руководствуясь п. 1 ст. 175, 177 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, кассационная коллегия

ПОСТАНОВИЛА:

Решение Арбитражного суда Кемеровской области от 27-29.05.96 по делу N А26-1-316/96 и постановление этого же суда от 23.07.96 оставить без изменения, а кассационную жалобу без удовлетворения.

Взыскать с кондоминиума “Надежда“ г. Кемерово в доход федерального бюджета 4004010 (четыре миллиона четыре тысячи десять) рублей госпошлины.

Выдать исполнительный лист.

Постановление вступает в законную силу с момента его принятия и обжалованию не подлежит.