Решения и постановления судов

Постановление ФАС Московского округа от 05.11.2002 N КГ-А41/7340-02 Суд апелляционной инстанции правомерно отказал в удовлетворении исковых требований о взыскании долга по договору аренды нежилого помещения и обязании возвратить указанное помещение ответчику, т.к. условия действующего договора аренды не позволяют истцу изменять ставку арендной платы в одностороннем порядке.

ФЕДЕРАЛЬНЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ СУД МОСКОВСКОГО ОКРУГА

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

кассационной инстанции по проверке законности и

обоснованности решений (определений, постановлений)

арбитражных судов, вступивших в законную силу

от 5 ноября 2002 г. Дело N КГ-А41/7340-02

(извлечение)

Люберецкая КЭЧ района обратилась в Арбитражный суд Московской области с иском к ОАО АК СБ РФ в лице Люберецкого отделения 7809 о взыскании 275373 руб. 20 коп. долга по аренде и обязании возвратить нежилое помещение площадью 100 кв. м, расположенное в Люберцах, п/о 3, д. 40.


До принятия решения истец уточнил предмет иска и просил только взыскать, с учетом увеличения суммы задолженности, 364075 руб. 73 коп.

Решением от 03.07.02 в иске об обязании освободить отказано, а в части взыскания требования удовлетворено со ссылкой на необходимость надлежащего исполнения обязательства.

Постановлением того же суда от 21.08.02 решение о взыскании отменено, а в иске отказано, а в остальном оставлено без изменения по мотиву недоказанности права требования.

В кассационной жалобе истец просит постановление отменить, оставив в силе решение, указывая на неправильное применение норм материального закона (ст. ст. 421, 431, 614 ГК РФ).

Ответчик, напротив, считает постановление правильным и просит оставить постановление без изменения.

Минимущество РФ отзыва на жалобу не представило, представителя в суд не направило.

Проверив законность обжалованного акта в порядке ст. ст. 284, 286 АПК РФ, заслушав представителей сторон, поддержавших доводы жалобы и возражений по ней, обсудив жалобу, судебная коллегия не находит оснований для его отмены или изменения.

Отказывая в иске, апелляционная инстанция непосредственно, беспристрастно и независимо, полно, всесторонне и объективно исследовала обстоятельства, имеющие значение для дела, оценила относимые, допустимые, достоверные и достаточные доказательства в их взаимосвязи и совокупности, правильно применила закон и приняла обоснованное и справедливое постановление, в связи с чем у кассационной инстанции нет оснований для другого вывода.


Доводы жалобы ошибочны и по сути направлены на переоценку обстоятельств, исследованных судом, а иное толкованием норм закона.

Пункты 3.3 и 5.1 действующего договора аренды (л. д. 6, т. 1), находясь во взаимосвязи, не позволяют истцу изменять ставку арендной платы в одностороннем порядке, то есть без обращения в суд в случае отказа от изменения ставки ответчиком (ст. ст. 450, 614 ГК РФ).

Положение о порядке определения арендной платы (л. д. 72 т. 1) относимо к договору от 01.01.2000, который не заключен (л. д. 61 т. 1).

Руководствуясь ст. ст. 176, 284, 286, 287, 289 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

ПОСТАНОВИЛ:


постановление от 21.08.02 Арбитражного суда Московской области по делу N А41-К1-6835/02 оставить без изменения, а кассационную жалобу - без удовлетворения.