Решения и постановления судов

Постановление ФАС Московского округа от 29.10.2002 N КГ-А40/7176-02 Суд правомерно удовлетворил исковые требования о взыскании арендной платы по договору аренды земельного участка, т.к. ответчик своих обязательств по указанному договору не исполнил.

ФЕДЕРАЛЬНЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ СУД МОСКОВСКОГО ОКРУГА

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

кассационной инстанции по проверке законности и

обоснованности решений (определений, постановлений)

арбитражных судов, вступивших в законную силу

от 29 октября 2002 г. Дело N КГ-А40/7176-02

(извлечение)

Москомзем предъявил ООО “Фото - Проф - ТАСС“ иск об уплате 532181,84 руб. арендной платы по договору аренды от 07.06.00 N М-01-506546 и 289946,75 руб. пени.


Решением от 25.06.02, оставленным без изменения постановлением от 26.08.02, иск удовлетворен частично. Взыскано 532181,84 руб. арендной платы. Во взыскании пени отказано.

В кассационной жалобе ООО “Фото - Проф - ТАСС“ ставится вопрос об изменении судебных актов и полном отказе в иске.

В судебном заседании представитель ООО “Фото - Проф - ТАСС“ поддержал жалобу по изложенным в ней доводам.

Представитель Москомзема выступил против удовлетворения жалобы.

Изучив материалы дела и обсудив доводы представителей, суд кассационной инстанции считает жалобу не подлежащей удовлетворению.

Мотивы следующие.

Судебными инстанциями установлено, что в период с 3 кв. 2000 г. по 2 кв. 2002 г. ООО “Фото - Проф - ТАСС“ пользовалось земельным участком около 370 кв. м по адресу: Москва, Пречистенская наб., вл. 17/19, стр. 3; стоимость пользования составляет 532181,84 руб.; срок оплаты наступил; оплата не произведена.

При таких обстоятельствах взыскание названной суммы правомерно.


В то же время судебные инстанции правомерно отказали во взыскании пени исходя из того, что договор аренды, содержащий условие о пене, не зарегистрирован, не порождает правовых последствий и, следовательно, не может являться основанием для начисления пени.

Довод ООО “Фото - Проф - ТАСС“ относительно того, что суд взыскал неосновательное обогащение, тогда как предметом иска определено взыскание арендной платы в соответствии с договором, отклоняется.

В данном случае указанное обстоятельство не имеет существенного значения для вывода о правах и обязанностях сторон.

Оснований для отмены или изменения судебных актов не имеется.

Руководствуясь ст. ст. 284 - 289 АПК РФ, суд кассационной инстанции


ПОСТАНОВИЛ:

решение от 25 июня 2002 г. и постановление от 26 августа 2002 г. Арбитражного суда г. Москвы по делу N А40-16340/02-57-168 оставить без изменения, кассационную жалобу - без удовлетворения.