Постановление ФАС Московского округа от 05.12.2001 N КГ-А40/6962-01 Суд отказал в удовлетворении исковых требований о признании недействительным договора купли - продажи нежилого помещения, т.к. федеральное законодательство о приватизации не содержит запрета на выкуп нежилого помещения в аварийном здании, подлежащем реконструкции.
ФЕДЕРАЛЬНЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ СУД МОСКОВСКОГО ОКРУГАПОСТАНОВЛЕНИЕ
кассационной инстанции по проверке законности и
обоснованности решений (определений, постановлений)
арбитражных судов, вступивших в законную силу
от 5 декабря 2001 г. Дело N КГ-А40/6962-01
(извлечение)
Специализированное ГУП по продаже государственного и муниципального имущества г. Москвы обратилось в Арбитражный суд г. Москвы с иском к ООО “ГНК Сталкер плюс“ о признании недействительным договора купли - продажи от 07.02.2001 ВАМ-МКИ1 N 15046 нежилого помещения общей площадью 142 кв. м, находящегося по адресу: Москва, Живарев пер., д. 8, стр. 4.
Решением от 21.08.2001 иск удовлетворен, при этом суд исходил из того, что здание по Живареву пер. является аварийным и приватизация его запрещена.
В апелляционном порядке решение не пересматривалось.
В кассационной жалобе ответчик, указывая на неправильное применение норм закона, просит решение отменить и производство по делу прекратить.
Истец напротив полагает решение правильным и просит оставить его без изменений.
Проверив законность обжалованного судебного акта в порядке ст. ст. 171, 174 АПК РФ, заслушав представителей сторон, оценив доводы жалобы, судебная коллегия полагает необходимой его отмену как принятого с нарушением норм закона (ст. 176 АПК РФ).
Согласно ст. 29 ФЗ “О приватизации государственного имущества и об основах приватизации муниципального имущества в РФ“ ст. 168 ГК РФ сделка приватизации недействительна, если противоречит федеральным законам и принятым в соответствии с ними иным нормативным правовым актам РФ, законам и иным нормативным правовым актам субъектов РФ.
В соответствии со ст. 71 Конституции РФ ст. ст. 3, 217 ГК РФ гражданское законодательство находится в ведении РФ, следовательно законодательство Москвы, как субъекта РФ, не может содержать нормы гражданского права, не соответствующие законам и иным нормативным правовым актам РФ.
Федеральное законодательство о приватизации не содержит запрета на выкуп нежилого помещения в аварийном здании, подлежащем реконструкции, согласно Постановлению Правительства Москвы от 10.10.2000 N 805. Ссылка же истца на п. 2 Положения о порядке продажи объектов нежилого фонда на территории Москвы (утв. Постановлением Мосгордумы от 02.10.96 N 85), содержащего такой запрет не может быть положена в основу судебного акта об удовлетворении иска, так как подобный запрет не предусмотрен федеральными законами и иными нормативными правовыми актами.
При таких обстоятельствах у суда не было оснований для удовлетворения иска по заявленным основаниям.
Руководствуясь ст. ст. 171, 174 - 177 АПК РФ, суд
ПОСТАНОВИЛ:
решение от 21.08.2001 Арбитражного суда г. Москвы по делу N А40-22153/01-50267 отменить и в иске отказать.
Возвратить из бюджета РФ ООО “ГНК Сталкер плюс“ 1500 руб. госпошлины по кассационной жалобе.