Решения и определения судов

Постановление ФАС Московского округа от 05.03.2001 N КГ-А40/728-01 Суд правомерно удовлетворил исковые требования о признании недействительным договора купли-продажи недвижимости, т.к. отчуждение спорного имущества было произведено неуполномоченным на то лицом.

ФЕДЕРАЛЬНЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ СУД МОСКОВСКОГО ОКРУГА

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

кассационной инстанции по проверке законности и

обоснованности решений (определений, постановлений)

арбитражных судов, вступивших в законную силу

от 5 марта 2001 г. Дело N КГ-А40/728-01

(извлечение)

ООО “Салон на Плющихе“ обратилось в Арбитражный суд г. Москвы с исковым заявлением к товариществу на вере “Республиканский ипотечный центр “Федотов и компания“, ООО “Вестерн Девелопмент Груп“ и Московскому комитету по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним (Москомрегистрация) о признании недействительным договора купли-продажи б/н от 27.03.98 помещения по адресу: г. Москва, Ружейный пер., дом 4, стр. 3, заключенного между ООО “Вестерн Девелопмент Груп“ и товариществом на вере “Республиканский ипотечный центр “Федотов и компания“.

До
рассмотрения спора по существу истцом уточнены исковые требования: признать недействительным договор купли-продажи, заключенный между ООО “Вестерн Девелопмент Груп“ и товариществом на вере “Республиканский ипотечный центр “Федотов и компания“, на помещение, расположенное по адресу: г. Москва, Ружейный пер., дом 4, стр. 3, общей площадью 356,6 кв. м.

Решением Арбитражного суда г. Москвы от 21.11.2000 по делу N А40-18452/00-28-162 исковые требования удовлетворены.

Постановлением апелляционной инстанции Арбитражного суда г. Москвы от 04.01.2001 решение суда от 21.11.2000 по делу N А40-18452/00-28-162 оставлено без изменения.

В кассационной жалобе на решение от 21.11.2000 и постановление апелляционной инстанции Арбитражного суда г. Москвы от 04.01.2001 по делу N А40-18452/00-28-162 ответчик - ООО “Вестерн Девелопмент Груп“ просит указанные судебные акты отменить как вынесенные с нарушением применения норм материального и процессуального права и прекратить производство по делу, указывая на то, что согласно ст. 36 АПК РФ истец по данному делу является ненадлежащим и не имеет права предъявлять иск о признании недействительным договора купли-продажи б/н от 27.03.98 помещения по адресу: г. Москва, Ружейный пер., дом 4, стр. 3, заключенного между ООО “Вестерн Девелопмент Груп“ и товариществом на вере “Республиканский ипотечный центр “Федотов и компания“.

Отзыв на кассационную жалобу не поступил.

В заседании кассационной инстанции представитель ответчика поддержал доводы кассационной жалобы, представители истца и третьего лица возражали против ее удовлетворения, считая судебные акты законными и обоснованными, а доводы кассационной жалобы несостоятельными.

Проверив материалы дела, обсудив доводы кассационной жалобы, заслушав представителей лиц, явившихся в заседание, кассационная инстанция не находит оснований для отмены обжалуемых судебных актов.

Удовлетворяя исковые требования о признании сделки-договора купли-продажи б/н от 27.03.98 помещения по адресу: г. Москва,
Ружейный пер., дом 4, стр. 3, заключенного между ООО “Вестерн Девелопмент Груп“ и товариществом на вере “Республиканский ипотечный центр “Федотов и компания“, недействительной, суд исходил из того, что сторонами не представлены доказательства, подтверждающие переход права собственности от АОЗТ “Салон на Плющихе“ к товариществу на вере “Республиканский ипотечный центр “Федотов и компания“ на спорное имущество. Таким образом, отчуждение спорного имущества было произведено неуполномоченным лицом в нарушение ст. 209 Гражданского кодекса РФ. Совершенная сделка в соответствии со ст. 168 Гражданского кодекса РФ является ничтожной.

Кассационной инстанцией не усматривается нарушений применения норм материального и процессуального права, допущенных судом при принятии обжалуемых судебных актов и могущих служить основанием для их отмены.

Доводы кассационной жалобы подлежат отклонению как необоснованные, опровергаемые материалами дела и установленными судом обстоятельствами.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст. ст. 171, 174 - 177 АПК РФ, Федеральный арбитражный суд Московского округа

ПОСТАНОВИЛ:

решение от 21.11.2000 и постановление апелляционной инстанции Арбитражного суда г. Москвы от 04.01.2001 по делу N А40-18452/00-28-162 оставить без изменения, а кассационную жалобу ООО “Вестерн Девелопмент Груп“ - без удовлетворения.