Решения и определения судов

Постановление ФАС Северо-Западного округа от 22.04.2002 N А56-33590/01 Суд правомерно отказал КУГИ во взыскании с арендатора земельного участка задолженности по первому увеличенному платежу за целевое предоставление участка, поскольку указанный платеж в соответствии с распоряжением губернатора взимается только при предоставлении незастроенного участка, а на предоставленном арендатору участке размещаются временные гаражи-боксы.

ФЕДЕРАЛЬНЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ СУД СЕВЕРО-ЗАПАДНОГО ОКРУГА

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

от 22 апреля 2002 года Дело N А56-33590/01

Федеральный арбитражный суд Северо-Западного округа в составе председательствующего Матлиной Е.О., судей Грачевой И.Л., Шпачевой Т.В., при участии от КУГИ Хайдапова С.Д. (доверенность от 27.12.01 N 7662-42), от ООО “Союз автовладельцев“ Панова В.Т. (доверенность от 15.04.02 N 2), рассмотрев в открытом судебном заседании кассационную жалобу КУГИ на решение Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 16.01.2002 по делу N А56-33590/01 (судья Аносова Н.В.),

УСТАНОВИЛ:

Комитет по управлению городским имуществом Санкт-Петербурга (далее - КУГИ) обратился в арбитражный суд с иском к Санкт-Петербургской общественной организации “Союз автовладельцев“ (далее - ОО “Союз автовладельцев“) о взыскании
14940 руб. задолженности по первому увеличенному платежу и 23123 руб. 20 коп. штрафа.

Решением от 16.01.2002 в иске отказано.

В апелляционной инстанции дело не рассматривалось.

В кассационной жалобе ее податель решение просит отменить, ссылаясь на нарушение судом норм материального права.

В судебном заседании представитель КУГИ подтвердил доводы, изложенные в кассационной жалобе; представитель ОО “Союз автовладельцев“ - доводы, изложенные в отзыве на кассационную жалобу.

Законность обжалуемого судебного акта проверена в кассационном порядке.

КУГИ и ОО “Союз автовладельцев“ заключили договор от 29.01.98 N 17-001214 з.к. аренды земельного участка площадью 84252 кв.м, расположенного по адресу: Санкт-Петербург, квартал 49, озеро Долгое, под размещенные гаражи-боксы.

В соответствии с условиями названного договора наряду с обязанностью арендатора своевременно перечислять арендную плату пунктом 7.2 договора на него возложена обязанность за целевое предоставление участка произвести первый платеж в размере 14940 руб. Данное требование основано на пункте 2.2 распоряжения губернатора Санкт-Петербурга от 22.05.97 N 450-р “О методике определения арендной платы за земельные участки“, согласно которому при предоставлении целевым назначением в аренду незастроенных земельных участков под цели, не связанные с капитальным строительством, арендная плата за первый подлежащий оплате период определяется с учетом увеличенного первого платежа арендной платы.

Из текста договора от 29.01.98 N 17-001214 з.к. следует, что на предоставленном в аренду участке размещаются временные гаражи-боксы (пункты 1.2; 2.2).

При таких обстоятельствах, поскольку в распоряжении губернатора Санкт-Петербурга от 22.05.97 N 459-р речь идет о незастроенных, свободных земельных участках, вывод суда об отказе КУГИ в удовлетворении требований о взыскании с ответчика первого увеличенного платежа в сумме 14940 руб. и, соответственно, штрафа в сумме 23123 руб. 20 коп., предусмотренного пунктом 5.3 за нарушение
иных, кроме просрочки внесения арендной платы, условий упомянутого договора, кассационная инстанция считает правильным.

С учетом изложенных обстоятельств, принимая во внимание необоснованность ссылки подателя жалобы на то, что пункт 7.2 договора, как внесенный на основании распоряжения губернатора, не может быть признан ничтожным, кассационная инстанция не находит причин для отмены обжалуемого судебного акта.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 175, 177 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Федеральный арбитражный суд Северо-Западного округа

ПОСТАНОВИЛ:

решение Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 16.01.2002 по делу N А56-33590/01 оставить без изменения, а кассационную жалобу Комитета по управлению городским имуществом Санкт-Петербурга - без удовлетворения.

Председательствующий

МАТЛИНА Е.О.

Судьи

ГРАЧЕВА И.Л.

ШПАЧЕВА Т.В.