Решения и постановления судов

Постановление Десятого арбитражного апелляционного суда от 12.08.2004 N 10АП-79/04-ГК по делу N А41-К1-2545/04 В удовлетворении исковых требований о расторжении договора аренды земельного участка, обязании освободить территорию садового товарищества и восстановить ее ограждение отказано правомерно, так как истец не доказал факта самовольной постройки ответчиком магазина.

ДЕСЯТЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

от 12 августа 2004 г. N 10АП-79/04-ГК

9 августа 2004 г. объявлена резолютивная часть

12 августа 2004 г. постановление изготовлено в полном объеме

Десятый арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего судьи Д.

судей М.Г., Ч.

при ведении протокола судебного заседания А.

при участии в заседании: от истца - А.П., представитель по доверенности от 20.04.04 г без номера; А.М., представитель по доверенности от 20.04.04 г.;

от ответчика - С.С.И., паспорт; У. - представитель по доверенности л.д. 120 т. 1

рассмотрев в судебном заседании апелляционную жалобу Садового некоммерческого товарищества “Астра-2“

на решение Арбитражного суда Московской области от 08 июня 2004 г.

по делу N А41-К1-2545/04

принятого судьей М.Н.

по иску Садоводческого некоммерческого товарищества
“Астра-2“

к индивидуальному предпринимателю С.С.И.

о расторжении договора и освобождении земельного участка

установил:

Садовое некоммерческое товарищество “Астра-2“ (СНТ “Астра-2) обратилось в Арбитражный суд Московской области с иском к индивидуальному предпринимателю С.С.И. о расторжении договора аренды земельного участка от 01.05.2000 года и обязании освободить территорию садового товарищества и восстановить ее ограждение.

Ответчик исковые требования не признал, указывая, что обязательства по договору от 01.05.2000 года исполнялись в полном объеме, платежи по аренде и электроэнергии осуществлялись своевременно и полностью, строительство торгового павильона произведено на основании разрешительной документации государственных органов и согласия членов СТ “Астра-2“.

Решением Арбитражного суда Московской области от 08 июня 2004 г. по делу N А41-К1-2545/04 в удовлетворении иска отказано.

СНТ “Астра-2“, не согласившись с решением суда, обратилось в Десятый арбитражный апелляционный суд с апелляционной жалобой, в которой просит изменить решение в части отказа от обязанности ответчика убрать постройки и восстановить ограждения, как вынесенное с нарушением норм материального права.

В обоснование требования истец ссылается на ст. ст. 222, 253 Гражданского кодекса РФ, п. 3 ст. 25 Федерального закона “Об архитектурной деятельности в РФ“, ст. 46 Земельного кодекса.

Представленные СНТ “Астра-2“ списки членов общества на 10.11.92 г., 26.09.97 г., 05.06.99 г. обозревались арбитражным апелляционным судом. Однако вышеуказанные списки не могут быть приняты в качестве доказательств, подтверждающих как факт самовольной постройки магазина,
так и количественный состав членов общества на 05.06.99 г.

В названных списках указывается либо напечатанный список фамилий членов общества, либо росписи лиц, без указания фамилий, номеров свидетельств.

Истец не доказал факт самовольной постройки ответчиком магазина.

Арбитражный суд Московской области правомерно отказал в требовании заявителю об обязании ответчика освободить территорию от построек и восстановить ее ограждение на основании ст. 222 Гражданского кодекса РФ.

Вывод суда о признании договора от 01.05.2000 года недействительным в силу ничтожности основан на ст. ст. 164, 165, 167 Гражданского кодекса РФ.

Нормы материального и процессуального права применены правильно.

Решение суда законное и обоснованное. Оснований для его отмены не имеется.

Руководствуясь ст. ст. 176, 257, 266 - 268, п. 1 ст. 269, ст. 271 Арбитражного процессуального кодекса РФ, суд

постановил:

решение Арбитражного суда Московской области от 08 июня 2004 года по делу N А41-К1-2545/04 оставить без изменения, апелляционную жалобу без удовлетворения.