Решения и постановления судов

Решение Арбитражного суда г. Москвы от 27.07.2004 по делу N А40-20561/04-110-123 Исковые требования о взыскании задолженности за оказанные услуги по поиску на рынке недвижимости объектов нежилого фонда и неустойки удовлетворены, так как ответчиком оказанные истцом услуги оплачены не были.

АРБИТРАЖНЫЙ СУД Г. МОСКВЫ

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

от 27 июля 2004 г. по делу N А40-20561/04-110-123

Арбитражный суд в составе:

Председательствующего Ш.

с участием:

от истца: Р. - дов. от 27.04.04

от ответчика: С. - дов. от 23.07.04, У. - дов от 23.07.04

рассмотрел в заседании суда дело по иску ООО “АКРУС-недвижимость“

к ответчику ООО “Пос-Холдинг“

о взыскании 232 000 руб.

установил:

иск заявлен о взыскании с ответчика долга за оказанные услуги по поиску на рынке недвижимости объектов нежилого фонда, отвечающих требованиям ответчика в сумме 116 000 руб. 00 коп. по договору N 659-811-3/2-03 от 21.10.03 (далее договор), а также неустойки в виде штрафа в сумме 116 000 руб., а всего 232 000
руб. 00 коп.

В соответствии с условиями договора, 16.12.03 истец нашел на рынке недвижимости и предложил ответчику, а ответчик при посредничестве истца осмотрел нежилое помещение, расположенное по адресу: Москва, ул. Валовая, д. 21. Факт осмотра объекта ответчика подтверждается записью от 16.12.03 в таблице осмотров объектов (л.д. 10).

После указанного осмотра ответчик устно сообщил истцу, что отказывается от объекта, но впоследствии истец узнал, что ответчик вселился в объект и разместил там свой аптечный пункт. Факт вселения подтверждается полученным за товар чеком в данном аптечном пункте 7.03.04, в котором указано наименование ответчика, “аптечный пункт“ и адрес объекта (л.д. 11).

При этом, в соответствии с п. 3.2 и п. 5.3 договора услуги в отношении объекта считаются оказанными полностью и надлежащим образом в момент вселения ответчика в объект, в течение 1-го дня после вселения ответчик был обязан подписать соответствующий акт сдачи-приемки услуг по договору, а также - в течение 3-х дней после вселения - полностью оплатить оказанные услуги (абз. 5 п. 5.3 договора).

В соответствии с п. 6.1 договора по факту неисполнения в указанный срок обязанности по подписанию акта сдачи-приемки ответчик дополнительно к цене оказанных услуг выплачивает истцу штраф в размере указанной цены.

Ответчик в судебном заседании возражал против искового требования, заявил о том, что не наступили условия, предусмотренные
п. 5.3 договора, и у заказчика не возникло обязанности оплатить услуги. Доводы истца о том, что ответчик вселился в тот объект, который указан в таблице осмотров объектов от 16.12.03 последний считает безосновательными.

Выслушав представителей сторон, изучив и оценив в совокупности представленные в деле документы, суд пришел к выводу о том, что исковые требования подлежат удовлетворению в сумме заявленных требований, так как подтверждаются следующими документами: договором N 659-811-3/2-03 от 21.10.03 (л.д. 8 - 9), таблицей осмотров объектов от 21.10.03 (л.д. 10), требованием об оплате оказанных услуг от 18.03.04, требованием N 2 от 2.07.04, счетом N 14 от 18.03.04, актом сдачи-приемки услуг от 2.07.04 с доказательством направления данного акта для подписания от 8.07.04, расчетом взыскиваемой суммы (л.д. 7).

Довод ответчика о том, что последний находится в другом корпусе, который указан в выписке из техпаспорта на здание, не может быть принят во внимание, поскольку ответчик не подтвердил документально, что по адресу: Москва, ул. Валовая, д. 21 находится несколько корпусов, на этом основании суд пришел к выводу о том, что ответчик занимает здание, подобранное истцом по договору услуг от 21.10.03.

При таких обстоятельствах иск подлежит удовлетворению с отнесением судебных расходов на ответчика.

Руководствуясь ст. ст. 65, 66, 75, 76, 101, 110, 167 - 171 АПК РФ, суд

решил:

взыскать с
ООО “Пос-Холдинг“ в пользу ООО “АРКУС-недвижимость“ долг в сумме 116 000 руб. 00 коп., неустойку в виде штрафа в сумме 116 000 руб. 00 коп., а всего 232 000 руб. и судебные расходы в сумме 6 240 руб. 00 коп.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня его принятия в Арбитражный суд апелляционной инстанции.

Решение изготовлено в полном объеме: 03.08.04 г.