Решения и определения судов

Решение Арбитражного суда Московской области от 02.06.2004 по делу N А41-К1-2777/04 Существенное изменение обстоятельств, из которых стороны исходили при заключении договора, является основанием для его изменения или расторжения, если иное не предусмотрено договором или не вытекает из его существа. Требование о расторжении договора может быть заявлено стороной в суд только после получения отказа другой стороны на предложение расторгнуть договор либо неполучения ответа в срок, указанный в предложении или установленный законом либо договором, а при его отсутствии - в тридцатидневный срок.

АРБИТРАЖНЫЙ СУД МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

от 2 июня 2004 г. Дело N А41-К1-2777/04“

(извлечение)

Арбитражный суд Московской области при участии в заседании от истца: представитель не явился, извещен; от ответчика: С.; от 3 лица: представитель не явился, извещен, рассмотрев в судебном заседании дело по иску ЗАО “АКВА“ к ОАО “Жилищная ассоциация “Раменье“, 3-е лицо: глава города Жуковский, МО, о расторжении договора, взыскании 1958230 руб.,

УСТАНОВИЛ:

ЗАО “АКВА“ обратилось в Арбитражный суд Московской области с иском к МУП “Жуковскгорстрой“ при участии третьего лица - главы города Жуковский, МО о расторжении договора N 1М от 15.01.2001, взыскании 1754200 руб. задолженности, 204030 руб. процентов за пользование чужими денежными
средствами.

Определением от 24.02.2004 ненадлежащий ответчик - МУП “Жуковскгорстрой“ был заменен на надлежащего - ОАО “Жилищная ассоциация “Раменье“.

Права и обязанности разъяснены.

Отводов нет.

Ходатайств не заявлено.

Суд, рассмотрев представленные материалы дела, установил следующее.

15.01.2001 между ЗАО “АКВА“ (подрядчиком) и МУП “Жуковскгорстрой“ (заказчиком) был заключен договор N 1М, по условиям которого подрядчик обязался по поручению заказчика выполнить работы по разработке проекта застройки микрорайона 5а в г. Жуковском, а заказчик обязался принять и оплатить выполненные работы. Приложениями к договору являются календарный план разработки проекта, задание на разработку проекта, протокол соглашения о договорной цене разработки проекта и смета на разработку проекта с расчетом базовой цены.

Договор заключен на основании постановления N 1440 от 22.12.2000 главы г. Жуковский, пунктом 1 которого функции заказчика на строительство жилых домов в микрорайоне 5а были возложены на МУП “Жуковскгорстрой“.

Во исполнение условий договора истец выполнил первый этап работ, состоящий из разработки трех конкурсных предложений градостроительной концепции микрорайона и выбора рабочего варианта на Градостроительном совете города.

Работы, стоимость затрат на выполнение которых составила 175420 руб., были переданы заказчику по акту сдачи-приемки от 07.08.2001.

Однако заказчик - МУП “Жуковскгорстрой“ выполненные истцом работы не оплатил.

Постановлением N 11 от 10.01.2003 главы г. Жуковский был отменен п. 1 постановления N 1440 от 22.12.2000 о возложении функций заказчика на строительство жилых домов в микрорайоне 5а на МУП “Жуковскгорстрой“.

На основании указанного постановления истец письмом б/н от 24.11.2003 обратился к МУП “Жуковскгорстрой“ с предложением расторгнуть договор в связи с существенным изменением обстоятельств. МУП “Жуковскгорстрой“ на предложение истца не ответило.

23.01.2004 между ЗАО “АКВА“, МУП “Жуковскгорстрой“ и ОАО “Жилищная ассоциация “Раменье“ было заключено соглашение о переводе долга
и дополнение к нему.

В соответствии с условиями соглашения и дополнения ОАО “Жилищная ассоциация “Раменье“ приняло на себя обязанности МУП “Жуковскгорстрой“ и стало должником по договору N 1М от 15.01.2001.

При этом ЗАО “АКВА“ и МУП “Жуковскгорстрой“ договорились об изменении договорной цены на разработку трех конкурсных предложений градостроительной концепции микрорайона и выбора рабочего варианта на Градостроительном совете г. Жуковский в сумме 1462000 руб. на новую цену - 898500 руб.

ОАО “Жилищная ассоциация “Раменье“ признало и согласилось с указанной договорной ценой.

В силу п. 2 соглашения ОАО “Жилищная ассоциация “Раменье“ обязалось в течение 30 дней после подписания соглашения перечислить ЗАО “АКВА“ 898500 руб. за выполненные по договору N 1М от 15.01.2001 работы по проектированию микрорайона 5а г. Жуковский.

В соответствии с п. 3 соглашения истец не возражал против перевода долга и согласен с суммой долга.

Истец просит суд расторгнуть договор N 1М от 15.01.2001 в соответствии с п. 2 ст. 451 ГК РФ в связи с существенным изменением обстоятельств, а также взыскать с ОАО “Жилищная ассоциация “Раменье“ 1754200 руб. задолженности в соответствии со ст. ст. 309, 310 ГК РФ и 204030 руб. процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 11.01.2003 по 25.11.2003 в соответствии со ст. 395 ГК РФ.

Ответчик - ОАО “Жилищная ассоциация “Раменье“ представил в материалы дела платежное поручение N 173 от 02.03.2004, которым на основании письма истца N 3 от 23.01.2004 перечислил на счет ЗАО “АКВА“ 898500 руб. оплаты за выполненные работы.

С учетом изложенного, так как ответчиком долг перед истцом погашен, требования истца о взыскании задолженности удовлетворению не подлежат.

В силу ст. 395 ГК
РФ за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму этих средств.

Как усматривается из материалов дела, ОАО “Жилищная ассоциация “Раменье“ приняло на себя долг перед истцом по соглашению от 23.01.2004, обязавшись погасить его в течение 30 дней после подписания соглашения, то есть до 23.02.2004.

Истец заявил требование о взыскании процентов за период с 11.01.2003 по 25.11.2003 - до момента возникновения у ответчика обязательства по оплате.

При таких условиях требования истца о взыскании процентов удовлетворению не подлежат.

В соответствии со ст. 451 ГК РФ существенное изменение обстоятельств, из которых стороны исходили при заключении договора, является основанием для его изменения или расторжения, если иное не предусмотрено договором или не вытекает из его существа. Изменение обстоятельств признается существенным, когда они изменились настолько, что, если бы стороны могли это разумно предвидеть, договор вообще не был бы ими заключен или был бы заключен на значительно отличающихся условиях. Если стороны не достигли соглашения о приведении договора в соответствие с существенно изменившимися обстоятельствами или о его расторжении, договор может быть расторгнут судом по требованию заинтересованной стороны при наличии одновременно следующих условий:

1) в момент заключения договора стороны исходили из того, что такого изменения обстоятельств не произойдет;

2) изменение обстоятельств вызвано причинами, которые заинтересованная сторона не могла преодолеть после их возникновения при той степени заботливости и осмотрительности, какая от нее требовалась по характеру договора и условиям оборота;

3) исполнение договора без изменения его условий настолько нарушило бы соответствующее договору соотношение имущественных интересов сторон и повлекло бы для заинтересованной стороны такой
ущерб, что она в значительной степени лишилась бы того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора;

4) из обычаев делового оборота или существа договора не вытекает, что риск изменения обстоятельств несет заинтересованная сторона.

Как усматривается из материалов дела, договор N 1М от 15.01.2001 был заключен на основании постановления N 1440 от 22.12.2000 главы г. Жуковский, пунктом 1 которого функции заказчика на строительство жилых домов в микрорайоне 5а возложены на МУП “Жуковскгорстрой“.

Постановлением N 11 от 10.01.2003 главы г. Жуковский был отменен п. 1 постановления N 1440 от 22.12.2000 о возложении функций заказчика на строительство жилых домов в микрорайоне 5а на МУП “Жуковскгорстрой“, в связи с чем обстоятельства, из которых стороны исходили при заключении договора, существенно изменились.

В силу ст. 452 ГК РФ требование о расторжении договора может быть заявлено стороной в суд только после получения отказа другой стороны на предложение расторгнуть договор либо неполучения ответа в срок, указанный в предложении или установленный законом либо договором, а при его отсутствии - в тридцатидневный срок.

Истец письмом б/н от 24.11.2003 обратился к МУП “Жуковскгорстрой“ с предложением расторгнуть договор в связи с существенным изменением обстоятельств. Однако МУП “Жуковскгорстрой“ на предложение истца не ответило.

С учетом изложенного, так как обстоятельства, из которых стороны исходили при заключении договора N 1М от 15.01.2001, существенно изменились, истцом соблюден предусмотренный законом порядок расторжения договора, суд находит требования истца о расторжении договора N 1М от 15.01.2001 между ЗАО “АКВА“ и МУП “Жуковскгорстрой“ подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 307, 309, 310, 391, 395, 451, 452 ГК РФ, ст. ст. 102, 110, 167 - 170, 173 АПК
РФ, суд

РЕШИЛ:

расторгнуть договор N 1М от 15.01.2001 между ЗАО “АКВА“ и МУП “Жуковскгорстрой“.

В остальной части иска отказать.