Решения и определения судов

Постановление ФАС Восточно-Сибирского округа от 28.03.1996 N 8/9 по делу N 2-872 Суд правомерно удовлетворил иск об изменении условий договора аренды нежилого помещения в связи с резким повышением уровня инфляции, которое вызвало у истца необходимость изменения условий договора в части размера арендной платы за пользование помещением.

ФЕДЕРАЛЬНЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ СУД ВОСТОЧНО-СИБИРСКОГО ОКРУГА

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

кассационной инстанции по проверке законности

и обоснованности решений (постановлений)

арбитражных судов, вступивших в законную силу

от 28 марта 1996 г. Дело N 8/9

Федеральный арбитражный суд Восточно-Сибирского округа в составе:

председательствующего Шептуновой В.П.,

судей: Билобрам З.В., Кулакова В.И.,

при участии в заседании:

от АОЗТ “Комфорт-Сервис“ - Бочарова В.В., директора (протокол общего собрания от 27.04.1993), Комарчук Н.А., юрисконсульта (доверенность N 16 от 25.03.1996),

рассмотрев в судебном заседании кассационную жалобу АОЗТ “Комфорт-Сервис“ на решение Красноярского краевого арбитражного суда от 05.12.1995 и постановление апелляционной инстанции того же суда от 31.01.1996 по делу N 2-872 (суд первой инстанции: Мельников Ю.К.; суд апелляционной инстанции: Нестеренко В.П., Плотников А.А., Сазонцев С.В.),

УСТАНОВИЛ:

Акционерное общество
открытого типа “Крап“ обратилось с иском к акционерному обществу закрытого типа “Комфорт-Сервис“ об изменении условий договора аренды от 1 августа 1992 года нежилого помещения, расположенного по адресу: г. Красноярск, ул. Вавилова, 1 “а“.

Решением от 05.12.1995 исковые требования удовлетворены.

Постановлением апелляционной инстанции от 31.01.1996 решение оставлено без изменения, а жалоба - без удовлетворения.

АОЗТ “Комфорт-Сервис“ не согласилось с решением суда от 05.12.1995 и постановлением апелляционной инстанции от 31.01.1996, ссылаясь на то, что судом неправильно применены нормы материального и процессуального права, а именно:

- заявитель кассационной жалобы не был надлежащим образом извещен о дне слушания дела, тем самым был лишен возможности защищать свои права и интересы (статьи 109, 110, 115 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации);

- судом вынесено решение без учета статьи 451 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Кассационная жалоба рассматривается в порядке статьи 162 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

С 26 марта по 28 марта 1996 года объявлялся перерыв.

В судебном заседании 28 марта 1996 года стороны участия не принимали.

Проверкой дела в кассационном порядке не установлено нарушения или неправильного применения арбитражным судом норм материального права или норм процессуального права.

Из материалов дела следует, что АОЗТ “Комфорт-Сервис“ занимает нежилое помещение, расположенное по адресу: г. Красноярск, ул. Вавилова, 1 “а“, на основании договора аренды от 1 августа 1992 года, заключенного с АООТ “Крап“. Арендная плата в период заключения данного договора за один квадратный метр составляла 200 рублей.

В связи с резким повышением уровня инфляции с августа месяца 1992 года по ноябрь месяц 1995 года АООТ “Крап“ (арендодатель) обратилось к АОЗТ “Комфорт-Сервис“ (арендатор) с предложением об изменении условий договора аренды от 01.08.1992 в части
размера арендной платы за пользование помещением (письмо N 182 от 17.11.1995).

Арендатор оставил без ответа указанное предложение, в судебное заседание не явился.

Поэтому в соответствии со статьями 450, 451 Гражданского кодекса Российской Федерации судом первой инстанции правомерно внесены изменения в условия договора аренды от 01.08.1992. В случае несогласия арендодателя или арендатора с установленным размером арендной платы стороны вправе расторгнуть договор.

Ссылка заявителя кассационной жалобы на то, что он не был надлежащим образом извещен о дне слушания, не подтверждается материалами дела, о чем свидетельствует уведомление о вручении определения о назначении дела к слушанию АОЗТ “Комфорт-Сервис“ 30 ноября 1995 года (л.д. 29).

Руководствуясь статьями 175 - 177 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Федеральный арбитражный суд Восточно-Сибирского округа

ПОСТАНОВИЛ:

Решение суда от 05.12.1995 и постановление апелляционной инстанции от 31.01.1996 по делу N 2-872 Арбитражного суда Красноярского края оставить без изменения, а жалобу - без удовлетворения.

Председательствующий

В.П.ШЕПТУНОВА

Судьи:

З.В.БИЛОБРАМ

В.И.КУЛАКОВ