Постановление апелляционной инстанции Арбитражного суда г. Москвы от 14.02.2002 по делу N А40-36976/01-64-408 Исковые требования о расторжении договора на аренду нежилого помещения удовлетворены правомерно, поскольку арендатор не производит оплату арендных платежей.
АРБИТРАЖНЫЙ СУД Г. МОСКВЫПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 14 февраля 2002 г. по делу N А40-36976/01-64-408
Арбитражный суд в составе:
Председательствующего: А.
судей: К.Н.Ю., Ш.
при участии:
истца: ДГМИ г. Москвы,
представитель - Ф.
ответчика: ООО “Голиаф - МТ“
представители - А., К.Ю.А.
3-е лицо: ГУП ДЕЗ ТУ “Тверское“
представитель - Б.
(наименование лица, подавшего апелляционную жалобу) Рассмотрев в судебном заседании апелляционную жалобу ООО “Голиаф-МТ“
на решение от 13.11.2001 г. по делу N А40-36976/01-64-408 Арбитражного суда г. Москвы
(фамилии судей, принявших решение) З.
установил:
Департамент государственного и муниципального имущества г. Москвы (ДГМИ г. Москвы) обратился в Арбитражный суд г. Москвы с иском к ООО “Голиаф-МТ“ о досрочном расторжении договора аренды нежилого помещения от 25.01.94 г. N 1-208/94.
Требование мотивировано неисполнением ответчиком принятых на себя обязательств по уплате арендных платежей.
К участию в деле в качестве третьего лица привлечено ГУП ДЕЗ ТУ “Тверское“.
Решением от 13.11.2001 г. расторгнут договор аренды недвижимого имущества от 25.01.94 г. N 1-208/94.
Судом апелляционной инстанции проверены законность и обоснованность решения от 13.11.2001 г. в порядке ст. ст. 153, 155 АПК Российской Федерации в связи с апелляционной жалобой ООО “Голиаф - МТ“ при этом оснований для отмены решения не установлено.
Из материалов дела следует, что на основании договора аренды от 25.01.94 N 1-208/94, заключенного на срок с 01.12.93 по 31.11.2018 г., ответчику предоставлено в пользование нежилое помещение площадью 221 кв. м, расположенное по адресу: г. Москва, ул. Петровка, д. 20/21/1.
В соответствии с п. 5 договора арендатор принял на себя обязательства оплачивать арендные платежи за каждый квартал вперед с оплатой 1-го числа первого месяца каждого квартала.
Согласно ст. 309 ГК Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства.
В нарушение принятых на себя обязательств ответчик с первого квартала 2000 г. не производит оплату арендных платежей, что в силу ст. ст. 450, 619 ГК Российской Федерации является нарушением, позволяющим арендодателю требовать досрочного расторжения договора.
С учетом изложенного суд апелляционной инстанции приходит у выводу о законности и обоснованности решения от 13.11.2001 г.
Доводы заявителя жалобы не основаны на имеющихся в материалах дела доказательствах, в связи с чем признаны необоснованными.
Руководствуясь ст. ст. 95, 153, 155, 157, 159 АПК Российской Федерации, суд
постановил:
решение от 13.11.2001 г. по делу N А-40-36976/01-64-408 оставить без изменения, апелляционную жалобу ООО “Голиаф - МТ“ без удовлетворения.