Решения и определения судов

Решение Арбитражного суда Московской области от 31.03.2004 по делу N А41-К1-22210/03 При рассмотрении дел в суде первой инстанции арбитражные суды принимают к своему производству и рассматривают заявления об установлении юридических фактов при наличии определенных условий и с соблюдением требований, изложенных в Арбитражном процессуальном кодексе РФ.

АРБИТРАЖНЫЙ СУД МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

от 31 марта 2004 г. Дело N А41-К1-22210/03“

(извлечение)

Арбитражный суд Московской области при участии в заседании представителя заявителя: данные в протоколе; заинтересованные лица: в судебное заседание не явились, уведомлены, рассмотрев в судебном заседании дело по иску (заявлению) Деденевского ПО к заинт. лицам: КУИ Дмитровского района, МОРП, МИО МО об установлении юридического факта,

УСТАНОВИЛ:

Деденевское потребительское общество обратилось в Арбитражный суд Московской области с заявлением об установлении юридического факта - факта владения им, как собственником, недвижимым имуществом - зданием магазина “Хозтовары“ общей площадью 347,9 кв. м, расположенным по адресу: МО, Дмитровский р-н, п. Икша, ул. Набережная.

Представители заинтересованных лиц - Комитета
по управлению имуществом Дмитровского района, Московской областной регистрационной палаты, Министерства имущественных отношений Московской области - в судебное заседание не явились, уведомлены о времени и месте слушания дела надлежащим образом (уведомления в материалах аналогичного дела N А41-К1-22209/03), Комитет по управлению имуществом Дмитровского района, Московская областная регистрационная палата дали согласие на рассмотрение дела без участия представителей.

Дело рассмотрено в отсутствие представителей заинтересованных лиц в порядке ст. ст. 123, 156 АПК РФ.

Изучив представленные материалы дела, заслушав выступление заявителя, суд установил следующее: Деденевское потребительское общество длительное время - более 20 лет - владеет и пользуется зданием магазина “Хозтовары“, расположенным по адресу: МО, Дмитровский р-н, п. Икша, ул. Набережная.

В соответствии со ст. 131 ГК РФ и ст. 4 Закона “О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним“ право собственности на недвижимое имущество подлежит обязательной регистрации и внесению в Единый государственный реестр прав.

В материалы дела заявителем представлена копия регистрационного удостоверения (подлинник изучен в судебном заседании) N 1748 от 20.07.1995, в котором указано, что данным объектом недвижимого имущества (зданием магазина) владеет на праве частной общедолевой собственности Деденевское потребительское общество Дмитровского райпотребсоюза на основании постановления главы администрации Дмитровского р-на N 819 от 28.02.1992.

Московская регистрационная палата в выписке из Государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним (в материалах дела) сообщила, что база данных ЕГРП не содержит информации о регистрации данного недвижимого имущества, и указала, что до января 1997 г. для объектов недвижимости государственную регистрацию прав осуществляли Бюро технической инвентаризации и Комитет по земельным ресурсам и землеустройству.

По предоставлении заявителем в регистрирующий орган регистрационного удостоверения, как
следует из письма МОРП от 17.03.2004, ему было отказано в государственной регистрации, таким образом, у заявителя отсутствует иной (внесудебный) порядок установления факта, имеющего юридическое значение.

Комитет по управлению имуществом Дмитровского р-на в отзыве (копия в деле N А41-К1-22209/03) сообщил, что указанный объект недвижимости не является объектом муниципальной собственности, в реестре объектов муниципальной собственности Дмитровского района не значится, что Комитет с заявлением об установлении юридического факта согласен.

Из отзыва Министерства имущественных отношений Московской области следует, что в реестре государственной собственности Московской области указанный объект недвижимости не значится, интересы МИО не затронуты, и Министерство оставляет решение по делу на усмотрение суда.

Московская областная регистрационная палата также сообщила в отзыве (в деле), что не является заинтересованным лицом по делу.

ИМНС РФ по г. Дмитров в справке (в материалах дела) сообщает, что Деденевское ПО задолженности по налогу на землю не имеет.

В справке Деденевского ПО указано, что данное здание состоит на балансе Общества, у заявителя имеется вся техническая документация на заявленный объект (тех. паспорт, план строения, экспликация), которая и была изучена в судебном заседании.

В соответствии с Постановлением Пленума ВАС РФ N 13 у заявителя при обращении в суд с заявлением об установлении факта владения на праве собственности должны иметься в совокупности следующие условия: согласно закону факт порождает юридические последствия, т.е. влечет возникновение, изменение или прекращение правоотношений в сфере предпринимательской и иной экономической деятельности, установление юридического факта не связывается с последующим разрешением спора о праве, подведомственного арбитражному суду; заявитель не имеет другой возможности получить либо восстановить надлежащие документы, удостоверяющие юридический факт; действующим законодательством не предусмотрен другой (внесудебный) порядок установления юридического
факта.

При этих условиях заявление подлежит удовлетворению.

Заслушав выступление заявителя, оценив все представленные в материалах дела доказательства, учитывая, что требуемые Постановлением Пленума ВАС РФ N 13 условия имеются, суд считает заявление подлежащим удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 131, 218 - 219 ГК РФ, ст. ст. 4, 25 ФЗ “О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним“, главой 27, ст. ст. 167 - 170 АПК РФ, суд

РЕШИЛ:

установить факт, имеющий юридическое значение - факт владения Деденевским потребительским обществом, как собственником, недвижимым имуществом - зданием магазина “Хозтовары“ общей площадью 347,9 кв. м, расположенным по адресу: МО, Дмитровский р-н, п. Икша, ул. Набережная.