Решения и определения судов

Постановление ФАС Уральского округа от 20.02.2003 N Ф09-262/03-ГК по делу N А47-169/02 Судом сделан обоснованный вывод о наличии у истца права на выкуп спорного земельного участка.

ФЕДЕРАЛЬНЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ СУД УРАЛЬСКОГО ОКРУГА

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

кассационной инстанции по проверке законности и

обоснованности решений (постановлений) арбитражных судов,

вступивших в законную силу

от 20 февраля 2003 года Дело N Ф09-262/03-ГК

Федеральный арбитражный суд Уральского округа по проверке в кассационной инстанции законности судебных актов арбитражных судов Российской Федерации, принятых ими в первой и апелляционной инстанциях, рассмотрел в судебном заседании кассационную жалобу Комитета по управлению имуществом г. Оренбурга на решение от 01.08.02 и постановление апелляционной инстанции от 14.11.02 Арбитражного суда Оренбургской области по делу N А47-169/02 по иску ЗАО “Лада - Сервис“ к Комитету по управлению имуществом г. Оренбурга о понуждении заключить договор купли - продажи земельного участка.

Лица, участвующие в
деле, о времени и месте рассмотрения кассационной жалобы извещены надлежащим образом, их представители в судебное заседание не явились. Ходатайств не поступило.

ЗАО “Лада - Сервис“ обратилось в Арбитражный суд Оренбургской области с иском к Комитету по управлению имуществом г. Оренбурга о понуждении заключить в редакции истца договор купли - продажи земельного участка под объектами недвижимости, расположенного в г. Оренбурге по ул. Волгоградская, 5.

Решением от 01.08.02 иск удовлетворен.

Комитет по управлению имуществом г. Оренбурга обязан в пятидневный срок со дня вступления решения в законную силу заключить с ЗАО “Лада - Сервис“ договор купли - продажи земельного участка площадью 15134 кв. м, расположенного в г. Оренбурге по ул. Волгоградская, 5, по цене и условиям согласно проекта договора.

Постановлением апелляционной инстанции от 14.11.02 решение оставлено без изменения.

Ответчик - Комитет по управлению имуществом г. Оренбурга - в кассационной жалобе просит решение от 01.08.02 и постановление от 14.11.02 отменить, в удовлетворении исковых требований отказать, ссылаясь на неправильное применение ст. ст. 29, 36 Земельного кодекса РФ, Указа Президента РФ от 03.11.99 N 1474, неприменение ст. ст. 424, 425, 550 ГК РФ, Федерального закона от 25.10.01 N 137-ФЗ “О введении в действие Земельного кодекса РФ“, нарушение ст. 146 НК РФ.

Законность судебных актов проверена в порядке ст. ст. 274, 284, 286 АПК РФ.

Как следует из материалов дела, истец, являясь собственником объектов недвижимости, расположенных по адресу: г. Оренбург, ул. Волгоградская, 5 (свидетельства о государственной регистрации права собственности от 23.03.01), 21.01.02 и 20.05.02 обратился к главе г. Оренбурга и в КУИ г. Оренбурга с заявлением о продаже земельного участка, находящегося под этими объектами.

Согласно
абз. 2 п. 1 ст. 36 Земельного кодекса РФ исключительное право на приватизацию земельных участков имеют юридические лица - собственники зданий, строений, сооружений в порядке и на условиях, которые установлены настоящим Кодексом, федеральными законами.

В связи с этим судом первой инстанции сделан обоснованный вывод о наличии у истца права на выкуп спорного земельного участка.

Суд апелляционной инстанции, исходя из содержания ст. ст. 3, 6 Закона РФ “О разграничении государственной собственности на землю“ N 101-ФЗ от 17.07.91, п. 10 ст. 3 Федерального закона от 25.10.01 N 137-ФЗ “О введении в действие Земельного кодекса РФ“, ст. ст. 11, 29, 36 Земельного кодекса РФ, верно указал, что на территории г. Оренбурга к органам местного самоуправления относится администрация г. Оренбурга, уполномоченным органом которой в сфере имущественных отношений выступает ответчик. Поскольку обязанность, предусмотренная п. 6 ст. 36 Земельного кодекса, ответчиком не была исполнена, истец правомерно обратился в суд с иском о понуждении к заключению договора.

Судами обеих инстанция рассмотрен вопрос о цене спорного земельного участка. В связи с тем, что заявка на выкуп подана 21.01.02, Указ главы администрации Оренбургской области N 5-УК от 25.01.02 к данным правоотношениям не применяется. Стоимость земельного участка, указанная в проекте договора купли - продажи, не противоречит положениям статьи 2 Федерального закона от 25.10.01 N 137-ФЗ “О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации“.

Судом кассационной инстанции отклоняется довод заявителя о нарушении ст. 146 НК РФ, т.к. в проекте договора купли - продажи земельного участка имеется прямое указание на цену участка, установленную без учета НДС.

Таким образом, решение и постановление приняты в соответствии с материалами дела
и не противоречат законодательству, оснований для их отмены не имеется.

Руководствуясь ст. ст. 286, 287, 289 АПК РФ, суд

ПОСТАНОВИЛ:

Решение 01.08.02 и постановление апелляционной инстанции от 14.11.02 Арбитражного суда Оренбургской области по делу N А47-169/02 оставить без изменения, кассационную жалобу - без удовлетворения.