Решения и определения судов

Решение Арбитражного суда Московской области от 28.01.2004 по делу N А41-К1-21147/03 Суд правомерно удовлетворил исковые требования о расторжении договора о предоставлении во временное пользование земельного участка, т.к. материалами дела установлено, что спорный договор был заключен неуполномоченным лицом без согласия собственника.

АРБИТРАЖНЫЙ СУД МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

от 28 января 2004 г. Дело N А41-К1-21147/03“

(извлечение)

Арбитражный суд Московской области при участии в заседании представителей участвующих в деле лиц согласно протоколу, рассмотрев в судебном заседании дело по иску (заявлению) Минобороны к ООО “Лазария“ о расторжении договора; 3-и лица: 1) в/часть 61437, 2) 198 КЭЧ района, 3) Администрация Рязанцевского с/о Щелковского района,

УСТАНОВИЛ:

в предварительном судебном заседании рассматривается дело по иску Минобороны РФ к Обществу с ограниченной ответственностью (ООО) “Лазария“ о расторжении договора от 05.09.00 о предоставлении во временное пользование для организации продовольственно-вещевого рынка земельного участка площадью 2,5 га, находящегося на территории военного городка гарнизона “Стромынь“. Кроме того,
истец просит обязать ответчика снести за счет собственных средств строения, возведенные на этом земельном участке, а также передать освобожденный земельный участок землепользователю - 198 КЭЧ района.

В качестве 3-х лиц в деле участвуют: войсковая часть 61437, 198 КЭЧ района и Администрация Рязанцевского сельского округа Щелковского района Московской области.

После завершения рассмотрения всех вынесенных в предварительное судебное заседание вопросов арбитражный суд в соответствии со ст. 137 АПК РФ с согласия участвующих в деле лиц завершил предварительное судебное заседание и открыл судебное заседание первой инстанции.

В ходе судебного разбирательства истец уточнил размер земельного участка в соответствии с условиями договора, что изложено в протоколе судебного заседания.

Представитель истца просит удовлетворить исковые требования по основаниям, изложенным в иске.

От ответчика 15.01.04 в суд поступили письменные возражения на иск, в судебном заседании представители ответчика просят отказать в удовлетворении исковых требований по основаниям, изложенным в отзыве.

Представители 3-х лиц считают исковые требования правомерными.

Выслушав представителей участвующих в деле лиц, а также рассмотрев по существу материалы дела (подлинные документы обозревались в ходе судебного разбирательства), арбитражный суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению в связи со следующим. Требования истца основаны на нормах действующего законодательства и полностью подтверждены материалами дела. Переданный во временное пользование ответчика земельный участок входит в состав земель, выделенных для нужд Вооруженных сил РФ и находящихся в федеральной собственности. Правом распоряжения и управления федеральной собственностью обладает Российская Федерация, полномочия на управление и распоряжение этим имуществом предоставлены собственником Министерству имущественных отношений РФ. В связи с этим договоры аренды земельных участков должны заключаться Минимуществом РФ в отношении земельных участков, прошедших государственную регистрацию.

Материалы дела свидетельствуют о том,
что договор от 05.09.00 был заключен войсковой частью 61437 и ООО “Лазария“, заключение этого договора было согласовано с 198 КЭЧ района и Администрацией Рязанцевского сельского округа.

По результатам прокурорских проверок, проведенных 25.04.03 и 08.08.03, были вынесены представления об устранении нарушений земельного законодательства, которые были допущены при заключении договора от 05.09.00 между в/ч 61437 и ООО “Лазария“.

Требование в/ч 61437 о расторжении договора от 22.08.03 N 2275 ответчик оставил без удовлетворения, согласия на расторжение договора ответчик не дал, занимаемый им земельный участок не освободил.

На основании изложенного арбитражный суд считает, что договор от 05.09.00 необходимо расторгнуть, ответчику необходимо освободить земельный участок и передать его в освобожденном виде землепользователю - 198 КЭЧ района.

Кроме того, с ответчика надлежит взыскать в доход федерального бюджета госпошлину в сумме 3000 руб.

Руководствуясь ст. ст. 450, 451, п. 2 ст. 452 ГК РФ, п. 1 ст. 4, ст. ст. 8, 9, 64 - 66, 71, 102, 110, 137, 156, 167 - 170, 176, 180 АПК РФ, суд

РЕШИЛ:

1. Иск удовлетворить:

- расторгнуть договор от 05.09.00 о предоставлении земельного участка во временное пользование, заключенный между войсковой частью 61437 и ООО “Лазария“;

- обязать ООО “Лазария“ в месячный срок со дня вступления настоящего решения в законную силу освободить земельный участок площадью 2500 кв. м, который был предоставлен ООО “Лазария“ во временное пользование по договору от 05.09.00, и передать его в освобожденном от строений и сооружений виде 198 КЭЧ района - землепользователю.

2. Взыскать с ООО “Лазария“ в доход федерального бюджета госпошлину в сумме 3000 руб.