Решения и определения судов

Решение Арбитражного суда г. Москвы от 26.01.2004 по делу N А40-50542/03-84-572 Суд первой инстанции удовлетворил заявление о признании незаконным отказа в государственной регистрации права собственности РФ на земельный участок и об обязании зарегистрировать право собственности, т.к. в документах, представленных на регистрацию, содержатся сведения, необходимые для государственной регистрации.

АРБИТРАЖНЫЙ СУД Г. МОСКВЫ

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

от 26 января 2004 г. Дело N А40-50542/03-84-572“

(извлечение)

Арбитражный суд г. Москвы при участии от истца: И. - дов. N 30-15/6207 от 17.12.03, П. - дов. N 30-15/6206 от 17.12.03; от ответчика: О. - дов. N 2003/77-24963 от 31.12.03; от третьих лиц: Г. - дов. N 725/8-2768 от 15.12.03, С. - дов. N 725/8-1747 от 10.07.03, рассмотрев в открытом судебном заседании дело по заявлению Территориального управления Минимущества России “Агентство федерального имущества по г. Москве“ к Учреждению юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним на территории г. Москвы, третье лицо: Административно-хозяйственное управление военно-морского
флота, о признании незаконным отказа в государственной регистрации права собственности Российской Федерации на земельный участок по адресу: г. Москва, Большой Козловский пер., вл. 6, имеющий кадастровый N 7701010840534, обязании зарегистрировать право собственности на указанный земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

исковые требования заявлены о признании незаконным отказа в государственной регистрации права собственности Российской Федерации на земельный участок по адресу: г. Москва, Большой Козловский пер., вл. 6, имеющий кадастровый N 7701010840534, оформленного письмом от 25.08.03 N 548/2003-163, обязании Мосрегистрации зарегистрировать право собственности Российской Федерации на земельный участок по адресу: г. Москва, Большой Козловский пер., вл. 6, имеющий кадастровый N 7701010840534.

Истец обосновал заявленные требования, ссылаясь на нарушение ответчиком требований п. 1 ст. 8 ГК РФ, п. 1 ст. 17 ЗК РФ, ст. 1 ФЗ “Об обороне“, п. 10 ст. 3 ФЗ “О введении в действие ЗК РФ“, Постановления Правительства РФ N 576 от 07.08.02 “О порядке распоряжения земельными участками, находящимися в государственной собственности до разграничения государственной собственности на землю“, ст. 20 ФЗ “О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним“ при издании оспариваемого отказа.

Ответчик не признал заявленные требования, суду представил письменный отзыв. В подтверждение правовой позиции по спору ответчик ссылается на правомерность издания им оспариваемого отказа, т.к. при этом им не были нарушены требования ст. 17, п. 1 ст. 18 ФЗ “О государственной регистрации...“, п. 1 ст. 17 ЗК РФ, ст. 1 ФЗ “Об обороне“, ст. 8 ГК РФ, в связи с чем в удовлетворении заявленных требований просит отказать.

Третье лицо поддержало заявленные требования, суду представило письменный отзыв. В подтверждение правовой позиции по спору третье
лицо ссылается на нарушение ответчиком требований п. 1 ст. 8 ГК РФ, п. 1 ст. 17 ЗК РФ, п. 10 ст. 1 ФЗ “Об обороне“, в связи с чем в удовлетворении заявленных требований просит отказать.

Рассмотрев материалы дела, выслушав доводы лиц, участвующих в деле, оценив представленные суду доказательства, судом признаются заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Доводы ответчика со ссылками на соблюдение им требований вышеуказанных нормативных правовых актов РФ при издании оспариваемого отказа признаются судом необоснованными в связи с установлением судом следующих фактических обстоятельств по спору.

Как следует из материалов дела ответчиком был издан отказ в государственной регистрации права собственности РФ на земельный участок, расположенный по адресу: г. Москва, Большой Козловский пер., вл. 6, оформленный письмом N 548/2003-163 от 25.08.03.

Из буквального текста оспариваемого отказа следует, что ответчиком первоначально была приостановлена государственная регистрации земельного участка, расположенного по вышеуказанному адресу, до 18.08.03 в связи с непредставлением истцом правоустанавливающих документов, подтверждающих его права на данный земельный участок.

Однако после представления истцом выписки из Реестра федерального имущества, подтверждающей факт учета земельного участка, расположенного по указанному адресу, площадью 18000 кв. м, ответчик, не посчитав ее правоустанавливающим документом, сделал вывод о наличии в связи с этим препятствий для осуществления государственной регистрации в соответствии с п. 2 ст. 16, п. 1 ст. 18 ФЗ “О государственной регистрации...“.

В соответствии с ч. 5 ст. 200 АПК РФ обязанность доказывания обстоятельств, послуживших основанием для издания оспариваемого отказа, возложена на ответчика.

Между тем доводы ответчика со ссылками на установление им оснований для отказа в государственной регистрации, предусмотренных абз. 4 и 8 п. 1
ст. 20 ФЗ “О государственной регистрации...“, признаются судом необоснованными, поскольку в соответствии с п. 1 ст. 17 ЗК РФ основанием возникновения права собственности РФ на земельные участки является федеральный закон.

В тексте документа, видимо, допущена опечатка: Федеральный закон “Об обороне“ имеет номер 61-ФЗ, а не 161-ФЗ.

В соответствии со ст. 1 ФЗ N 161-ФЗ “Об обороне“ предусмотрено, что имущество Вооруженных сил РФ, других войск, воинских формирований и органов является федеральной собственностью.

В соответствии с ч. 1 ст. 8 ГК РФ также предусмотрено, что гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами.

Согласно ст. 17 ЗК РФ также не следует необходимость установления местоположения, а также площади земельного участка, находящегося в федеральной собственности.

В связи с чем суд считает, что ссылки ответчика в оспариваемом отказе на несоблюдение истцом в заявлении о регистрации спорного земельного участка норм вышеуказанных нормативных правовых актов РФ несостоятельны.

При этом доводы ответчика со ссылками на тот факт, что выписка из Реестра федерального имущества в подтверждение его прав на спорный земельный участок пл. 18000 кв. м не является правоустанавливающим документом, признаются судом также несостоятельными, поскольку в ней содержатся все необходимые сведения о земельном участке.

Кроме того, из материалов дела также следует, что истцом в дополнение к указанной выписке был представлен также и план земельного участка, в котором содержатся сведения об описании земельного участка и его кадастровый номер, позволяющий индивидуализировать объект и выделить его из других объектов недвижимости.

В связи с чем суд считает, что ссылки ответчика на невыполнение истцом требований п. 2 ст. 16, п. 1 ст. 18 ФЗ “О государственной
регистрации...“ несостоятельны, т.к. в документах, представленных на регистрацию, содержатся сведения, необходимые для государственной регистрации.

При указанных обстоятельствах суд пришел к выводу об отсутствии оснований для издания ответчиком оспариваемого отказа, т.к. истец доказал наличие необходимых условий, предусмотренных ст. 13 ГК РФ, ч. 4 ст. 200 АПК РФ, необходимых для признания его недействительным.

В связи с удовлетворением вышеуказанного требования, суд считает возможным в соответствии с ч. 4 ст. 201 АПК РФ удовлетворить также и требование об обязании Мосрегистрации зарегистрировать право собственности Российской Федерации на земельный участок по адресу: г. Москва, Большой Козловский пер., вл. 6, имеющий кадастровый N 7701010840534.

На основании изложенного, в соответствии со ст. 13 ГК РФ, руководствуясь ст. ст. 29, 75, 167 - 170, 176, 200, 201 АПК РФ, суд

РЕШИЛ:

признать незаконным отказ Мосрегистрации в государственной регистрации права собственности Российской Федерации на земельный участок по адресу: г. Москва, Большой Козловский пер., вл. 6, площадью 1,8000 га, имеющий кадастровый N 7701010840534, оформленный письмом от 25.08.03 N 548/2003-163.

Обязать Мосрегистрацию зарегистрировать право собственности Российской Федерации на земельный участок по адресу: г. Москва, Большой Козловский пер., вл. 6, площадью 1,8000 га, имеющий кадастровый N 7701010840534.

Проверено на соблюдение требований ГК РФ, ФЗ “О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним“.

Решение от 26.01.2004 по делу N А40-50542/03-84-572 изготовлено в полном объеме 02.02.2004 (ч. 2 ст. 176 АПК РФ).