Решения и определения судов

Постановление ФАС Поволжского округа от 15.07.2003 N А12-15022/02-С12 Признавая действия судебного пристава-исполнителя по передаче на торги в рамках исполнительного производства недвижимого имущества незаконными, суд правомерно указал на то, что эти объекты являются незавершенным строительством и права на них к моменту совершения действий надлежаще зарегистрированы не были.

ФЕДЕРАЛЬНЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ СУД ПОВОЛЖСКОГО ОКРУГА

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

кассационной инстанции по проверке законности и

обоснованности решений (определений, постановлений)

арбитражных судов, вступивших в законную силу

от 15 июля 2003 года Дело N А 12-15022/02-С12“

(извлечение)

Федеральный арбитражный суд Поволжского округа, рассмотрев в судебном заседании кассационную жалобу Общества с ограниченной ответственностью “Магнум“, г. Волжский,

на решение от 20.01.2003 Арбитражного суда Волгоградской области по делу N А 12-15022/02-С12

по заявлению Общества с ограниченной ответственностью “Восход“, Волгоградская область, с. Соломатино, к Службе судебных приставов Камышинского подразделения, Волгоградская область, (3-и лица: Управление Министерства юстиции РФ по Волгоградской области, г. Волгоград, Открытое акционерное общество “Холдинговая компания “Отечество“, г. Волжский, Общество с ограниченной ответственностью “Магнум“, г. Волжский), о признании
незаконными действий судебного пристава-исполнителя Камышинского подразделения службы судебных приставов по наложению ареста и описи имущества ООО “Восход“, проведению торгов по реализации данного имущества, выставлению инкассового поручения на списание денежных средств общества, а также признании незаконным Постановления судебного пристава-исполнителя от 26.07.2002,

УСТАНОВИЛ:

Решением Арбитражного суда Волгоградской области от 20.01.2003 действия судебного пристава-исполнителя Камышинского подразделения ССП Волгоградской области Тараканова С.В. по передаче на торги в рамках исполнительного производства по решению Арбитражного суда Волгоградской области от 19.02.2002 по делу N А 12-605/02-С32 недвижимого имущества ООО “Восход“ - здания действующей котельной и производственного помещения молочного цеха - признаны незаконными.

В остальной части иска отказано.

Суд указал, что объект незавершенного строительства не может быть продан с публичных торгов в порядке исполнительного производства до тех пор, пока право должника на данный объект не будет зарегистрировано самим должником или судебным приставом-исполнителем в соответствии со ст. 25 ФЗ “О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним“.

Не согласившись с данным решением ООО “Магнум“ - победитель торгов и приобретатель здания котельной и производственного помещения молочного цеха - обратился с кассационной жалобой, в которой просит его отменить в связи с нарушением судом норм процессуального и материального права.

Заявитель считает, что обжалуемым решением затронуты его права и интересы, однако он не привлечен к участию в деле, и кроме того, суд не исследовал статус реализованных объектов недвижимости.

Вывод суда о том, что приобретенные заявителем объекты недвижимости являются объектами незавершенного строительства, не соответствуют фактическим обстоятельствам.

Изучив материалы дела, обсудив доводы кассационной жалобы, коллегия находит, что она не подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Из материалов дела следует, что решением Арбитражного
суда Волгоградской области от 19.02.2002 по делу N А 12-605/02-С32 с СПК “им. Ленина“ и ООО “Восход“ солидарно в пользу АК СБ РФ в лице Иловлинского отделения N 3953 взыскано 3100000 руб. долга, 8436,23 руб. процентов и 27593,18 руб. государственной пошлины, а всего 3136029,41 руб.

Для принудительного исполнения решения взыскателю выданы два исполнительных листа, на основании которых судебным приставом-исполнителем Камышинского подразделения ССП Таракановым С. В. 10.04.2002 возбуждено исполнительное производство и проведены следующие исполнительные действия: наложен арест и произведена опись имущества ООО “Восход“, выставлено платежное требование от 14.08.2002 N 20 на счет ООО в Камышинском филиале АКБ “Волгопромбанк“, арестовано имущество и передано на торги, в том числе здание котельной и производственного помещения молочного цеха.

Признавая действия судебного пристава-исполнителя по передаче на торги в рамках исполнительного производства недвижимого имущества - здания действующей котельной и производственного помещения молочного цеха - незаконными, суд указал на то, что эти объекты являются незавершенным строительством и права на них к моменту совершения действий надлежаще не были зарегистрированы.

Считая, что этим решением суда затрагиваются интересы покупателя - победителя торгов в виде аукциона, однако он к участию в деле не привлечен, что является основанием к отмене обжалуемого судебного акта, ООО “Магнум“ обратилось с кассационной жалобой.

Коллегия считает, что кассационная жалоба удовлетворению не подлежит.

В силу ст. 42 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации лица, не участвующие в деле, о правах и обязанностях которых арбитражный суд принял судебный акт, вправе обжаловать этот судебный акт.

Обжалуемым судебным актом признаны незаконными действия судебного пристава-исполнителя по передаче на торги в рамках исполнительного производства недвижимого имущества ООО “Восход“ - здания действующей
котельной и производственного помещения молочного цеха.

При этом сами торги и договор купли-продажи, оформленный по результатам торгов, незаконными не признаны.

Согласно ст. 90 ФЗ “Об исполнительном производстве“ на действия судебного пристава-исполнителя по исполнению исполнительного документа взыскателем или должником может быть подана жалоба. По настоящему делу рассмотрена жалоба в рамках этой нормы Закона, и следовательно, кассационная жалоба ООО “Магнум“ удовлетворению не подлежит.

Учитывая изложенное, руководствуясь ст. ст. 286, 287, 289 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд кассационной инстанции

ПОСТАНОВИЛ:

решение от 20.01.2003 Арбитражного суда Волгоградской области по делу N А 12-15022/02-С12 оставить без изменения, кассационную жалобу - без удовлетворения.

Постановление арбитражного суда кассационной инстанции вступает в законную силу со дня его принятия.