Решения и определения судов

Постановление ФАС Поволжского округа от 31.10.2002 N А57-3306/2002-4 Дело по иску о регистрации договора купли - продажи и перехода права собственности на недвижимое имущество передано на новое рассмотрение, т.к. судом были затронуты права и обязанности не привлеченного по делу лица.

ФЕДЕРАЛЬНЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ СУД ПОВОЛЖСКОГО ОКРУГА

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

кассационной инстанции по проверке законности и

обоснованности решений (определений, постановлений)

арбитражных судов, вступивших в законную силу

от 31 октября 2002 года Дело N А 57-3306/2002-4“

(извлечение)

Кассационная инстанция Федерального арбитражного суда Поволжского округа, рассмотрев в судебном заседании кассационную жалобу Общества с ограниченной ответственностью “Век КБИ“, г. Саратов,

на решение от 01.07.2002 и Постановление апелляционной инстанции от 30.08.2002 по делу N А 57-3306/2002-4 Арбитражного суда Саратовской области

по иску Общества с ограниченной ответственностью “Промышленно - строительная фирма “НАШ“, г. Саратов, к Обществу с ограниченной ответственностью “Век КБИ“, г. Саратов, о регистрации сделки купли - продажи и перехода права собственности, 3-е лицо - Учреждение юстиции “Саратовская
областная регистрационная палата“, г. Саратов,

УСТАНОВИЛА:

Решением Арбитражного суда Саратовской области от 01.07.2002 по делу N А 57-3306/02-4, оставленным без изменения Постановлением апелляционной инстанции от 30.08.2002, удовлетворен иск ООО ПСФ “НАШ“ о государственной регистрации перехода права собственности на недвижимое имущество.

В части обязания произвести государственную регистрацию договора купли - продажи недвижимого имущества, в иске отказано.

Ответчик, не согласившись с указанными судебными актами, просит в своей кассационной жалобе их отменить как принятые с нарушением норм процессуального права.

Кассационная инстанция Федерального арбитражного суда Поволжского округа, проверив законность обжалуемых судебных актов, нашла их подлежащими отмене по следующим основаниям.

Как видно из материалов дела, истец обратился в арбитражный суд с иском об обязании регистрирующего органа зарегистрировать договор купли - продажи от 04.01.2002 N 1 недвижимого имущества и переход права собственности на недвижимое имущество по названному договору.

Арбитражный суд Саратовской области правомерно отказал в обязании зарегистрировать договор купли - продажи, поскольку в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации государственной регистрации подлежат лишь договоры купли - продажи недвижимого имущества, названные в его ст. ст. 558 и 560. Кодекс не предусматривает обязательной государственной регистрации иных сделок купли - продажи недвижимого имущества.

Следовательно, в этой части обжалованные судебные акты являются законными.

Вместе с тем, разрешая спор, суд рассмотрел вопрос, связанный с исполнением другого договора купли - продажи того же имущества, заключенного ранее - в 2001 г., не расторгнутого сторонами, не признанного в установленном порядке незаключенным либо недействительным, затронув тем самым права и обязанности покупателя по названному договору - ООО ПКФ “ШЕР“, не привлеченного к участию в деле.

При данных обстоятельствах, а также учитывая то, что решение Арбитражного суда
Саратовской области от 22.08.2002 по делу N А 57-4817/2002-18 об отказе в признании недействительным договора купли - продажи от 04.01.2002 N 1 отменено Постановлением кассационной инстанции от 31.10.2002 как незаконное, руководствуясь ст. ст. 286 - 289 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, кассационная инстанция Федерального арбитражного суда Поволжского округа

ПОСТАНОВИЛА:

решение от 01.07.2002 и Постановление апелляционной инстанции от 30.08.2002 Арбитражного суда Саратовской области по делу N А 57-3306/2002-4 отменить.

Дело передать на новое рассмотрение в первую инстанцию того же арбитражного суда.

Постановление кассационной инстанции вступает в законную силу с момента принятия и обжалованию не подлежит.