Решения и определения судов

Постановление ФАС Поволжского округа от 19.09.2002 N А72-1046/02-СК65 В иске к мэрии города о взыскании долга отказано, поскольку довод истца о том, что совершение ответчиком действий по погашению задолженности по уплате налога свидетельствует о заключении между ними договора в устной форме об оплате стоимости квартиры, не обоснован.

ФЕДЕРАЛЬНЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ СУД ПОВОЛЖСКОГО ОКРУГА

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

кассационной инстанции по проверке законности и

обоснованности решений (определений, постановлений)

арбитражных судов, вступивших в законную силу

от 19 сентября 2002 года Дело N А 72-1046/02-СК65“

(извлечение)

Федеральный арбитражный суд Поволжского округа, рассмотрев в судебном заседании кассационную жалобу Закрытого акционерного общества “Река“, г. Ульяновск,

на решение от 03.04.2002 и Постановление апелляционной инстанции от 17.07.2002 Арбитражного суда Ульяновской области по делу N А 72-1046/02-СК65

по иску Закрытого акционерного общества “Река“, г. Ульяновск, к Мэрии г. Ульяновска, г. Ульяновск, о взыскании 59577 руб.,

УСТАНОВИЛ:

Решением от 03.04.2002 Арбитражным судом Ульяновской области отказано в удовлетворении иска ЗАО “Река“ к Мэрии г. Ульяновска о взыскании 59577 руб. долга по оплате стоимости
трехкомнатной квартиры общей площадью 56,6 кв. м, предоставленной инвалиду - участнику ликвидации аварии на Чернобыльской АЭС Забродину А.Н. в доме N 51 по ул. Полбина г. Ульяновска согласно распоряжению Главы Администрации Ульяновской области от 15.07.98 N 893-р, и договору купли - продажи этой квартиры от 28.08.98, и соглашения от 18.09.98 к нему, заключенному между истцом и гражданином Забродиным А.Н.

Данное решение мотивировано недоказанностью и необоснованностью требования истца, поскольку распоряжением от 15.07.98 N 893-р предусмотрена оплата путем погашения задолженности ЗАО “Река“ в областной и городской бюджеты в равных долях, которое не может служить основанием возникновения обязательства у ответчика по оплате части стоимости квартиры, а также считать их возникшими из договора купли - продажи квартиры от 28.08.98.

Постановлением апелляционной инстанции от 17.07.2002 решение оставлено без изменения.

Истец, ЗАО “Река“, обжалуя указанные судебные акты, в кассационной жалобе просит их отменить и взыскать с ответчика 59577 руб. задолженности по оплате стоимости квартиры, мотивируя неправильным применением судом ст. 307 Гражданского кодекса Российской Федерации, полагая, что в связи с совершением конклюдентных действий Мэрией г. Ульяновска по частичной оплате своей доли в счет погашения его задолженности по налогу в размере 18183 руб. в городской бюджет у ответчика возникли обязательства по оплате 59577 руб. стоимости квартиры из состоявшегося договора в устной форме (ст. ст. 438, 158 ГК РФ).

Проверив законность обжалуемых судебных актов в пределах ст. 286 АПК РФ, арбитражный суд кассационной инстанции не находит оснований для их отмены.

В соответствии с п. 2 ст. 307 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства возникают из договора вследствие причинения вреда и из иных оснований, указанных в
настоящем Кодексе.

Как видно из материалов дела, распоряжением Главы Администрации Ульяновской области от 15.07.98 N 893-р “О выделении квартиры инвалиду Забродину А.Н.“ предусмотрено выделение вне очереди и бесплатно трехкомнатной квартиры семье Забродина А.Н. через ЗАО “Река“, оплату которой произвести путем погашения задолженности последнего в областной бюджет и городской бюджет на долевых началах (50% на 50%).

По договору купли - продажи от 28.08.98 истец продал Забродину А.Н. трехкомнатную квартиру общей площадью 56,6 кв. м, расположенную по вышеуказанному адресу, за 36366 руб. Соглашением от 18.09.98, заключенным между теми же лицами, сторонами указана стоимость вышеупомянутой квартиры - 155520 руб., уплаченных, как это следует из текста договора и соглашения к нему, до их подписания, которые нотариально удостоверены (л. д. 11, 12).

Областным управлением финансов засчитано истцу в счет погашения налогов в областной бюджет 77760 руб., а финансовое управление Мэрии г. Ульяновска погасило его задолженность по налогу на добавленную стоимость в городской бюджет в сумме 18183 руб. по Постановлению Мэра г. Ульяновска от 17.12.98.

С учетом изложенного арбитражным судом обоснованно сделаны выводы о том, что у ответчика не возникли обязательства по оплате 59577 руб. стоимости квартиры из распоряжения от 15.07.98 N 893-р, а также из договора купли - продажи от 28.08.98 и соглашения от 18.09.98 к нему, заключенного между ЗАО “Река“ и Забродиным А.Н. Поэтому довод истца о том, что совершение ответчиком действий по погашению задолженности по уплате налога в сумме 18183 руб. свидетельствует о заключении между ними договора в устной форме об оплате стоимости квартиры, нельзя признать обоснованным. Кроме того, в соответствии со ст. 550 Гражданского кодекса Российской
Федерации договор купли - продажи недвижимости заключается в письменной форме и Мэрия г. Ульяновска не является стороной по договору купли - продажи квартиры от 28.08.98, что не создает для нее обязанности по оплате в силу п. 3 ст. 308 настоящего Кодекса.

При таких обстоятельствах оснований для отмены решения и Постановления апелляционной инстанции об отказе в удовлетворении иска о взыскании с ответчика 59577 руб. задолженности не имеется.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 274, 286, 287, 289 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Федеральный арбитражный суд Поволжского округа

ПОСТАНОВИЛ:

решение от 03.04.2002 и Постановление апелляционной инстанции от 17.07.2002 Арбитражного суда Ульяновской области по делу N А 72-1046/02-СК65 оставить без изменения, а кассационную жалобу - без удовлетворения.

Взыскать с ЗАО “Река“, г. Ульяновск, в доход федерального бюджета 1193 руб. 66 коп. государственной пошлины по кассационной жалобе.

Исполнительный лист выдать.

Настоящее Постановление вступает в законную силу со дня его принятия.