Постановление ФАС Поволжского округа от 25.05.2000 N А12-10500/99-С7 Исковые требования о взыскании долга по арендной плате удовлетворены частично, поскольку истец не принимал мер ко взысканию суммы долга; в расторжении договора аренды и выселении из помещения отказано, т.к. ответчик, выкупив имущество, приобрел право пользования на 15 лет.
ФЕДЕРАЛЬНЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ СУД ПОВОЛЖСКОГО ОКРУГАПОСТАНОВЛЕНИЕ
кассационной инстанции по проверке законности и
обоснованности решений (определений, постановлений)
арбитражных судов, вступивших в законную силу
от 25 мая 2000 года Дело N А 12-10500/99-с7“
(извлечение)
Судебная коллегия Федерального арбитражного суда Поволжского округа по рассмотрению споров, вытекающих из гражданских / административных и иных правоотношений, рассмотрев в судебном заседании кассационную жалобу Департамента муниципального имущества администрации г. Волгограда,
на Постановление апелляционной инстанции Арбитражного суда Волгоградской области от 23.03.2000 г. по делу N А 12-10500/99-с7
по иску Департамента жилищно - коммунального хозяйства и топливно - энергетического комплекса администрации г. Волгограда к Обществу с ограниченной ответственностью “СКИФ“, г. Волгоград, о взыскании 17 205,16 руб., расторжении договора аренды и выселении из занимаемого помещения,
УСТАНОВИЛА:
Решением Арбитражного суда Волгоградской области от 05.01.2000 г. по делу N А 12-10500/99-с7 иск удовлетворен в полном объеме.
Решение суда мотивировано наличием задолженности по арендной плате и невнесением ответчиком арендной платы в установленные договором сроки.
Апелляционная инстанция того же суда своим Постановлением от 23.03.2000 г., изменив решение суда, отказала в расторжении договора аренды и выселении ответчика из занимаемого помещения, одновременно удовлетворив иск в части взыскания суммы основного долга в размере 5 306,47 руб. и пени в сумме 1 503,9 руб.
Отказ в части иска мотивирован правом ответчика на пользование арендованным помещением в силу Закона РСФСР от 03.07.91 г. “О приватизации государственных и муниципальных предприятий“.
Кассационная инстанция Федерального арбитражного суда Поволжского округа, проверив законность и обоснованность обжалуемого судебного акта, не нашла оснований к его отмене.
Как видно из материалов дела, ответчик, выкупив в 1993 г. в соответствии с Законом о приватизации предприятий имущество предприятия бытового обслуживания населения, приобрел право пользования помещением на 15 лет, что зафиксировано в договорах аренды помещения, по адресу: г. Волгоград, ул. 51-я Гвардейская,14.
В течение длительного времени ответчик добросовестно пользовался арендованным помещением, уплачивая арендную плату.
В этой связи довод истца о его праве на расторжение договора Аренды судом апелляционной инстанции правомерно признан недостаточно обоснованным, поскольку, как свидетельствуют материалы дела, ответчик в период, указанный истцом, принимал меры по погашению задолженности по арендной плате, о чем свидетельствует переплата за определенные месяцы и письмо о зачете указанной переплаты в счет оплаты за те месяцы, в которые оплата не производилась.
Сумма же оставшегося долга взыскана в пользу истца в полном объеме. Взыскание пени в сумме меньшей, чем заявлено истцом, также является правомерным, поскольку истец, не принимая мер к взысканию суммы долга, содействовал увеличению размера причиненных ему убытков. В этом случае суд вправе, согласно п. 1 ст. 404 Гражданского кодекса Российской Федерации, уменьшить размер ответственности должника. Поэтому размер ответственности ООО “СКИФ“ обоснованно уменьшен судом до размера пени, начисленной за 1999 г., то есть до 1 503,9 руб.
При данных обстоятельствах обжалуемый судебный акт является законным и обоснованным, и основания к его отмене или изменению отсутствуют.
С учетом изложенного, руководствуясь ст. ст. 174, 175, 177 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, кассационная инстанция Федерального арбитражного суда Поволжского округа
ПОСТАНОВИЛА:
Постановление апелляционной инстанции Арбитражного суда Волгоградской области от 23.03.2000 г. по делу N А 12-10500/99-с7 оставить без изменения, кассационную жалобу - без удовлетворения.
Постановление вступает в законную силу с момента его принятия и обжалованию не подлежит.