Решения и определения судов

Постановление ФАС Поволжского округа от 14.09.1999 N А12-2701/99-С24 Когда покупатель не производит в установленный договором срок очередной платеж за проданный в рассрочку и переданный ему товар, продавец вправе, если иное не предусмотрено договором, отказаться от исполнения договора и потребовать возврата переданного товара, за исключением случаев, когда сумма платежей, полученных от покупателя, превышает половину цены товара.

ФЕДЕРАЛЬНЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ СУД ПОВОЛЖСКОГО ОКРУГА

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

кассационной инстанции по проверке законности и

обоснованности решений (определений, постановлений)

арбитражных судов, вступивших в законную силу

от 14 сентября 1999 года Дело N А 12-2701/99-С24“

(извлечение)

Комитет по управлению имуществом г. Волгограда обратился в Арбитражный суд Волгоградской области с иском к АООТ “Дария - Сервис“ о расторжении договора купли продажи и взыскании 19 480 руб. пени.

Решением от 13.04.99 г. Арбитражный суд Волгоградской области взыскал с ответчика в пользу истца 19 480 руб. пени, в иске о расторжении договора отказал. При этом суд исходил из того, что п. 2.4.1 договора купли - продажи N 186 от 14.11.95 г. предусмотрена уплата пени в размере
0,1% в день от просроченной суммы. Задолженность ответчика составляет 13 878 руб.

Пени начислены за период с 15.12.95 г. по 01.04.99 г. Отказывая в иске в части расторжения договора купли - продажи, суд руководствовался ч. 2 ст. 489 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Постановлением от 08.07.99 г. апелляционная инстанция того же суда указанное решение оставило без изменения по тем же основаниям.

Истец, не согласившись с принятыми судебными актами, обратился в кассационную инстанцию с жалобой, в которой просит их отменить в части отказа в иске о расторжении договора купли - продажи как не соответствующие нормам материального права. Заявитель жалобы считает, что в соответствии с п. 3.2 договора и ст. 624 Гражданского кодекса Российской Федерации договор купли - продажи N 186 от 14.11.95 г. должен быть расторгнут в связи с неуплатой ответчиком всей обусловленной договором выкупной цены.

Федеральный арбитражный суд Поволжского округа, проверив законность принятых судебных актов, изучив материалы дела и доводы кассационной жалобы не находит оснований для их отмены.

Как следует из материалов дела 14.11.95 г. стороны заключили договор купли - продажи N 186 нежилого помещения общей площадью 247,8 кв. м стоимостью 101 771,8 тыс. руб.

В соответствии с п. 2.4.1 договора оплата производится ответчиком в рассрочку согласно графику, который является неотъемлемой частью договора. При невнесении в срок очередного платежа покупатель выплачивает пеню в размере 0,1% от суммы, подлежащей оплате, за каждый день просрочки.

Иск заявлен в связи с неуплатой ответчиком, обусловленной договором цены продаваемого помещения. На день обращения с иском в суд задолженность ответчика составляла 13 878 руб.

Оплата помещения, согласно заключенному договору и графику внесения платежей, должна была
производиться ежемесячно в период с декабря 1995 г. по ноябрь 1996 г. Ответчиком на день предъявления иска уплачено 87 894 руб., что превышает половину цены товара.

Анализируя изложенное, коллегия считает, что суд при принятии решения правильно руководствовался ст. 489 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Ссылку истца на п. 3.2 договора коллегия считает необоснованной, так как в силу указанного пункта при невыполнении ответчиком условий, предусмотренных п. 2.4.1, договор купли - продажи расторгается в установленном Законом порядке.

Принятые арбитражным судом первой и апелляционной инстанций судебные акты основаны на материалах дела и нормах права.

Руководствуясь ст. ст. 175 (1), 177 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, коллегия

ПОСТАНОВИЛА:

решение Арбитражного суда Волгоградской области от 13.05.99 г. и Постановление апелляционной инстанции того же суда от 08.07.99 г. по делу N А 12-2701/99-С24 оставить без изменения.

Постановление вступает в законную силу с момента его принятия и обжалованию не подлежит.