Решения и определения судов

Постановление ФАС Поволжского округа от 27.04.1999 N А55-148/98-35 Исковые требования о передаче спорного здания общежития истцу удовлетворены обоснованно, т.к. договор купли - продажи здания судом признан ничтожным, следовательно, ответчик является незаконным владельцем спорного объекта.

ФЕДЕРАЛЬНЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ СУД ПОВОЛЖСКОГО ОКРУГА

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

кассационной инстанции по проверке законности и

обоснованности решений (определений, постановлений)

арбитражных судов, вступивших в законную силу

от 27 апреля 1999 года Дело N А 55-148/98-35“

(извлечение)

Решением от 03.12.98 г. суд первой инстанции Арбитражного суда Самарской области иск удовлетворил и обязал Производственный кооператив “Восход“, г. Тольятти, передать общежитие, расположенное по ул. Автостроителей,68, остаточной балансовой стоимостью по состоянию на 15.10.96 г. на сумму 530 605 руб. 43 коп. Комитету по управлению имуществом г. Тольятти.

При этом суд сослался на то, что решением Арбитражного суда Самарской области от 27.10.97 г. по делу N А 55-148/97-13 договор купли - продажи N 645 по спорному объекту между
АО “ПСО КПД“ и Товариществом с ограниченной ответственностью “ПКФ “Восходстройиндустрия“ был признан ничтожной сделкой, следовательно, в соответствии со статьей 302 Гражданского кодекса Российской Федерации общежитие подлежит передаче собственнику этого имущества.

Постановлением от 25.02.99 г. апелляционная инстанция указанное решение суда оставила без изменения, признав выводы суда обоснованными.

В кассационной жалобе ответчик, Производственный кооператив “Восход“, просит отменить судебные акты по делу и принять Постановление о передаче здания общежития с балансовой стоимостью 100 658 руб., исчислить размер госпошлины исходя из этой суммы и признать его законным балансодержателем.

При проверке законности и обоснованности принятых по делу судебных актов в соответствии со ст. 162 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации установлено следующее.

Решением Тольяттинской Городской Думы N 226 от 04.02.98 г. здание общежития, расположенное по адресу: г. Тольятти, ул. Автостроителей,68, было включено в состав муниципальной собственности.

Однако по договору купли - продажи N 645 от 15.10.96 г. Открытым акционерным обществом “Проектно - строительное объединение КПД“ здание общежития было продано Товариществу с ограниченной ответственностью “ПКФ “Восходстройиндустрия“, а последним по договору купли - продажи от 01.09.97 г. продано здание общежития ПК “Восход“.

Решением Арбитражного суда Самарской области от 27.10.97 г. по делу N А 55-270/97-13 договор купли - продажи N 645 от 15.10.96 г. признан ничтожным.

Следовательно, в силу ст. 168 Гражданского кодекса Российской Федерации ПК “Восход“ является незаконным владельцем спорного здания общежития и выводы суда судебная коллегия считает законными и обоснованными.

Доводы кассационной жалобы о том, что инвентарная стоимость здания составляет 100 658 руб., а не 530 605 руб. 43 коп., судебная коллегия не принимает во внимание, т.к. при определении стоимости здания истец исходил из
остаточной стоимости согласно решению Городской Думы от 04.02.98 г. N 226.

В акте приема - передачи основных средств от 14.10.96 г. стоимость здания определена АО “ПСО КПД“, а не самим собственником спорного здания.

На основании изложенного и руководствуясь п. 1 ст. 175, ст. 177 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия

ПОСТАНОВИЛА:

решение Арбитражного суда Самарской области от 03.12.98 г. и Постановление апелляционной инстанции того же суда от 25.02.99 г. по делу N А 55-148/98-35 оставить без изменения, кассационную жалобу - без удовлетворения.

Взыскать с Производственного кооператива “Восход“, г. Тольятти, в доход федерального бюджета 5 953 руб. госпошлины по кассационной жалобе.

Исполнительный лист выдать.

Постановление вступает в законную силу с момента его принятия и обжалованию не подлежит.