Решения и определения судов

Постановление ФАС Поволжского округа от 24.09.1998 по делу N А65-1732/98-С/2-6 Объекты государственной собственности переходят в коммунальную собственность после утверждения Госкомимуществом государственного акта и лишь затем подлежат регистрации путем внесения в реестр коммунальной собственности.

ФЕДЕРАЛЬНЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ СУД ПОВОЛЖСКОГО ОКРУГА

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

кассационной инстанции по проверке законности и

обоснованности решений (определений, постановлений)

арбитражных судов, вступивших в законную силу

от 24 сентября 1998 года Дело N А65-1732/98-С/2-6“

(извлечение)

Судебная коллегия Федерального арбитражного суда Поволжского округа по рассмотрению споров, вытекающих из административных/гражданских и иных правоотношений, рассмотрев в судебном заседании кассационную жалобу Государственного комитета Республики Татарстан по управлению государственным имуществом

на решение Высшего арбитражного суда Республики Татарстан от 08.05.98 и Постановление апелляционной инстанции того же суда от 06.07.98

по иску Комитета по управлению коммунальным имуществом Администрации г. Казани к Государственному комитету РФ по управлению государственным имуществом, с привлечением третьего лица на стороне ответчика - Татарского производственного объединения жилищно-коммунального хозяйства,
о признании права коммунальной собственности,

УСТАНОВИЛА:

Комитет по управлению имуществом обратился в арбитражный суд с иском о признании права коммунальной собственности на помещение магазина площадью 345,8 кв. м в доме N 13 по ул. Кремлевской.

В обоснование иска указано, что Постановлением Верховного Совета Республики Татарстан от 04.03.93 N 1764-XII “О пообъектном составе коммунальной собственности“ был утвержден первоочередной перечень объектов, подлежащих передаче в состав коммунальной собственности г. Казани, среди которых указаны встроенно-пристроенные нежилые помещения, занимаемые предприятиями торговли, общественного питания, бытового обслуживания.

Руководствуясь этим Постановлением, Комитет по управлению коммунальным имуществом г. Казани в соответствии с Постановлением Кабинета Министров Республики Татарстан от 26.04.93 N 222 “О порядке передачи объектов государственной собственности в коммунальную собственность“ неоднократно представлял на утверждение Государственного комитета Республики Татарстан по управлению госимуществом государственный акт о передаче помещения магазина в д. 13 по ул. Кремлевской в коммунальную собственность.

Однако ответчик отказывает в утверждении государственного акта. Высший арбитражный суд Республики Татарстан решением от 08.05.98 иск удовлетворил, признал право коммунальной собственности на помещение магазина площадью 345,8 кв. м, расположенного на первом этаже дома 13 по ул. Кремлевская по мотиву, что, поскольку право собственности у истца могло возникнуть только с проведением государственной регистрации, а именно, утверждением госакта, Госкомитет по управлению имуществом Республики Татарстан обязан был произвести регистрацию права коммунальной собственности на незавершенный строительный объект.

Апелляционная инстанция оставила решение Высшего арбитражного суда Республики Татарстан без изменения по тем же мотивам.

Не согласившись с вынесенными судебными актами, ответчик обратился в кассационную инстанцию с жалобой.

Изучив материалы дела, обсудив доводы кассационной жалобы, выслушав представителей сторон, коллегия считает жалобу подлежащей удовлетворению.

Как видно из материалов дела, истец
на основании Постановления Верховного Совета Республики Татарстан от 04.03.93 N 1764-XII “О пообъектном составе коммунальной собственности“ и Постановления Кабинета Министров Республики Татарстан N 222 от 26.04.93 “О порядке передачи объектов государственной собственности в коммунальную собственность“ представил на утверждение Госкомимущества Республики Татарстан государственный акт о передаче помещения магазина площадью 345,8 кв. м, расположенного по адресу: ул. Кремлевская, д. 13. Госкомимущество отказывает в утверждении акта.

Высший арбитражный суд Республики Татарстан, удовлетворяя исковые требования истца, указывает, что в связи с неутверждением государственного акта о передаче магазина площадью 345,8 кв. м, расположенного по адресу: ул. Кремлевская, 13, объект не считается перешедшим в коммунальную собственность. Но вместе с тем приходит к выводу о необходимости произвести регистрацию права коммунальной собственности на спорное помещение.

Такой вывод суда противоречит п. 7 Положения о порядке и условиях передачи объектов государственной собственности в коммунальную собственность, где указано, что объекты переходят в коммунальную собственность после утверждения Госкомимуществом государственного акта и лишь затем подлежат регистрации путем внесения в реестр коммунальной собственности.

Следовательно, право собственности у истца может возникнуть лишь при утверждении Госкомимуществом государственного акта о передаче в коммунальную собственность спорного объекта и его регистрации.

Комитету по управлению имуществом прежде следовало в судебном порядке решить вопрос о принятии от ответчика спорного объекта по госакту.

При таких обстоятельствах коллегия приходит к выводу об отмене вынесенных судебных актов.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 175 (п. 2), 176, 177 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, коллегия

ПОСТАНОВИЛА:

решение Высшего арбитражного суда Республики Татарстан от 08.05.98 и Постановление апелляционной инстанции от 06.07.98 по делу N А65-1732/98-С/2-6 отменить.

Кассационную жалобу удовлетворить.

В иске Комитету по управлению имуществом
о признании права коммунальной собственности на помещение магазина площадью 345,8 кв. м, расположенного по ул. Кремлевской, д. 13, отказать.

Постановление вступает в законную силу с момента его принятия и обжалованию не подлежит.