Решения и определения судов

Постановление ФАС Центрального округа от 23.12.2002 N А68-212/я-02 Арендатор, производивший отделимые улучшения нежилого помещения, вправе требовать взыскания стоимости передаваемого имущества (улучшений) по договору купли-продажи.

ФЕДЕРАЛЬНЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ СУД ЦЕНТРАЛЬНОГО ОКРУГА

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

кассационной инстанции по проверке законности

и обоснованности судебных актов арбитражных судов,

вступивших в законную силу

от 23 декабря 2002 г. Дело N А68-212/я-02“

(извлечение)

Федеральный арбитражный суд Центрального округа, рассмотрев в открытом судебном заседании кассационную жалобу Комитета по управлению имуществом г. Тулы на Решение Арбитражного суда Тульской области от 30.08.2002 по делу N А68-212/я-02,

УСТАНОВИЛ:

ОАО “Черметимпекс“, г. Тула, обратилось в арбитражный суд с иском к Комитету по управлению имуществом г. Тулы о взыскании задолженности в сумме 266604 руб. за переданные по акту приема - передачи отделимые улучшения.

Решением Арбитражного суда Тульской области от 30.08.2002 иск удовлетворен.

В апелляционной инстанции дело не рассматривалось.

В кассационной жалобе ответчик
просит решение суда отменить, как принятое с нарушением норм материального права - ст. 623 ГК РФ. По его утверждению, Комитет как арендодатель не давал согласия на проведение улучшения арендованного имущества, а, следовательно, не обязан возмещать стоимость улучшений.

Стороной в сделке купли - продажи Комитет не является.

В судебное заседание представитель ответчика не явился, письмом от 15.12.2002 N 4058 ходатайствовал о рассмотрении дела без участия его представителя.

Представитель истца, возражая против доводов кассационной жалобы, просил оставить без изменения оспариваемый судебный акт.

Изучив материалы дела, обсудив доводы кассационной жалобы, судебная коллегия считает необходимым решение суда оставить без изменения, а кассационную жалобу без удовлетворения по следующим основаниям.

Из материалов дела видно, что Решением Арбитражного суда Тульской области от 23.05.2000 по делу N 180/4-28/5 суд обязал ОАО “Черметимпекс“ возвратить в муниципальную собственность нежилое помещение общей площадью 154 кв. м, расположенное в доме N 9 по ул. Металлургов г. Тулы.

Постановлением кассационной инстанции от 20.02.2001 решение суда в этой части оставлено без изменения.

Во исполнение указанного решения истец произвел передачу нежилого помещения муниципальному учреждению здравоохранения “Детская стоматологическая поликлиника N 1“, о чем составлен акт приема - передачи от 15.08.2001, утвержденный Комитетом по управлению имуществом г. Тулы.

Согласно акту МУЗ “Детская стоматологическая поликлиника N 1“ приняло от истца помещение вместе с отдельными улучшениями: алюминиевым подвесным потолком, ограждением приборов отопления и тамбура, полом из плитки и т.д. - на общую сумму 266604 руб. (согласно сметы).

Согласно п. 1 ст. 623 ГК РФ произведенные арендатором отделимые улучшения арендованного имущества являются его собственностью, если иное не предусмотрено договором аренды.

В акте приема - передачи от 18.08.2001 отражено, что собственником
отделимых улучшений является ОАО “Черметимпекс“.

Состоявшуюся передачу отделимых улучшений в муниципальную собственность суд первой инстанции правомерно расценил как сделку купли - продажи - ст. 454 ГК РФ.

Подтверждение вывода суда о наличии сделки купли - продажи содержится в письме Комитета по управлению имуществом г. Тулы от 27.02.2002.

Стоимость передаваемого имущества (улучшений) согласована сторонами в акте приема - передачи и составила 266604 руб., которые обоснованно взысканы судом с ответчика.

Доводы последнего о том, что он не является стороной в сделке купли - продажи не состоятельны, поскольку акт от 15.08.2001, утвержден председателем Комитета по управлению имуществом.

Ответчик сделку в части стоимости отчуждаемого имущества в установленном законом порядке не оспорил.

С учетом изложенного оснований к отмене решения не имеется.

Руководствуясь п. 1 ч. 1 ст. 287, ст. 289 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

ПОСТАНОВИЛ:

Решение Арбитражного суда Тульской области от 30.08.2002 по делу N А68-212/я-02 оставить без изменения, а кассационную жалобу - без удовлетворения.

Постановление вступает в законную силу с момента его принятия и обжалованию не подлежит.