Решения и определения судов

Постановление ФАС Центрального округа от 21.01.2002 N А62-2621/2001 В исковых требованиях о понуждении комитета управления имуществом заключить договор купли - продажи нежилого помещения, включенного в список памятников истории и культуры местного значения, отказано правомерно, поскольку не соблюден порядок приватизации спорного объекта.

ФЕДЕРАЛЬНЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ СУД ЦЕНТРАЛЬНОГО ОКРУГА

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

кассационной инстанции по проверке законности

и обоснованности судебных актов арбитражных судов,

вступивших в законную силу

от 21 января 2002 г. Дело N А62-2621/2001“

(извлечение)

Федеральный арбитражный суд Центрального округа, рассмотрев в открытом судебном заседании кассационную жалобу ОАО “Юнона“, г. Смоленск, на решение Арбитражного суда Смоленской области от 16.10.2001 по делу N А62-2621/2001,

УСТАНОВИЛ:

ОАО “Юнона“ обратилось в суд с иском о понуждении Комитета по управления имуществом г. Смоленска заключить договор купли - продажи нежилого помещения, расположенного в д. 24, по ул. Б. Советская г. Смоленска.

Решением суда от 16.10.2001 в удовлетворении исковых требований отказано.

В апелляционном порядке оно не обжаловалось.

В кассационной жалобе ОАО “Юнона“ просит вынесенное
по делу решение отменить, ссылаясь на нарушение судом законодательства о приватизации.

В судебное заседание явились представители ответчика. Представитель истца в суд не явился, хотя о дне слушания жалобы извещен надлежащим образом, о чем имеется почтовой уведомление.

Учитывая особенности рассмотрения дел в кассационной инстанции, суд считает возможным рассмотреть жалобу в отсутствие представителя истца.

Изучив материалы дела, обсудив доводы жалобы и выслушав представителей ответчика, кассационная коллегия не находит оснований для отмены принятого по делу судебного решения по следующим основаниям.

Как установлено судом, ОАО “Юнона“ создано в процессе приватизации арендного предприятия “Детский мир“ путем выкупа имущества магазина “Детский мир“ и магазина N 64 “Школьник“ по договору от 30.12.1992, заключенному между АОЗТ “Юнона“ и Фондом имущества г. Смоленска.

По договору N 81 от 13.04.1993 занимаемое истцом на момент приватизации помещение было передано ему в аренду сроком на 15 лет.

21 мая 2001 года ОАО “Юнона“ обратилось с заявкой о выкупе нежилого помещения площадью 86,7 кв. метров в д. 24 по ул. Б. Советская г. Смоленска.

В удовлетворении требований истца было отказано со ссылкой на то, что дом является памятником истории и культуры и включен в перечень объектов, не подлежащих приватизации.

Не согласившись с таким отказом, ОАО “Юнона“ обратилось в суд с настоящим иском.

Кассационная коллегия полагает, что суд пришел к правильному выводу, отказав истцу в удовлетворении исковых требований.

Решением Смоленской областной Думы N 24 от 28.02.1995 жилой дом с магазином N 24 по ул. Б. Советская г. Смоленска включен в список памятников истории и культуры местного значения.

Согласно п. 1 Указа Президента Российской Федерации “О приватизации в Российской Федерации недвижимых памятников истории и культуры местного
значения“ N 2121 от 26.11.1994 решение о приватизации недвижимых объектов исторического и культурного наследия, отнесенные в соответствии с законодательством к категории памятников истории и культуры местного значения принимаются органами исполнительной власти субъектов Российской Федерации по согласованию с Госкомитетом Российской Федерации по управлению Госкомимуществом и Министерством культуры Российской Федерации.

В данном случае это обязательное условие не выполнено и соответствующие решения о приватизации спорного объекта отсутствуют.

При таких обстоятельствах суд обоснованно указал, что порядок приватизации спорного объекта не соблюден.

Что касается п. 8.3. Программы приватизации муниципальной собственности в г. Смоленске, утвержденной решением 53-ей сессии Смоленского Горсовета N 489 от 29.02.2000, который запрещает приватизацию памятников истории и культуры местного значения, то на данный момент он не соответствует законодательству о приватизации.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 175 п. 1, 177 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

ПОСТАНОВИЛ:

Решение Арбитражного суда Смоленской области от 16.10.2001 по делу N А62-2621/2001 оставить без изменения, а кассационную жалобу без удовлетворения.

Постановление вступает в законную силу с момента его принятия и обжалованию не подлежит.