Решения и определения судов

Постановление ФАС Центрального округа от 27.12.2001 N А68-211/3-01 Исковые требования об истребовании из незаконного владения земельного участка, взыскании арендной платы и пени удовлетворены правомерно, поскольку судом было установлено, что ответчиком арендная плата за пользование земельным участком не вносилась.

ФЕДЕРАЛЬНЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ СУД ЦЕНТРАЛЬНОГО ОКРУГА

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

кассационной инстанции по проверке законности

и обоснованности судебных актов арбитражных судов,

вступивших в законную силу

от 27 декабря 2001 г. Дело N А68-211/3-01“

(извлечение)

Федеральный арбитражный суд Центрального округа, рассмотрев в открытом судебном заседании кассационную жалобу предпринимателя Ф.И.О. на решение Арбитражного суда Тульской области от 21.08.2001 и постановление апелляционной инстанции от 18.10.2001 по делу N А68-211/3-01,

УСТАНОВИЛ:

Администрация муниципального образования “Киреевский район“, Тульской области, обратилась в суд с иском к предпринимателю Коломиец С.Е. об истребовании из незаконного владения земельного участка, взыскании арендной платы 1055 руб. 50 коп. и 194 руб. пени.

Постановлением апелляционной инстанции от 18.10.2001 оно оставлено без изменения.

Не соглашаясь с выводом суда, предприниматель
Коломиец С.Е. обратилась с кассационной жалобой, в которой просит судебные акты отменить как незаконные.

Изучив материалы дела, обсудив доводы жалобы и выслушав представителя ответчика, кассационная коллегия не находит оснований для отмены вынесенных по делу судебных решений.

Как установлено судом, Постановлением администрации Киреевского района Коломиец С.Е. было разрешено осуществлять торговлю в тентованной палатке в районе ДК Горняков в г. Киреевске, пер. Чехова.

На основании п. 2 данного постановления, 03.05.2000 между сторонами был заключен договор аренды земельного участка, площадью 5 кв. метров.

Поскольку ответчиком арендная плата не вносилась, истец обратился в суд с настоящим иском.

Кассационная коллегия согласна с выводом суда, взыскавшего с ответчика плату за землю по правилам ст. 1105 ГК РФ в виде неосновательного обогащения за период фактического пользования, т.е. с 03.05.2000 по 29.06.2001.

Кроме того, суд правомерно указал, что в силу ст. ст. 164 и 609 ГК РФ договора аренды недвижимого имущества, в том числе и аренды земли, подлежат государственной регистрации в случаях и в порядке ст. 131 ГК РФ.

Однако с выводом суда о том, что данный договор является недействительным, кассационная коллегия согласиться не может и считает его незаключенным.

Стороны не отрицают, что спорный земельный участок возвращен истцу 29.06.2001.

При таких обстоятельствах вынесенные судом решение и постановление являются законными и обоснованными и оснований к его отмене не имеется.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 175 п. 1, 177 АПК РФ, суд

ПОСТАНОВИЛ:

Решение Арбитражного суда Тульской области от 21.08.2001 и постановление апелляционной инстанции от 18.10.2001 по делу N А68-211/3-01 оставить без изменения, а кассационную жалобу без удовлетворения.

Постановление вступает в законную силу с момента его принятия и обжалованию не подлежит.