Решения и определения судов

Постановление ФАС Дальневосточного округа от 05.12.2000 N Ф03-А73/00-1/2225 Иск о взыскании долга, пени и об освобождении помещения удовлетворен, поскольку ответчик не исполнял обязательств по внесению арендной платы и поскольку срок действия договора аренды истек.

ФЕДЕРАЛЬНЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ СУД ДАЛЬНЕВОСТОЧНОГО ОКРУГА

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

кассационной инстанции по проверке законности

решений (постановлений) арбитражных судов,

вступивших в законную силу

от 05 декабря 2000 года Дело N Ф03-А73/00-1/2225

(извлечение)

Арбитражный суд рассмотрел кассационную жалобу предпринимателя Ф.И.О. на решение от 26.07.2000 по делу N А73-4627/2000-27 Арбитражного суда Хабаровского края по иску Департамента муниципальной собственности г. Хабаровска к частному предпринимателю Ф.И.О. 3-е лицо: муниципальное предприятие жилищный производственно - эксплуатационный трест N 5, о взыскании 122132 рубля 80 копеек, расторжении договора аренды, освобождении помещения.

Департамент муниципальной собственности г. Хабаровска обратился в Арбитражный суд Хабаровского края с иском к частному предпринимателю Ф.И.О. о взыскании задолженности по арендной плате в сумме 100900 рублей 42
копейки, пени в сумме 21232 рубля 38 копеек, о расторжении договора аренды N 1658б от 10.08.1999 и освобождении нежилого помещения по ул. Узловой, 6 г. Хабаровска.

До вынесения решения истец в соответствии со ст. 37 АПК РФ увеличил размер исковых требований в части основного долга до 116950 рублей 47 копеек, в части пени - до 25596 рублей 08 копеек (за период с 10.09.1999 по 20.07.2000). Общая сумма иска составила 142546 рублей 55 копеек.

Решением суда от 26.07.2000 исковые требования Департамента муниципальной собственности г. Хабаровска о взыскании арендной платы удовлетворены в заявленной сумме 142546 рублей 55 копеек. Предприниматель Корчагина Е.Е. обязана судом освободить помещение площадью 472,8 кв. м по ул. Узловой, 6 в г. Хабаровске. В удовлетворении требований о расторжении договора N 1658б истцу отказано в связи с истечением срока его действия.

В апелляционной инстанции дело не рассматривалось.

ЧП Корчагина Е.Е., обратившись в Федеральный арбитражный суд Дальневосточного округа с кассационной жалобой на принятое по делу решение, просит его отменить и направить дело на новое рассмотрение.

В обоснование жалобы заявитель приводит доводы о том, что судом при вынесении решения были нарушены требования ст. 112 АПК РФ о надлежащем извещении заинтересованных лиц о производстве по делу. Так ЧП Корчагина Е.Е. полагает, что ее нахождение 26.07.2000 на амбулаторном лечении, подтвержденное листком нетрудоспособности N АЩ 8363307, препятствовало рассмотрению дела в суде первой инстанции.

Доводы жалобы были поддержаны ЧП Корчагиной Е.Е. в судебном заседании кассационной инстанции. При этом она согласилась с установленным судом размером задолженности по арендной плате 116950 рублей 47 копеек. Не согласна лишь с выселением ее из занимаемого по договору
N 1658б от 10.08.1999 нежилого помещения.

Представитель Департамента муниципальной собственности г. Хабаровска выразил согласие с принятым по делу решением.

Рассмотрев материалы дела, проверив законность обжалуемого судебного акта, Федеральный арбитражный суд Дальневосточного округа не находит оснований для его отмены либо изменения исходя из нижеследующего.

Как установлено судом, пользуясь предоставленными по договору N 1658б от 10.08.1999 нежилым помещением площадью 472,8 кв. м по ул. Узловая, 6 в г. Хабаровске и частью земельного участка площадью 127,7 кв. м, частный предприниматель Корчагина Е.Е. не вносила обусловленную этим договором арендную плату за весь период пользования (с 20.08.1999 по 20.07.2000).

Поскольку наличие задолженности было подтверждено материалами дела, суд правомерно в соответствии со ст. ст. 309, 330, 614 Гражданского кодекса РФ удовлетворил исковые требования Департамента муниципальной собственности о взыскании арендной платы в заявленной сумме 116950 рублей 47 копеек, а также обусловленной п. 4.1 договора неустойки в размере одной трехсотой ставки рефинансирования ЦБ РФ в сумме 25596 рублей 08 копеек.

В материалах дела имеются доказательства направления в адрес ответчика копии искового заявления (л. д. 2), а также определения о принятии этого искового заявления к производству Арбитражного суда Хабаровского края с назначенной датой судебного разбирательства, врученного заказными письмами Корчагиной Е.Е. 08.07.2000 (л. д. 20, 21). Таким образом, нарушений порядка извещения заинтересованных лиц о производстве по настоящему делу, как было заявлено в жалобе, не усматривается.

В соответствии со ст. 622 ГК РФ при прекращении договора аренды арендатор обязан вернуть арендодателю его имущество. Действие договора аренды N 1658б от 10.08.1999 прекращено истечением срока, установленного сторонами до 20.07.2000. Поэтому суд правомерно удовлетворил требование Департамента муниципальной собственности о выселении
ответчика из занимаемого им по договору нежилого помещения.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 174 - 177 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Федеральный арбитражный суд Дальневосточного округа

ПОСТАНОВИЛ:

решение от 26.07.2000 Арбитражного суда Хабаровского края по делу N А73-4627/2000-27 оставить без изменения, кассационную жалобу - без удовлетворения.

Взыскать с расчетного счета ЧП Корчагиной Е.Е. госпошлину по кассационной жалобе в сумме 2642 руб. 21 коп. в доход федерального бюджета.

Выдать исполнительный лист.