Решения и определения судов

Постановление ФАС Волго-Вятского округа от 02.07.2002 N А38-16/37-02 Суд правомерно удовлетворил исковые требования о взыскании задолженности по арендной плате, поскольку ответчик не предоставил суду доказательств надлежащего ее внесения.

ФЕДЕРАЛЬНЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ СУД ВОЛГО - ВЯТСКОГО ОКРУГА

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

кассационной инстанции по проверке

законности и обоснованности решений

(определений, постановлений) арбитражных судов,

вступивших в законную силу

от 2 июля 2002 года Дело N А38-16/37-02“

Федеральный арбитражный суд Волго - Вятского округа в составе: председательствующего Шишкиной Е.Н., судей: Апряткиной Г.С., Кирсановой Е.Н., без участия представителей сторон, рассмотрев в открытом судебном заседании кассационную жалобу потребительского общества “Межрайонная торгово - заготовительная база Марпотребсоюза“ на решение от 25-26.03.02 по делу N А38-16/37-02 Арбитражного суда Республики Марий Эл (судья Черных В.А.),

УСТАНОВИЛ:

В Арбитражный суд Республики Марий Эл обратился заместитель прокурора Республики Марий Эл в интересах Администрации города Йошкар - Олы с иском к потребительскому обществу “Межрайонная
торгово - заготовительная база Марпотребсоюза“ о взыскании 217492 рубля 32 копейки задолженности по арендной плате по договору аренды земельного участка от 14.04.95 N 360-а за период с января 1999 по декабрь 2001.

Исковые требования основаны на статьях 309, 614 Гражданского кодекса Российской Федерации, статье 21 Закона Республики Марий Эл “О плате за землю“ и мотивированы тем, что ответчик не выполняет условия договора в части внесения арендных платежей.

Решением от 25 - 26.03.02 суд, руководствуясь статьями 309, 606 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьями 1, 21 Закона Республики Марий Эл “О плате за землю“, иск удовлетворил.

В апелляционной инстанции дело не рассматривалось.

Не согласившись с принятым судебным актом, потребительское общество “Межрайонная торгово - заготовительная база Марпотребсоюза“ обратилось в Федеральный арбитражный суд Волго - Вятского округа с кассационной жалобой, в которой просит отменить его в связи с тем, что судом неправильно применены нормы материального права.

Основной довод кассатора состоит в следующем. Администрация города Йошкар - Олы не является собственником земельного участка, являющегося предметом договора аренды, что влечет ничтожность вышеупомянутого договора.

Отзыва на кассационную жалобу не поступило.

Правильность применения норм материального и процессуального права Арбитражным судом Республики Марий Эл при рассмотрении данного дела проверена Федеральным арбитражным судом Волго - Вятского округа в порядке, установленном статьями 171 - 177 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Рассмотрев материалы кассационного производства, суд третьей инстанции не нашел оснований к отмене обжалуемого решения в силу следующего.

Как усматривается из материалов дела и установлено судом, 14.04.95 между администрацией города Йошкар - Олы и потребительским обществом “Межрайонная торгово - заготовительная база Марпотребсоюза“ заключен договор аренды земельного участка N 360-а, по которому
администрация города Йошкар - Олы (арендодатель) передала, а потребительское общество “Межрайонная торгово - заготовительная база Марпотребсоюза“ (арендатор) приняло земельный участок общей площадью 47274 м2, расположенный в городе Йошкар - Оле, улица Гончарова 2 “а“. Срок действия договора 49 лет.

Согласно статей 309, 614 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства.

В соответствии с пунктом 3.1 договора арендатор обязался ежеквартально вносить арендную плату в размере, предусмотренном приложением N 2 к нему.

Ответчик вопреки требованиям статьи 53 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации не предоставил доказательств надлежащего внесения арендной платы, поэтому суд сделал обоснованный вывод о необходимости ее взыскания. Размер задолженности судом проверен.

Доводы кассатора о том, что договор аренды от 14.04.95 ничтожен, являются несостоятельными в силу следующего.

Согласно статье 71 Закона Российской Федерации “О местном самоуправлении в Российской Федерации“, действовавшего на момент заключения договора аренды, городская администрация наделена правом сдачи в аренду земельных участков в пределах городской черты. Исходя из документов, представленных истцом, земельный участок входит в городскую черту и относится к XI территориально - экономической оценочной зоне.

При таких обстоятельствах суд первой инстанции обоснованно признал право Администрации города Йошкар - Олы на сдачу в аренду спорного земельного участка.

Исходя из изложенного, суд третьей инстанции считает, что обжалуемое решение соответствует материалам дела, оснований для его отмены не имеется.

На основании статьи 95 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы по оплате государственной пошлины относятся на заявителя жалобы.

Руководствуясь статьями 174, 175 (пунктом 1), 177 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Федеральный арбитражный суд Волго - Вятского округа

ПОСТАНОВИЛ:

решение от 25 - 26.03.02 по делу N А38-16/37-02
Арбитражного суда Республики Марий Эл оставить без изменения, кассационную жалобу потребительского общества “Межрайонная торгово - заготовительная база Марпотребсоюза“- без удовлетворения.

Взыскать с потребительского общества “Межрайонная торгово - заготовительная база Марпотребсоюза“ государственную пошлину в доход федерального бюджета в размере 3007 рублей 39 копеек. Исполнительный лист выдать.

Постановление вступает в законную силу с момента его принятия и обжалованию не подлежит.

Председательствующий

ШИШКИНА Е.Н.

Судьи

АПРЯТКИНА Г.С.

КИРСАНОВА Е.Н.