Решения и определения судов

Постановление ФАС Северо-Западного округа от 17.06.1997 по делу N А56-2884/97 Требование КУГИ о взыскании с общества задолженности по договору аренды земельного участка суд удовлетворил частично, установив, что общество фактически использовало участок меньшей площади, чем было предусмотрено в договоре.

ФЕДЕРАЛЬНЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ СУД СЕВЕРО-ЗАПАДНОГО ОКРУГА

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

от 17 июня 1997 года Дело N А56-2884/97

Федеральный арбитражный суд Северо-Западного округа в составе председательствующего Власовой М.Г., судей Шпачевой Т.В., Яковлева И.А., рассмотрев в открытом судебном заседании кассационную жалобу Комитета по управлению городским имуществом Санкт-Петербурга на решение Арбитражного суда Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 31 марта 1997 года (судья Муха Т.Е.) по делу N А56-2884/97,

УСТАНОВИЛ:

Комитет по управлению городским имуществом Санкт-Петербурга (далее - КУГИ) обратился в Арбитражный суд Санкт-Петербурга и Ленинградской области с иском к акционерному обществу закрытого типа “Петрокон“ (далее - АОЗТ “Петрокон“) о взыскании 99505933 рублей задолженности по договору аренды земельного участка от 08.12.95 N 05/ЗК-00226
и 32924965 рублей пени за просрочку оплаты и расторжении договора.

До вынесения решения истец уменьшил размер исковых требований до 85320218 рублей задолженности и 24670754 рублей пени.

Решением суда с АОЗТ “Петрокон“ в пользу КУГИ взыскано 59181888 рублей задолженности, 5000000 рублей пени и расторгнут договор аренды.

В остальной части иска отказано. При вынесении решения суд исходил из того, что размер арендуемого земельного участка составляет 4016 кв.м, а не 8000 кв.м, как указано в договоре.

В кассационной жалобе КУГИ просит решение суда изменить в части суммы взыскания задолженности и взыскать с ответчика 85320218 рублей. При этом податель жалобы ссылается на пункт 1.1 договора аренды от 08.12.95 N 05/ЗК-00226, согласно которому площадь арендуемого земельного участка составляет 8000 кв.м. Дополнительное соглашение об изменении размера участка сторонами не заключено.

Представители КУГИ и АОЗТ “Петрокон“ в судебное заседание не явились. Поскольку о времени и месте слушания дела они извещены надлежащим образом, жалоба рассмотрена в отсутствие их представителей.

Законность решения проверена в кассационном порядке.

В соответствии со статьей 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Договор аренды от 08.12.95 N 05/ЗК-00226 заключен на земельный участок площадью 8000 кв.м. Однако судом первой инстанции установлено, что фактически ответчик использует земельный участок площадью 4016 кв.м. Данный факт не опровергнут истцом.

В соответствии с пунктом 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом. Судом первой инстанции правомерно взыскана задолженность по арендной плате за земельный участок, фактически используемый ответчиком.

Судом полно и всесторонне исследованы представленные сторонами доказательства. Решение
суда соответствует материалам дела, нарушений норм материального и процессуального права не выявлено, и основания для отмены либо изменения обжалуемого судебного акта отсутствуют.

Руководствуясь статьями 175, 177 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Федеральный арбитражный суд Северо-Западного округа

ПОСТАНОВИЛ:

решение Арбитражного суда Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 31 марта 1997 года по делу N А56-2884/97 оставить без изменения, а кассационную жалобу КУГИ - без удовлетворения.

Председательствующий

ВЛАСОВА М.Г.

Судьи

ШПАЧЕВА Т.В.

ЯКОВЛЕВ И.А.