Решения и определения судов

Постановление ФАС Московского округа от 03.06.1998 N КГ-А40/1086-98 Суд правомерно удовлетворил исковые требования о признании недействительным договора аренды нежилого помещения, т.к. спорный договор заключен на несвободное от обязательств помещение.

ФЕДЕРАЛЬНЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ СУД МОСКОВСКОГО ОКРУГА

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

кассационной инстанции по проверке законности и

обоснованности решений (определений, постановлений)

арбитражных судов, вступивших в законную силу

от 3 июня 1998 г. Дело N КГ-А40/1086-98

(извлечение)

ТОО “Тамара“ обратилось в арбитражный суд с иском к Комитету по управлению имуществом г. Москвы и Акционерному коммерческому сберегательному банку о признании недействительным договора N 05-00220/97 от 07.04.97, заключенного между ответчиками.

Решением арбитражного суда г. Москвы от 10.02.98, оставленным без изменений постановлением апелляционной инстанции того же суда от 06.04.98, исковые требования удовлетворены.

На указанные судебные акты подана кассационная жалоба Комитетом по управлению имуществом г. Москвы.

В судебном заседании заявитель доводы своей жалобы поддерживал, представитель истца против ее удовлетворения возражал.

Представитель Сбербанка,
извещенный о дне слушания дела в судебное заседание не явился.

Судебная коллегия, выслушав представителей сторон, проверив материалы дела, не находит оснований к ее удовлетворению.

Как усматривается из материалов дела, истец занимает спорное помещение по адресу: Москва, Рязанский пр-кт д. 95 корп. 2.

На основании договора аренды N 25 от 22.07.91, срок действия которого истекал 01.04.96, однако ни одна из его сторон не отказалась в установленном законом порядке от его перезаключения либо пролонгации, в связи с чем, согласно п. 4 ст. 86 Основ гражданского законодательства договор считается возобновленным на неопределенный срок.

При таких обстоятельствах и в соответствии с требованиями ст. ст. 209, 168 ГК Российской Федерации суд обоснованно признал заключенный ответчиком договор аренды спорного помещения от 07.04.97 N 05-00220/97 недействительным, поскольку он не соответствует требованиям закона.

Доводы заявителя о том, что договор аренды от 07.04.97 N 05-00220/97 был заключен сторонами на свободное от обязательств помещение, судебная коллегия считает несостоятельными, поскольку они противоречат фактическим обстоятельствам дела.

Суд 1 и апелляционной инстанций полно и всесторонне исследовал обстоятельства дела и дал им оценку в соответствии с требованиями ст. 59 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Учитывая изложенное и руководствуясь ст. ст. 175, 177 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации

ПОСТАНОВИЛ:

решение арбитражного суда г. Москвы от 10.02.98 и постановление апелляционной инстанции того же суда от 06.04.98 по делу N А40-985/98-49-17 оставить без изменений, кассационную жалобу - без удовлетворения.