Решения и определения судов

Постановление ФАС Западно-Сибирского округа от 16.06.2004 N Ф04/3352-1061/А45-2004 Обстоятельство внесения спорного здания в процессе приватизации государственного предприятия в уставный капитал истца свидетельствует о праве собственности последнего на указанное имущество и неправомерности государственной регистрации право на него муниципалитета.

ФЕДЕРАЛЬНЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ СУД ЗАПАДНО - СИБИРСКОГО ОКРУГА

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

арбитражного суда кассационной инстанции

от 16 июня 2004 года Дело N Ф04/3352-1061/А45-2004“

(извлечение)

Открытое акционерное общество “Новосибирскметрострой“ (далее - ОАО “Новосибирскметрострой“) обратилось в Арбитражный суд Новосибирской области с заявлением к Учреждению юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним на территории Новосибирской области и Департаменту земельных и имущественных отношений г. Новосибирска, третьи лица: Департамент имущества и земельных отношений Администрации Новосибирской области, ООО “Метро-спектр“, с требованиями о признании права собственности на здание гаража, расположенное по адресу: г. Новосибирск, ул. Державина, 47, признании недействительной записи в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок от
30.04.2002 N 54-01/00-22/2002-261.

В соответствии со статьей 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации ОАО “Новосибирскметрострой“ заявило отказ о признании права собственности на спорное здание гаража, отказ судом принят.

По второму требованию истец изменил его основание: просит признать недействительной государственную регистрацию права собственности муниципального образования г. Новосибирск на помещение площадью 1719,2 кв. м по адресу: г. Новосибирск, ул. Державина, 47, произведенную Учреждением юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним на территории Новосибирской области, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 30.04.2002 сделана запись о регистрации N 54-01/00-22/2002-261.

Решением от 06.11.2003 суд признал недействительной государственную регистрацию права собственности муниципального образования г. Новосибирск на помещение площадью 1719,2 кв. м по адресу: г. Новосибирск, Центральный район, ул. Державина, 47, произведенную Учреждением юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним на территории Новосибирской области, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 30.04.2002 сделана запись регистрации N 54-01/00-22/2002-261, в части признания права собственности ОАО “Новосибирскметрострой“ на здание гаража по адресу: г. Новосибирск, ул. Державина, 47, производство по делу прекращено.

Постановлением апелляционной инстанции от 09.03.2004 решение Арбитражного суда Новосибирской области от 06.11.2003 оставлено без изменения, апелляционная жалоба - без удовлетворения.

В кассационной жалобе Департамент земельных и имущественных отношений г. Новосибирска, ссылаясь на нарушение норм процессуального права (пункт 7 статьи 268 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации) и на несоответствие выводов суда обстоятельствам дела, просит решение и постановление апелляционной инстанции отменить, принять новый судебный акт - в удовлетворении заявленных требований отказать.
Также заявитель кассационной жалобы указывает, что ОАО “Новосибирскметрострой“ не является надлежащим заявителем, поскольку в соответствии с договором купли-продажи от 25.04.2003 N 39 собственником здания является ООО “Метро-спектр“.

ОАО “Новосибирскметрострой“ с кассационной жалобой не согласно по основаниям, изложенным в отзыве, просит судебные акты оставить без изменения, кассационную жалобу - без удовлетворения.

Учреждение юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним на территории Новосибирской области, Департамент имущества и земельных отношений Администрации Новосибирской области, ООО “Метро-спектр“ в нарушение статьи 279 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации отзывы не представили.

Суд кассационной инстанции, в соответствии со статьями 284, 286 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации изучив материалы дела, проанализировав доводы кассационной жалобы, проверив правильность применения судом первой и апелляционной инстанций норм материального и процессуального права, не находит оснований для удовлетворения кассационной жалобы.

Согласно материалам дела Учреждение юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним на территории Новосибирской области произвело государственную регистрацию права собственности муниципального образования г. Новосибирск на помещение площадью 1719,2 кв. м, расположенное по адресу: г. Новосибирск, Центральный район, ул. Державина, 47, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 30.04.2002 сделана запись регистрации N 54-01/00-22/2002-26, что и явилось основанием для обращения с настоящим заявлением. Основанием спорной государственной регистрации права собственности явилась выписка N 721 от 23.04.2002 из реестра муниципальной собственности г. Новосибирска.

В соответствии со статьей 20 Федерального закона от 21.07.97 N 122-ФЗ “О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним“ в государственной регистрации прав должно быть отказано в случае, если документы,
представленные на государственную регистрацию, по форме или содержанию не соответствуют требованиям законодательства.

Согласно пункту 3 Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 25.02.98 N 8 “О некоторых вопросах практики разрешения споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав“ документом, подтверждающим право собственности субъектов права федеральной, государственной и муниципальной собственности на отдельные объекты, является соответствующий реестр федеральной, государственной и муниципальной собственности.

Удовлетворяя заявленные требования частично и признавая недействительной государственную регистрацию права собственности муниципального образования г. Новосибирск на помещение площадью 1719,2 кв. м по адресу: г. Новосибирск, Центральный район, ул. Державина, 47, произведенную Учреждением юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним на территории Новосибирской области, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 30.04.2002 сделана запись регистрации N 54-01/00-22/2002-261, суд первой и апелляционной инстанций принял законное и обоснованное решение.

При этом, исследовав имеющиеся в деле доказательства и дав им в соответствии со статьей 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации надлежащую правовую оценку, судом первой и апелляционной инстанций сделан обоснованный вывод о том, что здание гаража, расположенное по адресу: г. Новосибирск, ул. Державина, 47, было внесено в уставный капитал заявителя, а следовательно, с 23.12.92, то есть с момента государственной регистрации акционерного общества, являлось его собственностью и возможность учета спорного имущества в реестре муниципальной собственности исключается.

Так, судом установлено, что спорное здание гаража было внесено в качестве вклада в уставный капитал ОАО “Новосибирскметрострой“ в процессе приватизации государственного предприятия “Управление строительства Новосибирского метрополитена“, проведенной в соответствии с Указом Президента Российской Федерации от 01.07.92 N 721
“Об организационных мерах по преобразованию государственных предприятий в акционерные общества открытого типа“ и Временными методическими указаниями по оценке стоимости объектов приватизации, утвержденными Указом Президента Российской Федерации от 29.11.92 N 66.

В тексте документа, видимо, допущена опечатка: вместо Указа от 29.11.92 N 66 имеется в виду Указ от 29.01.92 N 66.

Обстоятельство внесения здания в уставный капитал ОАО “Новосибирскметрострой“, как правомерно отмечено судом, подтверждается планом приватизации Управления строительства Новосибирского метрополитена, утвержденным 09.12.92, в приложении N 1 к которому указано здание гаража по ул. Державина, 47, актом оценки стоимости зданий и сооружений по состоянию на 01.07.92, утвержденным 09.12.92.

Таким образом, поскольку в 2002 г. здание гаража муниципалитету не принадлежало, то и оснований для учета его в реестре муниципальной собственности не имелось. Государственная регистрация права собственности муниципального образования г. Новосибирск на часть здания гаража по ул. Державина, 47, произведенная на основании выписки из реестра муниципальной собственности, которая противоречит пункту 2.1 Положения “О реестре муниципальной собственности“, статьям 209, 213 Гражданского кодекса Российской Федерации, нарушает права и охраняемые законом интересы ОАО “Новосибирскметрострой“ и является незаконной.

В соответствии с пунктом 8 статьи 75 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации письменные доказательства представляются в арбитражный суд в подлиннике или в форме надлежащим образом заверенной копии. Следовательно, копия, заверенная государственным органом, имеющим в своем владении подлинный экземпляр приватизированного дела, в том числе и приложения N 1 к плану приватизации, является согласно названной статье надлежащим доказательством, и оснований для непринятия такого доказательства у суда не имелось.

Таким образом, суд первой и апелляционной инстанций всесторонне и полно исследовал материалы дела, дал надлежащую правовую оценку всем доказательствам,
применил нормы материального права, подлежащие применению. При рассмотрении данного дела судом также не были нарушены нормы процессуального права, в том числе и статья 49 Арбитражного процессуального кодекса. Выводы, содержащиеся в вынесенных по делу судебных актах, соответствуют фактическим обстоятельствам дела, и оснований для их переоценки кассационная инстанция не имеет.

Руководствуясь пунктом 1 части 1 статьи 287, статьей 289 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

ПОСТАНОВИЛ:

Решение от 06.11.2003 и постановление апелляционной инстанции от 09.03.2004 Арбитражного суда Новосибирской области по делу N А45-12887/03-СА3/480 оставить без изменения, кассационную жалобу - без удовлетворения.

Постановление вступает в законную силу со дня его принятия.