Решения и определения судов

Постановление ФАС Северо-Кавказского округа от 07.09.2004 N Ф08-3467/04 по делу N А32-13970/2003-24/22 Поскольку решение суда, на основании которого спорные объекты включены в муниципальную собственность и зарегистрировано оспариваемое право, отменено, регистрация правомерно признана недействительной.

ФЕДЕРАЛЬНЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ СУД СЕВЕРО-КАВКАЗСКОГО ОКРУГА

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

от 7 сентября 2004 г. N Ф08-3467/04

Дело N А32-13970/2003-24/22

Федеральный арбитражный суд Северо-Кавказского округа в составе председательствующего Ширвиса Ю.В., судей Афониной Е.И. и Назаренко И.П., при участии в заседании от истца - общества с ограниченной ответственностью “Ворсинка“ - Слиньковой Л.М., от третьего лица - Департамента имущественных отношений администрации Краснодарского края - Плахотонюка А.Ю., в отсутствие представителей муниципального управления “Комитет по эксплуатации и управлению муниципальным имуществом“ администрации Красноармейского района Краснодарского края, Учреждения юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним на территории Краснодарского края, администрации Красноармейского района Краснодарского края, муниципального унитарного предприятия “Юг-Кристалл“, общества с
ограниченной ответственностью “Юг-Кристалл“, общества с ограниченной ответственностью “Краснодарская фабрика бытовых изделий“, Комитета по земельным ресурсам и землеустройству Красноармейского района Краснодарского края, федерального государственного учреждения “Земельная кадастровая палата“, надлежащим образом извещенных о времени и месте судебного заседания, рассмотрев кассационную жалобу Комитета по эксплуатации и управлению муниципальным имуществом на решение от 28.01.04 и (судья Данильченко Л.Г.) постановление апелляционной инстанции от 26.04.04 (судьи Перова Л.Г., Чабан А.И., и Ильенко Е.И.) Арбитражного суда Краснодарского края по делу N А32-13970/2003-24/22, установил следующее.

ООО “Ворсинка“ обратилось в суд с иском к Комитету по эксплуатации и управлению муниципальным имуществом, Учреждению юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним на территории Краснодарского края об оспаривании зарегистрированного за муниципальным образованием - Красноармейский район Краснодарского края права на объекты недвижимого имущества, расположенные в станице Марьянской по ул. Соболя, 2а, на земельном участке площадью 0,61 га, и признании права собственности за ООО “Ворсинка“ на указанные объекты, в том числе:

- административное бытовое здание, литера А, общей площадью 227,2 кв. м;

- купажное отделение N 2, литера Б, общей площадью 251,2 кв. м;

- котельная, литера В, общей площадью 73,5 кв. м;

- цех переработки фруктов, литера Д, общей площадью 78,1 кв. м;

- склад готовой продукции, цех розлива N 2, литера Е, общей площадью 333,2 кв. м;

- цех розлива, литера Ж, общей площадью 277,1 кв. м;

- котельная, литера З, общей площадью 48,4 кв. м;

- спиртохранилище, литера И, общей площадью 63,7 кв. м;

- купажное отделение N 1, литера К, общей площадью 127,2 кв. м;

- цех розлива N 2, литера Л, общей площадью 96,3 кв.
м.

Решением от 28.01.04, оставленным без изменения постановлением апелляционной инстанции от 26.04.04, исковые требования удовлетворены, поскольку истец являлся надлежащим собственником спорного имущества с 1992 года по настоящее время в силу норм статей 50 - 54 Основ гражданского законодательства СССР и республик, а также статей 209 - 210 Гражданского кодекса Российской Федерации. Спорное имущество по договорам аренды от 05.11.99 и 04.01.01, заключенным правопредшественниками истца и муниципальным унитарным предприятием “Юг-Кристалл“ (далее - МУП “Юг-Кристалл“), находилось лишь в аренде у МУП “Юг-Кристалл“, но при ликвидации последнего право собственности на арендованное имущество незаконно признано за муниципальным образованием на основании решения Красноармейского районного суда от 07.05.02, которое отменено определением президиума Краснодарского краевого суда от 22.05.03.

В качестве третьего лица к участию в деле привлечены Департамент имущественных отношений Краснодарского края, администрация Красноармейского района Краснодарского края, муниципальное унитарное предприятие “Юг-Кристалл“, общество с ограниченной ответственностью “Юг-Кристалл“, общество с ограниченной ответственностью “Краснодарская фабрика бытовых изделий“ (далее - фабрика бытовых изделий), Комитет по земельным ресурсам и землеустройству Красноармейского района, федеральное государственное учреждение “Земельная кадастровая палата“.

В кассационной жалобе заявитель просит судебные акты по делу отменить, дело направить на новое рассмотрение в Арбитражный суд Краснодарского края. В обоснование жалобы приведены следующие доводы.

Истец не подтвердил документально свои требования - не представил доказательства перечисления денежных средств от продажи государственного имущества в бюджет.

Суд первой инстанции не выяснил, владела ли спорным имуществом фабрика бытовых изделий на момент отчуждения.

Согласно данным, полученным от Инспекции Министерства по налогам и сборам N 5 г. Краснодара, здания, сооружения, капитальные вложения у истца в собственности не находятся.

В материалах дела отсутствуют документы, подтверждающие нахождение государственных
и муниципальных предприятий в дебиторах ООО “Ворсинка“, следовательно, доводы истца о получении недвижимого имущества, арендуемого МУП “Юг-Кристалл“, и наличии непогашенной дебиторской задолженности по договору аренды несостоятельны.

Спорное имущество находилось в собственности Красноармейского района как плоды, продукция и доходы, полученные в результате хозяйственной деятельности МУП “Юг-Кристалл“.

Отзыв на кассационную жалобу не представлен.

Изучив материалы дела и выслушав представителей сторон, Федеральный арбитражный суд Северо-Кавказского округа считает, что кассационная жалоба не подлежит удовлетворению ввиду следующего.

Как видно из материалов дела, на основании учредительного договора от 10.12.90 N 1, заключенного фабрикой бытовых изделий и коллективом созданного малого ткацкого предприятия “Ворсинка“, решением Исполнительного комитета Советского районного совета народных депутатов от 21.12.90 N 515/34 пр. 25 зарегистрировано малое ткацкое предприятие “Ворсинка“ по юридическому адресу: г. Краснодар, ул. Криничная, 24.

Постановлением заместителя главы администрации Советского района г. Краснодара от 04.03.92 N 31/3 пр. 03 малое ткацкое предприятие “Ворсинка“ перерегистрировано в ТОО “Ворсинка“ по тому же юридическому адресу.

Согласно пункту 1.1 устава ТОО “Ворсинка“, утвержденного протоколом собрания учредителей от 13.02.92 N 1, ТОО “Ворсинка“ (местонахождение - г. Краснодар, ул. Криничная, 24) создано на основе добровольного соглашения физических лиц - членов трудового коллектива малого ткацкого предприятия “Ворсинка“ с целью выкупа его имущества.

Из пункта 1.1 устава ООО “Ворсинка“ следует, что последнее является полным правопреемником ТОО “Ворсинка“.

В соответствии с приказом территориального производственного объединения местной промышленности Краснодарского крайисполкома от 17.07.92 N 2-1-4/289 ТОО “Ворсинка“ и Краснодарской фабрикой бытовых изделий заключен договор купли-продажи спорного имущества, расположенного по адресу: станица Марьянская, ул. Соболя, 2, на земельном участке площадью 0,61 га.

Правопредшественник истца оплатил указанное имущество, а фабрика бытовых изделий передала его
по акту. Следовательно, обе стороны договора выполнили его полностью и надлежащим образом. Спорное имущество находится на балансе истца с 1992 года, он несет бремя его содержания, в том числе по уплате налогов на имущество и земельного налога.

Постановлением главы администрации Марьянского сельского совета Красноармейского района от 22.04.93 N 64 ТОО “Ворсинка“ предоставлен в бессрочное пользование земельный участок площадью 0,61 га для производственной базы.

Решением Красноармейского районного суда от 07.05.02 по делу N 2-384/2002 за Комитетом по эксплуатации и управлению муниципальным имуществом признан факт владения на праве собственности имуществом, оборудованием, механизмами, принадлежащими МУП “Юг-Кристалл“ на праве хозяйственного ведения и приобретенными в процессе хозяйственной деятельности.

На основании указанного решения суда постановлением главы Красноармейского района Краснодарского края от 19.02.03 N 210 спорные объекты внесены в реестр муниципальной собственности и учреждением юстиции 21.02.03 за муниципальным образованием - Красноармейский район Краснодарского края зарегистрировано право муниципальной собственности на них.

Определением президиума Краснодарского краевого суда от 22.05.03 решение Красноармейского районного суда от 07.05.02 отменено, дело направлено на новое рассмотрение в тот же суд. Определением Красноармейского районного суда от 01.07.03 по делу N 2-354/2003 заявление об установлении факта владения на праве собственности имуществом оставлено без рассмотрения, поскольку данный спор не подлежит рассмотрению в порядке гражданского судопроизводства.

Поскольку решение суда, на основании которого спорные объекты включены в муниципальную собственность и зарегистрировано оспариваемое право, отменено, регистрация правомерно признана недействительной.

Изложенные в кассационной жалобе доводы подлежат отклонению ввиду следующего.

Истец вправе оспаривать регистрацию как приобретатель спорного имущества, независимо от того, перечислил ли он денежные средства за приобретенное имущество, владела ли спорным имуществом фабрика бытовых изделий и правильности ведения
бухгалтерского учета имущества и дебиторской задолженности.

Права ответчика продажей имущества истцу не затрагиваются, поскольку имущество не относилось и не подлежало отнесению к муниципальной собственности.

Довод о том, что спорное имущество находилось в собственности Красноармейского района как плоды, продукция и доходы, полученные в результате хозяйственной деятельности МУП “Юг-Кристалл“, также несостоятелен. Если бы спорное имущество было создано за счет доходов предприятия, то право на него должно подтверждаться не решением суда, а документами, свидетельствующими о строительстве объектов в порядке, установленном законом.

Учитывая изложенное и руководствуясь статьями 284, 286 - 289 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Федеральный арбитражный суд Северо-Кавказского округа

постановил:

решение от 28.01.04 и постановление апелляционной инстанции от 26.04.04 Арбитражного суда Краснодарского края по делу N А32-13970/2003-24/22 оставить без изменения, кассационную жалобу - без удовлетворения.

Постановление вступает в законную силу со дня его принятия.

Председательствующий

Ю.В.ШИРВИС

Судьи

Е.И.АФОНИНА

И.П.НАЗАРЕНКО