Решения и определения судов

Постановление ФАС Поволжского округа от 02.11.2004 N А55-212110/03-42 Исковые требования о взыскании суммы долга по договору аренды нежилого помещения удовлетворены в полном объеме; требования о взыскании пени удовлетворены частично, т.к. арбитражный суд вправе уменьшить неустойку, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства.

ФЕДЕРАЛЬНЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ СУД ПОВОЛЖСКОГО ОКРУГА

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

кассационной инстанции по проверке законности и

обоснованности решений (определений, постановлений)

арбитражных судов, вступивших в законную силу

от 2 ноября 2004 года Дело N А55-212110/03-42“

(извлечение)

Федеральный арбитражный суд Поволжского округа в соответствии с определением Высшего арбитражного суда Российской Федерации от 20.09.2004 о направлении на рассмотрение в Федеральный арбитражный суд Поволжского округа дела N А55-12110/03-42 Арбитражного суда Волгоградской области

по иску Государственного учреждения Министерства имущественных отношений Российской Федерации по Самарской области, г. Самара, к Обществу с ограниченной ответственностью “Медицинский центр “Виржиния“, г. Самара, третье лицо - Государственное унитарное предприятие “Издательство Самарский дом печати“, г. Самара, о взыскании долга по договору аренды и пени за
просрочку платежа,

УСТАНОВИЛ:

Департамент управления государственным имуществом Администрации Самарской области обратился в арбитражный суд с иском к Обществу с ограниченной ответственностью “Медицинский центр “Виржиния“ о взыскании задолженности по арендной плате в размере 46597 руб. 13 коп., пени за просрочку платежа в размере 80591 руб. 74 коп.

Определением Арбитражного суда Самарской области от 11.02.2004 произведена замена истца на его правопреемника - Территориальное управление Министерства имущественных отношений Российской Федерации по Самарской области - в соответствии со ст. 48 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Решением от 11.03.2004 с Общества с ограниченной ответственностью “Медицинский центр “Виржиния“ взыскано 46597 руб. 13 коп. долга, 40000 руб. неустойки, сниженной судом в соответствии со ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Федеральным арбитражным судом Поволжского округа дело N А55-12110/03-42 Арбитражного суда Самарской области рассматривается в соответствии с определением Высшего арбитражного суда Российской Федерации от 20.09.2004.

Законность решения от 11.03.2004 проверена в порядке ст. 286 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации кассационной инстанцией. Оснований для отмены не найдено.

Отношения сторон обусловлены договором аренды от 21.12.2001 N 3270, согласно которому Государственное унитарное предприятие “Издательство Самарский дом печати“ по согласованию с Департаментом управления государственным имуществом Администрации Самарской области (правопреемник - Территориальное управление Министерства имущественных отношений Российской Федерации по Самарской области) передало в арендное пользование Обществу с ограниченной ответственностью “Медицинский центр “Виржиния“ нежилые помещения площадью 1089 кв. м, а именно: комнаты N N 18,19, 22, 23 первого этажа, расположенные по адресу: г. Самара, 7 дачная просека, д. 19, литеры Б, Б-1, сроком до 30.09.2002, а также размером арендных платежей, равным 1592,23 руб. ежемесячно.

Дополнительным соглашением N 3672 от 21.12.2001 к договору стороны
изменили ставку арендной платы с 01.01.2002 и установили 2067 руб. 27 коп.

Порядок оплаты сторонами определен до 10 числа каждого месяца, а п. 4.2.1 договора предусмотрена неустойка за просрочку платежа по 0,5% за каждый день.

Неоплата арендных платежей за период с 01.11.2001 по 30.09.2003 послужила основанием для предъявления настоящего иска о взыскании 46597 руб. 13 коп. долга и 80591 руб. 74 коп. неустойки.

Удовлетворяя заявленные требования, суд обоснованно в соответствии с нормами ст. ст. 309, 310, 614 Гражданского кодекса Российской Федерации пришел к выводу о взыскании образовавшегося долга и правомерно не принял во внимание довод ответчика о том, что он не занимает указанного помещения, как противоречащий акту приема-сдачи в аренду нежилых помещений, согласно которому Общество приняло без замечаний в нормальном состоянии помещение и пользуется последним.

Обратного соответствующими доказательствами в порядке ст. 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации ответчиком не подтверждено.

Также является несостоятельным довод ответчика о том, что спорное имущество не относится к федеральной собственности, а Территориальное управление Министерства имущественных отношений Российской Федерации по Самарской области - ненадлежащим лицом, участвующим в деле, как противоречащее реестру федерального имущества, утвержденному Постановлением Правительства Российской Федерации от 03.07.98, и Приказу Министерства имущественных отношений Российской Федерации от 29.12.2003 N 615.

С учетом изложенного принятое по делу решение от 11.02.2004 является законным, правовых оснований для его отмены у суда кассационной инстанции не имеется.

Руководствуясь ст. ст. 274, 286 - 289 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд кассационной инстанции

ПОСТАНОВИЛ:

решение Арбитражного суда Самарской области от 11.03.2004 по делу N А55-12110/03-42 оставить без изменения, кассационную жалобу - без удовлетворения.

Постановление вступает в законную силу со дня его
принятия.