Решения и определения судов

Постановление Тринадцатого арбитражного апелляционного суда от 23.01.2006 по делу N А56-14716/2005 Поскольку ответчик без наличия правовых оснований фактически использует под автостоянку часть земельного участка, полученного истцом по договору аренды, суд правомерно удовлетворил требование истца об обязании ответчика освободить данный участок.

ТРИНАДЦАТЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

по проверке законности и обоснованности решений

арбитражных судов, не вступивших в законную силу

от 23 января 2006 года Дело N А56-14716/2005“

Резолютивная часть постановления объявлена 18 января 2006 года.

Постановление изготовлено в полном объеме 23 января 2006 года.

Тринадцатый арбитражный апелляционный суд в составе председательствующего Марченко Л.Н., судей Жиляевой Е.В., Лариной Т.С., при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Е.В.Шатравиной, рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу (регистрационный номер 13АП-10996/2005) ОАО “Санкт-Петербургский речной порт“ на решение Арбитражного суда г. Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 14.10.2005 по делу N А56-14716/2005 (судья М.В.Захарова) по иску ОАО “Санкт-Петербургский речной порт“ к ЗАО “ЦЕНТР“ об обязании освободить
земельный участок, при участии: от истца - пред. И.А.Прусовой по доверенности N 01-334 от 12.07.2005; от ответчика - пред. В.Д.Жиленко по доверенности N 8 от 14.07.05, ген. дир. Ю.И.Кевлева,

УСТАНОВИЛ:

ОАО “Санкт-Петербургский речной порт“ обратилось в Арбитражный суд г. Санкт-Петербурга и Ленинградской области с иском к ЗАО “Центр“ об обязании ответчика освободить занимаемый им земельный участок по адресу: Санкт-Петербург, Октябрьская набережная, д. 40, литер А, кадастровый номер 78:6331Б:42.

Решением суда от 14.10.2005 исковые требования удовлетворены.

На указанное решение ЗАО “Центр“ подана апелляционная жалоба, в которой ответчик просит решение отменить и в иске отказать, ссылаясь на нарушение судом норм процессуального права, а именно: статей 6, 7, 8, 9, 66, пункта 1 статьи 143, статьи 158 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, и несоответствие выводов суда, изложенных в решении, обстоятельствам дела.

В судебном заседании представитель ЗАО “Центр“ поддержал доводы апелляционной жалобы.

Представитель ОАО “Санкт-Петербургский речной порт“ возражал против удовлетворения апелляционной жалобы, считая ее доводы необоснованными, а обжалуемый судебный акт - соответствующим нормам законодательства.

Законность и обоснованность решения проверены в апелляционном порядке.

Как следует из материалов дела, истец является арендатором земельного участка, кадастровый номер 78:6331Б:42, площадью 321532 кв.м по адресу: Санкт-Петербург, Октябрьская набережная, д. 40, лит. А в соответствии с договором аренды земельного участка от 09.11.2004 N 13/ЗД-02455, заключенным между Комитетом по управлению городским имуществом Санкт-Петербурга и ОАО “Санкт-Петербургский речной порт“.

Ответчик фактически использует часть земельного участка, кадастровый номер 78:6331Б:42, общей площадью 15040 кв.м под автостоянку, что подтверждено актом проверки от 01.04.2005, который правомерно принят судом первой инстанции в качестве надлежащего доказательства по делу.

В материалах дела имеется Постановление арбитражного суда апелляционной инстанции от
19.10.2004 по делу N А56-20164/2004, из которого следует, что ответчик ранее арендовал земельный участок площадью 7000 кв.м, кадастровый номер 78:6331Б:1010 (составная часть земельного участка 78:6331Б:42) по договору от 01.04.1999 N 13-ЗК-01408. Действие указанного выше договора аренды прекращено с 02.01.2004 и зарегистрировано ГУЮ “ГБР прав на недвижимость“ 29.03.2004.

В соответствии со статьей 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать те обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

Вопреки требованиям статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации ЗАО “Центр“ не представило доказательств того, что оно не занимало спорный земельный участок, а также документов, подтверждающих наличие у него правовых оснований использования земельного участка.

В соответствии со статьей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя эти нарушения не были соединены с лишением владения.

В соответствии со статьей 305 Гражданского кодекса Российской Федерации права, предусмотренные статьями 301 - 304 того же кодекса, принадлежат также лицу, хотя и не являющемуся собственником, но владеющему имуществом на праве пожизненного наследуемого владения, хозяйственного ведения, оперативного управления, либо по иному основанию, предусмотренному законом или договором, это лицо имеет право на защиту его владения также против собственника.

С учетом изложенного суд первой инстанции правомерно удовлетворил требования ОАО “Санкт-Петербургский речной порт“ об обязании ответчика освободить занимаемый им земельный участок по адресу: Санкт-Петербург, Октябрьская наб., д. 40, лит. А, кадастровый номер 78:6331Б:42.

Доводы ЗАО “Центр“, в том числе изложенные в апелляционной жалобе, судом первой инстанции отклоняются как не нашедшие подтверждения при рассмотрении дела и противоречащие действующему законодательству.

Обжалуемый судебный акт соответствует нормам
материального и процессуального права, в связи с чем оснований, предусмотренных статьей 270 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, для его отмены или изменения и удовлетворения апелляционной жалобы не имеется.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 269 - 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Тринадцатый арбитражный апелляционный суд

ПОСТАНОВИЛ:

решение Арбитражного суда г. Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 14.10.2005 по делу N А56-14716/2005 оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.

Постановление может быть обжаловано в Федеральный арбитражный суд Северо-Западного округа в течение двух месяцев со дня изготовления постановления в полном объеме.

Председательствующий

МАРЧЕНКО Л.Н.

Судьи

ЖИЛЯЕВА Е.В.

ЛАРИНА Т.С.