Решения и определения судов

Решение Арбитражного суда Московской области от 14.12.2006 по делу N А41-К1-13882/06 В удовлетворении иска о признании права собственности на нежилое здание отказано, так как заявитель в обоснование своих требований не представил надлежащие доказательства, свидетельствующие о том, что самовольная постройка, право собственности на которую он просит признать, находится на земельном участке, находящемся у него в постоянном (бессрочном) пользовании.

АРБИТРАЖНЫЙ СУД МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

от 14 декабря 2006 г. по делу N А41-К1-13882/06

Резолютивная часть решения оглашена 12.12.2006.

Полный текст решения изготовлен 14.12.2006.

Арбитражный суд Московской области в составе:

Председательствующего судьи Б.

судей (заседателей)

протокол судебного заседания вел секретарь Ф.

рассмотрев в судебном заседании дело по иску (заявлению)

ОАО “Воскресенский завод пластмассовых изделий“

К МУ “Администрация Воскресенского муниципального района Московской области“

Третьи лица - МИО МО, ТУ Росимущества МО

О признании права собственности

при участии в заседании

по протоколу

установил:

предъявлен иск ОАО “Воскресенский завод пластмассовых изделий“ к МУ “Администрация Воскресенского муниципального района“ при участии третьих лиц - МИО МО, ТУ Росимущества МО о признании права собственности на нежилое здание - заготовительное отделение, общей площадью
застройки по наружному обмеру 774,2 кв. м, расположенное по адресу: Московская область, г. Воскресенск, ул. Железнодорожная, д. 2, обозначенное в техническом паспорте БТИ под инвентарным номером 6-11207, литеры Ж, Ж1.

Права и обязанности разъяснены. Отводов нет.

Заявлений и ходатайств не заявлено.

Ответчик пояснил, что рассматриваемое Воскресенским городским судом гражданское дело по его заявлению о признании права муниципальной собственности на бесхозные объекты на сегодняшний день приостановлено до рассмотрения Арбитражным судом Московской области настоящего дела.

Истец изложил свою позицию, настаивал на удовлетворении исковых требований, представил на обозрение суда инвентаризационную карточку, схемы, приобщил в материалы дела свидетельство о праве постоянного (бессрочного) пользования, справку об имуществе, находящимся на балансе истца по состоянию на 01.07.2006, справку ИФНС России по г. Воскресенск по налогам, справку исх. N 157 от 11.09.2006 согласно которой бесхозное здание заготовительного отделения расположено на земельном участке принадлежащем ОАО “Воскресенский завод пластмассовых изделий“.

Ответчик изложил свои доводы, просил в иске отказать, не настаивал на ходатайстве о приостановлении производства по делу до рассмотрения Воскресенским городским судом дела по заявлению МУ Администрация Воскресенского муниципального района Московской области к ГУ ФРС по МО о признании права муниципальной собственности на бесхозяйные объекты недвижимости.

Третье лицо - МИО МО изложило свою позицию, представило копии документов из приватизационного дела Воскресенский завод пластмассовых изделий: Устав 1995 г. АООТ “Воскресенский завод пластмассовых изделий“, акт оценки стоимости зданий и сооружений по состоянию на 01.07.1992, ситуационный план.

Третье лицо - Территориальное Управление Росимущества по Московской области изложило свою позицию.

Истец возражал по доводам, изложенным третьими лицами.

Заданы вопросы, заслушаны прения.

Суд, исследовав представленные по делу доказательства, заслушав представителей сторон и третьих лиц, установил
следующее.

Решением Арбитражного суда Московской области от 30.06.2005 ОАО “Воскресенский завод пластмассовых изделий“ был признан несостоятельным (банкротом).

В процессе формирования конкурсной массы конкурсным управляющим был выявлен объект недвижимости - здание заготовительного отделения, числящееся на балансе предприятия с ежегодным начислением амортизации. Какие-либо правоустанавливающие документы на данное здание отсутствуют, данный объект по данным БТИ числится как бесхозное нежилое здание общей площадью застройки по наружному обмеру 774,2 кв. м, расположенное по адресу: Московская область, г. Воскресенск, ул. Железнодорожная, д. 2, под инвентарным номером 6-11207, литеры Ж, Ж1.

Согласно искового заявления указанное в техническом паспорте здание построено на земельном участке общей площадью 4,2 га, принадлежащем на праве постоянного (бессрочного) пользования Воскресенскому заводу пластмассовых изделий и числится на его балансе с 1987 года.

Учитывая вышеизложенные обстоятельства, истец на основании п. 3 ст. 222 ГК РФ обратился в суд с требованием о признании за ним права собственности на вышеуказанный объект недвижимого имущества.

Суд рассмотрел заявленные требования и не нашел оснований для их удовлетворения.

Как следует из представленных материалов дела на территории ОАО “ВЗПИ“ находится объект недвижимости - нежилое здание лит. Ж, Ж1, расположенное по адресу: Московская область, г. Воскресенск, ул. Железнодорожная д. 2 “и“.

Согласно технического паспорта, изготовленного по заявке Комитета по управлению имуществом г. Воскресенска данное строение является бесхозным нежилым зданием.

Согласно письма Воскресенского филиала ГУП МО “МОБТИ“ какие-либо правоустанавливающие документы на вышестоящий объект недвижимости, в том числе, регистрационные документы, отсутствуют.

В обоснование своих требований по иску истец ссылается на то, что данное строение находится на земельном участке, принадлежащем ему на праве постоянного (бессрочного) пользования и числится на его балансе.

В подтверждение вышеуказанных обстоятельств истцом
в материалы дела представлены Свидетельство о праве постоянного (бессрочного) пользования землею площадью 4,2 га, справка Управления архитектуры и градостроительства о том, что заявленное истцом здание расположено на земельном участке, принадлежащем истцу на праве постоянного (бессрочного) пользования, акт приемки - передачи основных средств от 10.06.1987 о том, что здание заготовительного отделения находится на территории ОАО Воскресенский завод пластмассовых изделий“ и построено хозспособом, справка об уплате истцом земельного налога.

Однако, вышеуказанные доводы истца суд не может признать состоятельными и достаточными для признания за ним права собственности на заявленный им объект недвижимости.

ТУ Росимущества, привлеченный в дело в качестве третьего лица представил в материалы дела отзыв в котором заявил о том, что имущество, расположенное по адресу: Московская область, г. Воскресенск, ул. Железнодорожная, д. 2“и“ в реестре федерального имущества не значится, однако, указал на то, что сам факт отсутствия в реестре федерального имущества объекта учета не может однозначно свидетельствовать об отсутствии на него права собственности Российской Федерации. Представитель ТУ Росимущества возражал по удовлетворению исковых требований ссылаясь на то, что исходя из плана приватизации нельзя сделать однозначный вывод о том, что спорный объект был включен в уставной капитал ОАО “Воскресенский завод пластмассовых изделий“.

МИО МО также возражало по удовлетворению заявленных истцом исковых требований по доводам, изложенным в отзыве, указав, что в 1994 году осуществлялась приватизация государственного предприятия “Воскресенский завод пластмассовых изделий“, относившегося в федеральной собственности. Комиссия по приватизации подготовила план приватизации, акты оценки стоимости имущества, устав общества. Вышеуказанные документы были утверждены Решением Комитета по управлению имуществом Московской области от 30.12.1994 за N 572. В акте оценки стоимости зданий
и сооружений и в акте оценки стоимости имущества предприятия сведения о спорном объекте отсутствовали. Таким образом, по мнению Минмособлимущества спорный объект не вошел в уставной капитал АООТ “Воскресенский завод пластмассовых изделий“. Третье лицо также отметило, что из приложенного к плану приватизации ситуационного плана земельного участка невозможно сделать однозначный вывод о том, что спорное здание находилось именно на земельном участке, представленном предприятию на праве постоянного (бессрочного пользования). По мнению МИО МО истец не представил допустимые и относимые доказательства, свидетельствующие о том, что спорное здание находится на представленном обществу земельном участке. МИО МО также отметило, что истцом не были приложены документы о внесении обществом земельного налога на недвижимое имущество за спорное здание, не представлено доказательств, подтверждающих факт возведения истцом спорного объекта именно в 1987 г.

Согласно искового заявления объект недвижимости, расположенный по адресу: Московская область, г. Воскресенск, ул. Железнодорожная д. 2“и“ был возведен Воскресенским заводом пластмассовых изделий хозяйственным способом в 1987 году.

В 1994 году Воскресенский завод пластмассовых изделий был приватизирован и преобразован в организационно-правовую форму открытого акционерного общества.

Однако, истец не представил суду доказательств того, что он является правопреемником Воскресенского завода пластмассовых изделий, не представил доказательств того, что спорный объект недвижимости был включен в план приватизации.

Согласно акту оценки стоимости зданий и сооружений ГП “Воскресенский завод пластмассовых изделий“ по состоянию на 01.07.1992, утвержденного Решением Комитета по управлению имуществом Московской области от 30.12.1994 за N 572 и подготовленного с целью осуществления приватизации предприятия, представленного Минимуществом МО из плана приватизации, заявленный истцом объект недвижимости не входил в состав имущества общества. Сведения о спорном объекте отсутствовали.

Таким образом, нельзя
сделать точный вывод о том, что заявленный истцом объект вошел в уставной капитал АООТ “Воскресенский завод пластмассовых изделий“.

В качестве приложения к плану приватизации представлен ситуационный план земельного участка, из которого также нельзя сделать однозначный вывод о том, что спорное здание находится именно на земельном участке, переданном предприятию в бессрочное пользование.

В тексте документа, видимо, допущена опечатка: Федеральный закон N 28-ФЗ “О государственном земельном кадастре“ имеет дату 02.01.2000, а не 01.01.2000.

Истец, в обоснование своих требований не представил суду кадастровый план земельного участка, составленный и утвержденный в соответствии с требованиями ФЗ N 28-ФЗ от 01.01.2000 “О государственном земельном кадастре“, как доказательство проведения кадастрового учета.

Более того, истец документально не подтвердил, что здание заготовительного отделения было возведено им 1987 году за счет собственных средств (не представлены подрядные договоры, акты выполненных работ, платежные документы об оплате строительных материалов и работ), не представил доказательств уплаты налога на недвижимое имущество за спорное здание.

С учетом вышеизложенного суд, изучив и оценив в совокупности представленные по делу доказательства, не находит законных оснований для удовлетворения исковых требований ОАО “Воскресенский завод пластмассовых изделий“ о признании за ним права собственности на нежилое здание заготовительного отделения, общей площадью застройки по наружному обмеру 774,2 кв. м, расположенное по адресу: Московская область, г. Воскресенск, ул. Железнодорожная, д. 2, обозначенное в техническом паспорте БТИ под инвентарным номером 6-11207, литеры Ж, Ж1.

Госпошлина, уплаченная ОАО “Воскресенский завод пластмассовых изделий“ при подаче иска, остается на истце.

Руководствуясь ст. ст. 167 - 170, 176, 177 АПК РФ, суд

решил:

в иске отказать.