Решения и определения судов

Постановление ФАС Поволжского округа от 04.07.2006 по делу N А12-32560/05 Суд отказал в удовлетворении заявления о признании недействительным постановления органа местного самоуправления об уточнении границ земельного участка, т.к. заявителем не представлено доказательств расположения здания заявителя на части выделенного третьему лицу земельного участка, кроме того, заявителем пропущен срок исковой давности.

ФЕДЕРАЛЬНЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ СУД ПОВОЛЖСКОГО ОКРУГА

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

кассационной инстанции по проверке законности и

обоснованности решений (определений, постановлений)

арбитражных судов, вступивших в законную силу

от 4 июля 2006 года Дело N А12-32560/05“

(извлечение)

Федеральный арбитражный суд Поволжского округа, рассмотрев в судебном заседании кассационную жалобу Производственного кооператива “Волгоградспецгазстрой“, г. Волгоград,

на решение от 29.12.2005 и Постановление апелляционной инстанции от 17.03.2006 Арбитражного суда Волгоградской области по делу N А12-32560/05

по заявлению Производственного кооператива “Волгоградспецгазстрой“, г. Волгоград, к Администрации Дзержинского района г. Волгограда, г. Волгоград, третье лицо - Лобачев Сергей Михайлович, г. Волгоград, о признании ненормативного акта органа местного самоуправления недействительным,

УСТАНОВИЛ:

Производственный кооператив “Волгоградспецгазстрой“ обратился в Арбитражный суд Республики Татарстан с заявлением и признании недействительным Постановления
Администрации Дзержинского района г. Волгограда N 1149-01 от 04.06.2001 “Об уточнении площади земельного участка по улице Степной, дом 3А“.

Решением от 29.12.2005, оставленным без изменения Постановлением апелляционной инстанции от 17.03.2006, в удовлетворении заявления отказано. Судебные акты мотивированы отсутствием оснований для признания оспариваемого Постановления администрации недействительным и пропуском срока исковой давности.

В кассационной жалобе Производственный кооператив “Волгоградспецгазстрой“ просит решение и Постановление апелляционной инстанции отменить как принятые с нарушением норм права.

Законность обжалуемых судебных актов проверена в порядке ст. 286 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации кассационной инстанцией. Правовых оснований для их отмены не найдено.

Как следует из материалов дела, Постановлением Администрации Дзержинского района г. Волгограда N 1149-01 от 04.06.2001 “Об уточнении площади земельного участка по улице Степной, дом 3А“ в связи у уточнением фактических границ земельного участка на основании обращения Лобачева С.М., Постановления администрации Дзержинского района от 19.08.94 N 957 “О выделении земельных участков для индивидуального жилищного строительства“, договора о возведении индивидуального жилого дома от 10.10.94 N 3319 площадь земельного участка, ранее предоставленного в собственность Лобачеву С.М. в размере 600 квадратных метров, установлена в размере 795 квадратных метров, из которых 195 квадратных метров предоставлено за плату за счет земель общего пользования.

На смежном земельном участке находится принадлежащее заявителю на праве собственности административное здание. Правоустанавливающих документов на земельный участок под данным зданием заявителем представлено суду не было.

Заявитель, ссылаясь на принцип земельного законодательства о единстве земельных участков и объектов недвижимости, полагая, что оспариваемым Постановлением администрации нарушены его права как собственника объекта недвижимости, обратился с настоящим заявлением.

Как верно установлено судом, спорное Постановление было принято ответчиком в пределах предоставленных полномочий, в
соответствии с Уставом города, Положением о порядке предоставления земельных участков на территории Волгограда, утвержденным Постановлением администрации Волгограда от 10.01.94, Порядком предоставления и продажи в частную собственность, аренду гражданам земельных участков для индивидуального жилищного, дачного и гаражного строительства, ведения личного подсобного хозяйства, садоводства и огородничества, утвержденного Постановлением администрации Волгограда от 04.05.94 N 218-п.

Право собственности Лобачева С.М. на земельный участок площадью 795 квадратных метров по улице Степной,3а г. Волгограда зарегистрировано Волгоградским областным регистрационным управлением. Указанное право никем не оспорено.

Доказательств того, что на части выделенного Лобачеву С.М. земельного участка расположено здание заявителя, не представлено.

Доводы заявителя о том, что, по его мнению, Лобачевым С.М. нарушаются строительные и санитарные нормы, правомерно не приняты судебными инстанциями во внимание, поскольку указанные заявителем нарушения произведены не ответчиком и не могут служить основанием для отмены спорного Постановления.

Таким образом, суд первой и апелляционной инстанций на основании полного и всестороннего анализа материалов дела установили отсутствие оснований для признания Постановления N 1149-01 от 04.06.2001 недействительным.

Также судебными инстанциями правомерно применен на основании заявления ответчика срок исковой давности, так как спорный земельный участок открыто использовался Лобачевым С.М. как до, так и после 2001 г., из чего следует, что заявитель должен был узнать о нарушении своего права не позднее 2001 года.

Учитывая изложенное, кассационная инстанция не находит оснований для удовлетворения жалобы, а решение и Постановление апелляционной инстанции считает законными и обоснованными.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 286, 287, 289 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд кассационной инстанции

ПОСТАНОВИЛ:

решение от 29.12.2005 и Постановление апелляционной инстанции от 17.03.2006 Арбитражного суда Волгоградской области по делу N А12-32560/05 оставить без
изменения, кассационную жалобу - без удовлетворения.

Постановление вступает в законную силу со дня его принятия.