Решения и определения судов

Решение Арбитражного суда г. Москвы от 10.06.2005, 08.06.2005 по делу N А40-16388/05-50-129 Суд признал недействительной сделку по передаче в собственность здания, поскольку вступившим в законную силу судебным актом признано незаконным постановление судебного пристава-исполнителя по передаче арестованного недвижимого имущества должника в собственность ответчика как не соответствующее Федеральному закону “Об исполнительном производстве“.

АРБИТРАЖНЫЙ СУД Г. МОСКВЫ

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

10 июня 2005 г. Дело N А40-16388/05-50-1298 июня 2005 г. “

(извлечение)

Резолютивная часть решения объявлена 08.06.2005.

Полный текст решения изготовлен 10.06.2005.

Арбитражный суд в составе председательствующего судьи В., протокол судебного заседания вела помощник судьи Г., в заседании приняли участие: от истца - К.В.В. (дов. б/н от 10.01.05), Б.Н.Е. (дов. N 15-31/39 от 16.05.05), от 1-го ответчика - Б.Ю.И. (дов. б/н от 05.01.05), К.О.В. (дов. б/н от 12.04.05), от 2-го ответчика - Главного управления Федеральной службы судебных приставов - Ф. (дов. б/н от 11.04.05), от 3-го ответчика - представитель не явился, рассмотрев дело по иску ОАО “ММЗ Вымпел“ к
1. ЗАО “Интер-Стейт“, 2. СПИ ОССП по ВАО г. Москвы Р. (Главное управление Федеральной службы судебных приставов), 3. ГУ ФРС по г. Москве о признании недействительными сделки, права собственности,

УСТАНОВИЛ:

иск заявлен о признании недействительной сделки по передаче в собственность ЗАО “Интер-Стейт“ здания по адресу: г. Москва, ул. Ткацкая, д. 12, стр. 3, совершенной на основании постановления и акта приема-передачи недвижимого имущества от 25.11.2004 судебного пристава-исполнителя ОССП по ВАО г. Москвы Р., признании недействительным права собственности ЗАО “Интер-Стейт“ на здание по адресу: г. Москва, ул. Ткацкая, д. 12, стр. 3, зарегистрированного в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним согласно записи регистрации N 77-01/50-1188 2004-57 и оформленного свидетельством о собственности от 22.12.2004 серии 77 N 541485, выданным Мосрегистрацией.

1-й ответчик иск не признал, мотивы изложены в отзывах от 28.04.05 (л. д. 112), б/н от 19.05.05 (л. д. 126 - 127).

2-й ответчик считает требования истца необоснованными, мотивы изложены в отзыве б/н от 08.06.05.

3-й ответчик в заседание суда не явился, заявил о рассмотрении дела в его отсутствие. Спор рассматривается в порядке ст. 121, ч. 4, ст. 123, ст. 156, ч. ч. 1, 3 АПК РФ.

Рассмотрев материалы дела, выслушав представителей истца и ответчиков, арбитражный суд пришел к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Как следует из материалов дела, материалов представленной копии исполнительного производства, межрайонным подразделением ОССП по исполнению решений арбитражных судов и особым исполнительным производствам ГУ МЮ РФ 28.05.04 возбуждено исполнительное производство (N15603/6АС-04-646 на основании исполнительного листа Арбитражного суда г. Москвы по делу А40-911/03-89-428 от 24.05.04 в отношении ОАО “ММЗ
Вымпел“.

В соответствии с распоряжением от 03.06.04 N 338 главного судебного пристава г. Москвы указанное исполнительное производство передано в ОССП по ВАО г. Москвы, ему присвоен N 31-15087/184.

В связи с неисполнением в установленный срок для добровольного исполнения требования исполнительного документа о взыскании 36666520 руб. - стоимости неотделимых улучшений арендованного имущества - в пользу ЗАО “Интер-Стейт“ судебным приставом-исполнителем вынесено постановление от 21.06.04 о наложении ареста на недвижимое имущество должника - здание, принадлежащее ОАО “ММЗ Вымпел“ на праве собственности, расположенное по адресу: г. Москва, ул. Ткацкая, д. 12, стр. 3.

В связи с невыявлением имущества, на которое может быть обращено взыскание в первую очередь, судебным приставом-исполнителем производится оценка арестованного имущества с привлечением специалистов ЗАО “Независимая оценочная компания “Арт консалт“ (постановление от 08.09.04).

22.10.04 направлена заявка на проведение торгов для реализации арестованного здания, 24.11.04 подписан протокол об объявлении торгов по продаже арестованного имущества несостоявшимися в тот же день, составлен акт о признании торгов несостоявшимися.

25.11.04 на основании заявления взыскателя вынесено постановление о снятии ареста и передаче арестованного недвижимого имущества должника в собственность взыскателя ООО “Интер-Стейт“ по акту приема-передачи. 06.12.04 вынесено постановление об окончании исполнительного производства N 31-15087/184.

Как следует из свидетельства о государственной регистрации права, выданного Учреждением юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним на территории г. Москвы, от 22.12.04 постановление о снятии ареста и передаче арестованного недвижимого имущества должника в собственность 25.11.04, акт приема - передачи объекта недвижимости от 25.11.04 послужили документами-основаниями для регистрации права собственности субъекта права ЗАО “Интер-Стейт“ на здание площадью 2703 кв. м, расположенное по адресу: г. Москва, ул.
Ткацкая, д. 12, стр. 3 (кадастровый N 45817).

В материалах исполнительного производства N 31-15087/184 акт приема-передачи от 25.11.04 отсутствует, сторонами в материалы дела не представлен.

Вступившим в законную силу решением Арбитражного суда г. Москвы от 20.04.05 по делу А40-14993/05-120-152 признано незаконным постановление судебного пристава-исполнителя ОССП по ВАО г. Москвы Р. от 25.11.04 о передаче арестованного недвижимого имущества должника - здания, расположенного по адресу: г. Москва, ул. Ткацкая, д. 12, стр. 3, в собственность ЗАО “Интер-Стейт“ как не соответствующее ФЗ “Об исполнительном производстве“; признаны незаконными действия судебного пристава-исполнителя ОССП по ВАО г. Москвы Р. по оценке недвижимого имущества, по организации проведения торгов, по признанию торгов несостоявшимися и по передаче взыскателю здания по ул. Ткацкой, д. 12, стр. 3, как не соответствующее ФЗ “Об исполнительном производстве“. Решением установлено, что указанные действия и постановление от 25.11.04 о передаче арестованного недвижимого имущества нарушили права должника, гарантированные ему ст. 31 ФЗ “Об исполнительном производстве“, а также право собственности должника на здание, которое выбыло из собственности помимо его воли.

Указанное решение имеет преюдициальное значение при рассмотрении данного дела.

Поскольку вступившим в законную силу решением суда установлено, что основания возникновения права собственности ЗАО “Интер-Стейт“ порочны, правомерно и подлежит защите требование истца о признании недействительной сделки по передаче в собственность ЗАО “Интер-Стейт“ здания по адресу: г. Москва, ул. Ткацкая, д. 12, стр. 3, совершенной на основании постановления и акта приема-передачи недвижимого имущества от 25.11.2004 судебного пристава-исполнителя ОССП по ВАО г. Москвы Р., а также признании недействительным зарегистрированного на основании недействительных актов права собственности ЗАО “Интер-Стейт“ на здание по адресу: г. Москва, ул.
Ткацкая, д. 12, стр. 3.

Судебные расходы в размере 2000 руб. относятся на 1-го ответчика в соответствии со ст. ст. 101, 102, 110 АПК РФ, со 2-го ответчика судебные расходы не подлежат взысканию, поскольку он освобожден от уплаты госпошлины в силу закона.

Учитывая изложенное, на основании ст. ст. 8, 9, 11, 12, ГК РФ, руководствуясь ст. ст. 156, 167 - 170, 176, 180 - 182 АПК РФ, суд

РЕШИЛ:

признать недействительной сделку по передаче в собственность ЗАО “Интер-Стейт“ здания, расположенного по адресу: г. Москва, ул. Ткацкая, д. 12, стр. 3, совершенную на основании постановления и акта приема-передачи недвижимого имущества от 25.11.04 судебного пристава-исполнителя ОССП по ВАО г. Москвы Р.

Признать недействительным зарегистрированное право собственности ЗАО “Интер-Стейт“ на здание по адресу: г. Москва, ул. Ткацкая, д. 12, стр. 3, оформленное свидетельством о регистрации права собственности от 22.12.04 серии 77 N 541485, выданным Мосрегистрацией (запись регистрации в ЕГРП N 77-01/50-11882004-57).

Взыскать с ЗАО “Интер-Стейт“ в пользу ОАО “ММЗ Вымпел“ госпошлину 2000 (две тыс.) руб.

Возвратить ОАО “ММЗ Вымпел“ из дохода федерального бюджета РФ госпошлину 2000 (две тыс.) руб.

Решение может быть обжаловано в течение месяца после принятия в Девятый апелляционный арбитражный суд.