Решения и определения судов

Решение Арбитражного суда г. Москвы от 31.05.2005, 07.06.2005 по делу N А40-8662/05-130-74 Суд удовлетворил требование о признании незаконным отказа регистрирующего органа в государственной регистрации права собственности на нежилое помещение, так как установлено, что указанное имущество находится в муниципальной собственности.

АРБИТРАЖНЫЙ СУД Г. МОСКВЫ

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

31 мая 2005 г. Дело N А40-8662/05-130-747 июня 2005 г. “

(извлечение)

Резолютивная часть решения объявлена 31 мая 2005 года.

Полный текст решения изготовлен 07 июня 2005 года.

Арбитражный суд г. Москвы в составе судьи К., при ведении протокола судебного заседания судьей, рассмотрев в судебном заседании дело по заявлению Департамента имущества г. Москвы к ГУ ФРС по г. Москве, 3 лицо - ГУП “ДЕЗ МО “Некрасовка“, о признании незаконным отказа, при участии: от заявителя - И. (дов. от 28.12.04 N 29),

УСТАНОВИЛ:

Департамент имущества г. Москвы обратился с заявлением о признании незаконным отказа Мосрегистрации в регистрации права собственности города Москвы на
нежилое помещение по адресу: г. Москва, ул. 1-я Вольская, д. 13, корп. 2, площадью 378,9 кв. м, оформленного письмом от 28.12.04 N 1023/2004-668, и обязании ГУ Федеральной регистрационной службы по г. Москве (далее - ГУ ФРС по г. Москве) зарегистрировать право собственности города Москвы на указанное помещение.

В обоснование своих требований заявитель указывает, что оспариваемый отказ противоречит ФЗ “О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним“ от 21.07.97 N 122-ФЗ, Постановлению Верховного Совета РФ от 27.12.91 N 3020-1, постановлению Мосгордумы от 20.05.98 N 3, в силу которых указанный объект недвижимости является собственностью г. Москвы.

Извещенные надлежащим образом ответчик и третье лицо представителей для участия в судебном заседании не направили, отзыва не представили. Дело рассмотрено в их отсутствие на основании ст. 156 АПК РФ.

Исследовав материалы дела, выслушав доводы представителя заявителя, суд приходит к выводу, что заявленное требование подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Рассмотрев документы, представленные письмом Департамента имущества г. Москвы от 27.10.04 вх. N 77-01/04-1023/2004-668, на государственную регистрацию права собственности г. Москвы, Мосрегистрация приняла оспариваемое решение об отказе в государственной регистрации, которое мотивировано тем, что заявителем не представлены документы, подтверждающие, что спорный объект включен в перечень объектов, передаваемых в государственную собственность города Москвы, и не относится к федеральной и муниципальной собственности; кроме того, на этот объект в ЕГРП зарегистрировано право оперативного управления УВД ЮВАО г. Москвы, в связи с чем имеются основания для отказа в регистрации, предусмотренные абзацами 10 и 11 пункта 1 ст. 20 ФЗ от 21.07.97 N 122-ФЗ “О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним“.

Суд
считает, что указанные обстоятельства не подтверждаются материалами дела.

Спорный объект включен в перечень объектов недвижимости (зданий, сооружений, помещений), учитываемых на балансе предприятия “Дирекция единого заказчика МО “Некрасовка“, утвержденный постановлением Мосгордумы от 20.05.98 N 47 “Об уточнениях и изменениях к перечням предприятий и учреждений городской и муниципальной собственности г. Москвы“.

Указанный объект передан в оперативное управление УВД ЮВАО г. Москвы в соответствии с постановлением правительства г. Москвы от 06.07.99 N 592 “О закреплении за УВД Юго-Восточного административного округа фактически занимаемых помещений“.

С учетом этих обстоятельств суд приходит к выводу, что право оперативного управления УВД СВАО г. Москвы возникло на основании распоряжения собственника - города Москвы.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Ответчик не представил суду доказательств, что в Едином государственном реестре прав зарегистрировано право собственности Российской федерации на указанные помещения, тогда как согласно ст. 2 ФЗ “О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним“ государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права.

Таким образом, у Мосрегистрации не имелось предусмотренных ст. 20 ФЗ “О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним“ оснований для отказа в регистрации права собственности г. Москвы на
названные помещения.

На основании ст. 209 ГК РФ и руководствуясь ст. ст. 167 - 170, 180, 181, 201 АПК РФ, суд

РЕШИЛ:

проверив на соответствие Гражданскому кодексу РФ, признать незаконным отказ Мосрегистрации в регистрации права собственности города Москвы на нежилое помещение по адресу: г. Москва, ул. 1-я Вольская, д. 13, корп. 2, площадью 378,9 кв. м, оформленный письмом от 28.12.04 N 1023/2004-668.

Обязать ГУ Федеральной регистрационной службы по г. Москве зарегистрировать право собственности города Москвы на нежилое помещение по адресу: г. Москва, ул. 1-я Вольская, д. 13, корп. 2, площадью 378,9 кв. м, в десятидневный срок с даты вступления решения в законную силу.

Решение подлежит немедленному исполнению.

Решение может быть обжаловано в месячный срок в Девятый арбитражный апелляционный суд.