Решения и определения судов

Решение Арбитражного суда Московской области от 05.04.2005, 11.04.2005 по делу N А41-К1-23337/04 Суд отказал в удовлетворении иска об истребовании из чужого незаконного владения земельного участка, поскольку истец не подтвердил документально, что истребуемый земельный участок принадлежит ему на праве постоянного (бессрочного) владения.

АРБИТРАЖНЫЙ СУД МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

5 апреля 2005 г. - объявлено Дело N А41-К1-23337/0411 апреля 2005 г. - изготовлено “

(извлечение)

Арбитражный суд Московской области в составе председательствующего судьи П., протокол судебного заседания вел судья П., рассмотрев в судебном заседании дело по иску (заявлению) ГП ОПХ ЦМИС к ОАО “Агропромышленный комплекс “Дубинино“, третье лицо - администрация Солнечногорского района Московской области, об истребовании имущества из чужого незаконного владения, при участии в заседании представителей сторон согласно протоколу судебного заседания,

УСТАНОВИЛ:

Государственное предприятие опытное хозяйство центральной машиноиспытательной станции (далее - ГП ОПХ ЦМИС) обратилось в Арбитражный суд Московской области с иском к открытому акционерному обществу “Агропромышленный комплекс
“Дубинино“ с привлечением к участию в деле в качестве третьего лица администрации Солнечногорского района Московской области об истребовании из чужого незаконного владения ответчика земельного участка площадью 1,0 га, расположенного по адресу: Московская область, Солнечногорский район, д. Дубинино.

В заседании суда были заслушаны представители лиц, участвующих в деле.

Ответчик против исковых требований возражает по мотивам, изложенным в письменном отзыве на иск. Ответчик считает, что владеет земельным участком на законных основаниях. Ссылается на то, что 19 июня 2002 года между ОАО “Агропромышленный комплекс “Дубинино“ и Комитетом по управлению имуществом Солнечногорского района Московской области был заключен договор N 416 аренды земельного участка площадью 1000 кв. м сроком на три года. Цель аренды - размещение двух артезианских скважин и емкостей для заготовки и хранения зерна для обеспечения производства.

До заключения договора аренды ответчик проводил процедуру согласования по его выделению в соответствии с установленным законодательством порядком: заключение (о выборе земельного участка) Департамента природных ресурсов по Центральному региону РФ N 32/92 от 15.01.2002, заключение Управления архитектуры и градостроительства Солнечногорского района Московской области (о пригодности земельного участка) от 22.08.2002, согласование Министерства сельского хозяйства Московской области (выбора земельного участка) N 4/137 от 04.02.2002.

Кроме того, ответчик в обоснование своих возражений по иску ссылается на то, что в период согласования процедуры по оформлению земельного участка 27.09.2001 истец выразил отказ от права пользования указанным земельным участком, что выражено в письме вх. N 921 от 27.09.2001 за подписью генерального директора МАП “Спасское“ К., в котором он указывает, что в течение последних 10 (десяти) лет данный земельный участок не использовался по своему прямому сельскохозяйственному назначению.

Третье лицо
- администрация Солнечногорского района Московской области - ссылается на то, что, предоставляя ответчику земельный участок, действовала в рамках полномочий, предоставленных органам местного самоуправления Законом Московской области от 07.06.1996 N 23/96-ОЗ “О регулировании земельных отношений в Московской области“, постановлением правительства Московской области от 17.12.2001 N 418/47 “О размерах земельных участков, предоставляемых органами местного самоуправления муниципальных образований Московской области“. Администрацией были рассмотрены материалы по выбору земельного участка и сделан вывод о возможности использования его под размещение двух артезианских скважин и емкостей для заготовки и хранения зерна для обеспечения производства. Комитетом по управлению имуществом Солнечногорского района Московской области и ОАО “Агропромышленный комплекс “Дубинино“ был заключен договор аренды спорного земельного участка.

Администрация Солнечногорского района Московской области ссылается также на то, что заявление истца о том, что на земельном участке находятся принадлежащие ему объекты недвижимости, не подтверждается землеустроительной документацией. Согласно кадастровому плану земельного участка земельный участок предоставлен ОАО “Агропромышленный комплекс “Дубинино“ свободным от какой-либо недвижимости.

Рассмотрев материалы дела, выслушав представителей лиц, участвующих в деле, арбитражный суд считает, что требования истца удовлетворению не подлежат.

Судом установлено, что истец истребует у ответчика земельный участок площадью 1,0 га, ссылаясь при этом на то, что решением Арбитражного суда Московской области от 15.01.2002 по делу N А41-К2-6113/01 были признаны недействительными постановления губернатора Московской области N 16-ПГ от 21.01.2002, которым ГП ОПХ ЦМИС было преобразовано в МУАП “Спасское“, и 315-Пг от 04.09.2000, которым у МУАП “Спасское“ был изъят земельный участок в фонд перераспределения земель Солнечногорского района Московской области.

Истец считает, что земельный участок изъят с нарушением требований действующего законодательства, что право постоянного (бессрочного) пользования у
истца прекращено не было и на этом земельном участке находится принадлежащее истцу недвижимое имущество - здание водонапорной башни.

В соответствии со статьей 301 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник в праве истребовать свое имущество из чужого незаконного владения. В силу статьи 305 Гражданского кодекса Российской Федерации данное право принадлежит также лицу, хотя и не являющемуся собственником, но владеющему имуществом на праве пожизненного наследуемого владения, хозяйственного ведения, оперативного управления либо по иному основанию, предусмотренному законом или договором.

Истец не подтвердил документально, что земельный участок, об истребовании которого он предъявил требование, принадлежит ему на праве постоянного (бессрочного) владения.

Ответчик, напротив, подтвердил, что владеет земельным участком площадью 9992 кв. м, кадастровый номер 50-09-0020544-0006, на основании заключенного с Комитетом по управлению имуществом Солнечногорского района Московской области договора аренды N 416 от 19.06.2002. Данный договор заключен на основании постановления главы Солнечногорского района Московской области

На основании изложенного и руководствуясь статьями 167 - 170, 171, 177 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

в иске отказать.