Решение Арбитражного суда г. Москвы от 27.12.2005 по делу N А40-674545-82-547 Суд удовлетворил требования о выселении ответчика из нежилого помещения, т.к. договор аренды является незаключенным, поскольку не был зарегистрирован в установленном законом порядке, в связи с чем не порождает никаких правовых последствий для лиц, его подписавших.

АРБИТРАЖНЫЙ СУД Г. МОСКВЫ

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

от 27 декабря 2005 г. Дело N А40-674545-82-547“

(извлечение)

Арбитражный суд в составе председательствующего судьи З., единолично, с участием: от истца - Ж., дов. от 10.02.2005 N Д-051105, рассмотрел дело по иску Департамента имущества г. Москвы к муниципальному обществу инвалидов “Орехово-Борисово Южное“ о выселении,

УСТАНОВИЛ:

иск заявлен о выселении ответчика из нежилого помещения площадью 43,9 кв. м, расположенного по адресу: г. Москва, ул. Елецкая, д. 11, корп. 1, в соответствии со ст. 301 ГК РФ.

Истец в судебное заседание явился, исковые требования подтвердил, мотивируя тем, что помещение ответчиком до настоящего времени не освобождено.

Ответчик в судебное заседание не явился, отзыв на иск

не представил.

Дело рассмотрено в отсутствие ответчика в порядке ст. ст. 123, 156 АПК РФ по материалам, представленным истцом и не оспоренным ответчиком.

Изучив материалы дела, выслушав представителя истца, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Из материалов дела усматривается, что между сторонами был подписан договор от 27.09.2004 N 06-010222004 на аренду нежилого помещения площадью 43,9 кв. м, расположенного по адресу: г. Москва, ул. Елецкая, д. 11, корп. 1. Срок действия договора определен сторонами с 23.07.2004 по 23.07.2009, т.е. более года. Поскольку вышеуказанный договор аренды не был зарегистрирован в установленном законом порядке, он является незаключенным в соответствии со ст. 651 ГК РФ, в связи с чем не порождает никаких правовых последствий для лиц, его подписавших. Как следует из акта проверки спорного помещения от 24.11.2005, представленного истцом, вышеуказанное нежилое помещение занимает ответчик без законных оснований, в связи с чем истец обратился с иском о выселении ответчика в соответствии со ст. 301 ГК РФ.

В соответствии со ст. 301 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

Поскольку ответчиком помещение не освобождено, документов, подтверждающих законное право на нахождение ответчика в спорном помещении, суду не представлено, суд считает требование истца о выселении ответчика обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Расходы по госпошлине возлагаются на ответчика в соответствии со ст. 110 АПК РФ.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 9, 10, 301, 309 ГК РФ, ст. ст. 110, 112, 123, 156, 167 - 170, 176, 180, 181 АПК РФ, арбитражный суд

РЕШИЛ:

выселить муниципальное общество инвалидов “Орехово-Борисово Южное“ из нежилого помещения площадью 43,9 кв. м, расположенного по адресу: г.

Москва, ул. Елецкая, д. 11, корп. 1, которое в освобожденном виде передать Департаменту имущества города Москвы.

Взыскать с муниципального общества инвалидов “Орехово-Борисово Южное“ в доход федерального бюджета РФ 2000 рублей госпошлины.

Решение может быть обжаловано в месячный срок в арбитражный суд апелляционной инстанции и в двухмесячный срок с момента вступления решения в законную силу в арбитражный суд кассационной инстанции.