Решения и определения судов

Решение Арбитражного суда г. Москвы от 01.11.2005, 02.11.2005 по делу N А40-45388/05-89-395 Суд удовлетворил требование о взыскании задолженности по арендной плате и о выселении, т.к. арендатор не представил суду доказательств отсутствия задолженности по арендной плате и освобождения им занимаемых помещений.

АРБИТРАЖНЫЙ СУД Г. МОСКВЫ

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

1 ноября 2005 г. Дело N А40-45388/05-89-3952 ноября 2005 г. “

(извлечение)

Резолютивная часть решения объявлена 01.11.2005.

Дата изготовления решения в полном объеме - 02.11.2005.

Арбитражный суд г. Москвы в составе председательствующего судьи Д., единолично, при ведении протокола судьей Д., с участием представителей: от истца - К., дов. от 15.07.2005, пасп. 45 03 077904, рассмотрел дело по иску Московского отдела рабочего снабжения филиала СПб дорожного центра рабочего снабжения филиала ОАО “Российские железные дороги“ к ООО “ШЕРИДАН+“ о взыскании 231344 руб. 70 коп. и выселении,

УСТАНОВИЛ:

иск заявлен о взыскании задолженности по арендной плате в размере 223156 руб. 47 коп. за 3
месяца пользования нежилым помещением, расположенным по адресу: г. Москва, Комсомольская площадь, дом 3/30, по договору аренды N 46 от 29.12.2002 и расходов по оплате потребленной в феврале 2005 г. электроэнергии в сумме 8188 руб. 23 коп., а всего 231344 руб. 70 коп. (размер и предмет требований указаны в соответствии с расчетом и заявлением, представленными в судебном заседании); о выселении ответчика из занимаемых помещений в связи с прекращением договора аренды.

Ответчик, извещенный надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, в судебное заседание надлежаще уполномоченного представителя не направил, отзыва и возражений на иск не представил. Заседание проводилось в соответствии со ст. 156 АПК РФ в отсутствие представителя ответчика.

Изучив материалы дела, выслушав доводы представителя истца, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Ответчику были переданы в аренду нежилые помещения общей площадью 171,3 кв. м по адресу: г. Москва, Комсомольская площадь, дом 3/30 (отдельно стоящее здание), на условиях, предусмотренных договором аренды N 46 от 29.12.2002 и дополнительными соглашениями к нему. По окончании срока действия договора аренды истец (арендодатель) направил ответчику уведомление N 82 от 28.04.2005 об отказе от договора с 05.05.2005 и уведомление от 13.06.2005 N 135 об отказе от договора с 14.07.2005, таким образом, в соответствии со ст. 610 ГК РФ срок договора истек 14.10.2005.

Однако ответчик на дату судебного разбирательства занимаемые помещения не освободил, арендную плату за пользование помещениями за три месяца не внес.

Доказательств отсутствия задолженности и освобождения помещений суду не представлено.

Таким образом, исковые требования правомерны.

На основании ст. 110 АПК РФ с ответчика подлежат взысканию расходы по госпошлине.

Руководствуясь ст. ст. 12,
15, 307, 309, 610, 614, 621, 622 ГК РФ, а также ст. ст. 64, 65, 110, 156, 170, 157, 259, 273, 276 АПК РФ, суд

РЕШИЛ:

взыскать с ООО “ШЕРИДАН+“ в пользу ОАО “Российские железные дроги“ задолженность по арендной плате в размере 223156 руб. 47 коп., задолженность по оплате электроэнергии в размере 8188 руб. 23 коп., а всего 231344 (двести тридцать одна тысяча триста сорок четыре) руб. 70 коп., а также расходы по госпошлине в размере 8124 (восемь тысяч сто двадцать четыре) руб. 63 коп.

Выселить ООО “ШЕРИДАН+“ из нежилых помещений общей площадью 171,3 кв. м, расположенных по адресу: г. Москва, Комсомольская площадь, дом 3/30, и в освобожденном виде передать ОАО “Российские железные дороги“.

Решение может быть обжаловано в Девятый арбитражный апелляционный суд в течение месяца и в арбитражный суд кассационной инстанции в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления в законную силу через принявший решение в первой инстанции арбитражный суд.