Решения и постановления судов

Решение Арбитражного суда Московской области от 26.10.2005, 01.11.2005 по делу N А41-К1-11832/05 Законом могут быть установлены виды имуществ, сдача которых в аренду не допускается или ограничивается.

АРБИТРАЖНЫЙ СУД МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

26 октября 2005 г. Дело N А41-К1-11832/051 ноября 2005 г. “

(извлечение)

Резолютивная часть решения объявлена 26.10.05.

Полный текст решения изготовлен 01.11.05.

Арбитражный суд Московской области в составе председательствующего судьи М., протокол судебного заседания вел судья М., рассмотрев в судебном заседании дело по иску (заявлению) заместителя прокурора Московской области к ФГУП “Центральный научно-исследовательский институт машиностроения“, ООО “Евро-Стар“, третьи лица - Территориальное управление Минимущества России по Московской области, Управление России по г. Москве и Московской области, о признании договора аренды федерального имущества недействительным в силу его ничтожности и применении последствий недействительности ничтожной сделки, при участии в заседании: от заявителя -
К. - начальник отдела прокуратуры МО, от ответчиков - от ФГУП “Центральный научно-исследовательский институт машиностроения“ - Ш.С.В. по доверенности от 11.01.2005, от ООО “Евро-Стар“ - А. по доверенности от 24.10.2005, от третьих лиц - от Территориального управления Минимущества России по Московской области - не явился, извещен, от Управления ФСБ России по г. Москве и Московской области - Ш.Д.С. по доверенности от 10.01.2003,

УСТАНОВИЛ:

заместитель прокурора Московской области обратился в Арбитражный суд Московской области с заявлением к ФГУП Центральный научно-исследовательский институт машиностроения“, ООО “Евро-Стар“, третьи лица - Территориальное управление Минимущества России по Московской области, Управление ФСБ России по г. Москве и Московской области, о признании договора аренды федерального имущества от 31.08.04 N 49-164-04-П недействительным в силу его ничтожности и применении последствий недействительности ничтожной сделки.

Права и обязанности разъяснены. Отводов нет.

Заявитель заявил ходатайство об уточнении предмета иска в части применения последствий недействительности сделки, просит освободить нежилое помещение и сдать его ФГУП “ЦНИИМ“.

ФГУП “ЦНИИМ“ заявило ходатайство о передаче дела в группу судей, рассматривающих споры, с использованием документов, имеющих гриф “Секретно“.

Ходатайство судом отклонено, поскольку суд правомочен рассматривать данное дело.

Рассмотрев материалы дела, выслушав представителей сторон, суд установил следующее.

16.11.2004 между ФГУП ЦНИИмат (арендодателем) и ООО “Евро-Стар“ (арендатором) был заключен договор о передаче в аренду федерального недвижимого имущества, закрепленного за предприятием на праве хозяйственного ведения, N 49-164-04-П.

Согласно договору арендодатель с согласия управления передает, а арендатор принимает во временное владение и пользование нежилые помещения, расположенные в здании по адресу: Московская обл., г. Королев, ул. Пионерская, д. 4, корп. 63, для пользование под обжаривание семечек и орехов площадью 97,5 кв. м.

Срок действия
договора - с 01.08.2004 по 25.07.2005 (п. 2.1 договора).

Сумма ежемесячной арендной платы составляет 143,81 руб. (п. 4.1 договора).

Договор аренды прошел процедуру согласования с собственником федерального имущества - Территориальным управлением.

Исковые требования заявлены на основании ст. 168 ГК РФ и мотивированы тем, что аренда имущества ФГУП ограничена.

Территориальное агентство по управлению федеральным имуществом по иску возражало, просит суд отказать в удовлетворении исковых требований, поскольку истец не представил доказательств того, что данные нежилые помещения являются тем видом имущества, сдача которого в аренду не допускается или ограничивается.

ООО “Евро-Стар“ по иску возражало по мотивам того, что заявитель не привел ни одного законодательного акта, в котором установлен запрет на сдачу спорного помещения в аренду.

В соответствии со ст. 607 ГК РФ законом могут быть установлены виды имуществ, сдача которых в аренду не допускается или ограничивается.

ФГУП в соответствии с п. 1.9 раздела 12 Перечня особо режимных объектов в РФ, утвержденного Постановлением Правительства РФ от 31.12.97 N 1655-75, отнесено к особо режимному объекту ракетно-космической промышленности.

ФГУП является стратегическим предприятием и в соответствии с распоряжением Правительства РФ от 24.04.01 N 599/Р включено в Перечень режимных объектов.

ФГУП осуществляет работы по государственным оборонным заказам, в том числе связанным с использованием сведений, составляющих государственную тайну.

Во исполнение требований ст. 27 Закона РФ от 21.07.93 N 5485-1 “О государственной тайне“ работы на осуществление работ с использованием сведений, составляющих государственную тайну, и мероприятий и оказание услуг в области защиты государственной тайны проводятся ФГУП на основании лицензии, выданной Центром по лицензированию, сертификации и защите государственной тайны ФСБ России от 26.05.04, серия Б 2=339543, регистрационный N 1912.

В соответствии с Постановлением
Правительства РФ от 28.10.95 N 1050 “Об утверждении Инструкции о порядке допуска лиц и граждан РФ к государственной тайне“ для всех работников предприятия предусмотрено оформление соответствующей формы к сведениям, составляющим государственную тайну.

Доказательств того, что сотрудники ООО “Евро-Стар“ имеют допуск к сведениям, составляющим государственную тайну, в материалах дела нет.

Неконтролируемое пребывание лиц, не имеющих постоянного или разового пропуска, и посторонних транспортных средств на территории исключается (п. 2.7 Специальных требований и рекомендаций по защите информации, составляющих государственную тайну, утвержденных решением Гостехкомиссии при Президенте РФ от 23.05.97 N 55).

Таким образом, сдача в аренду имущества ФГУП ограничена.

В силу ст. 168 ГК РФ сделка, не соответствующая требованиям закона и иных правовых актов, ничтожна.

Статья 167 ГК РФ гласит, что при недействительности сделки каждая из сторон обязана возвратить другой все полученное по сделке, а в случае невозможности возвратить полученное в натуре (в том числе тогда, когда полученное выражается в пользовании имуществом, выполненной работе или предоставленной услуге) возместить его стоимость в деньгах - если иные последствия недействительности сделки не предусмотрены законом.

С учетом изложенного суд, изучив представленные в материалах дела доказательства, находит требования заместителя прокурора Московской области подлежащими удовлетворению в полном объеме как заявленные правомерно и основанные на нормах действующего законодательства.

Согласно ст. 110 АПК РФ государственная пошлина взыскивается с истцов пропорционально в размере 4000 руб. в доход федерального бюджета РФ.

Руководствуясь ст. ст. 11, 167, 168 ГК РФ, ст. ст. 9, 10, 65 - 67, 71, 110, 169 - 171, 176, 180 АПК РФ, суд

РЕШИЛ:

признать договор аренды федерального имущества от 31.08.04 N 49-164-04-П, заключенный между ФГУП “Центральный научно-исследовательский институт машиностроения“ и
ООО “Евро-Стар“, недействительным в силу его ничтожности.

Обязать ООО “Евро-Стар“ освободить занимаемое помещение площадью 75 кв. м, расположенное в здании по адресу: Московская обл., г. Королев, ул. Пионерская, д. 4, корп. 63, и сдать его ФГУП “Центральный научно-исследовательский институт машиностроения“.

Взыскать с ФГУП “Центральный научно-исследовательский институт машиностроения“ в доход федерального бюджета РФ госпошлину в размере 2000 руб.

Взыскать с ООО “Евро-Стар“ в доход федерального бюджета РФ госпошлину в размере 2000 руб.