Решения и определения судов

Решение Арбитражного суда Московской области от 12.09.2005 по делу N А41-к1-5791/05 Коммерческие организации являются собственниками имущества, переданного им в качестве вкладов, взносов их учредителями.

АРБИТРАЖНЫЙ СУД МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

от 12 сентября 2005 г. Дело N А41-к1-5791/05“

(извлечение)

8 сентября 2005 года объявлена резолютивная часть решения.

12 сентября 2005 года решение изготовлено в полном объеме.

Арбитражный суд Московской области в составе: председательствующего судьи П., при ведении протокола судебного заседания судьей П., рассмотрев в судебном заседании дело по иску (заявлению) Закрытого акционерного сельскохозяйственного общества “Серп и Молот“ к З.В.И., З.Е.В., Я., С. и Н. о признании права собственности, при участии в заседании представителей сторон согласно протоколу судебного заседания,

УСТАНОВИЛ:

Закрытое акционерное сельскохозяйственное общество “СЕРП И МОЛОТ“ (ЗАСХО “Серп и Молот“) обратилось в Арбитражный суд Московской области с иском к З.В.И., З.Е.В., Я.,
С. и Н. о признании недействительными зарегистрированных прав ответчиков на 1/723 доли каждого в праве общей долевой собственности на земельный участок общей площадью 3250000 кв. м, расположенный по адресу: Московская область, Балашихинский район, с кадастровым номером 50:15:00 00 00:0008.

В судебном заседании, проведенном 18 августа 2005 года, приняты уточненные исковые требования, согласно которым истец просит признать право собственности ЗАСХО “Серп и Молот“ на 1/723 доли в праве собственности на земельный участок для сельскохозяйственного производства общей площадью 3250000 кв. м, расположенный по адресу: Московская область, Балашихинский район, с кадастровым номером 50:15:00 00 00:0008, зарегистрированные за ответчиками.

Ответчики требования истца не признали по мотивам, изложенным в отзыве, просили применить срок исковой давности и в иске отказать.

В судебном заседании представитель истца настаивал на удовлетворении исковых требований, а представители ответчиков просили в иске отказать, в том числе и по мотиву пропуска истцом срока исковой давности.

Исследовав в полном объеме материалы дела, оценив в совокупности все имеющиеся в материалах дела письменные доказательства и выслушав мнения и доводы представителей сторон, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Закрытое акционерное сельскохозяйственное общество “Серп и Молот“ (правопреемник АОЗТ “Серп и Молот“) создано в процессе реорганизации совхоза “Серп и Молот“ в соответствии с требованиями Указа Президента Российской Федерации от 27 декабря 1991 года N 323 “О неотложных мерах по осуществлению земельной реформы в РСФСР“, Постановления Правительства Российской Федерации от 29 декабря 1991 года N 86 “О порядке реорганизации колхозов и совхозов“, Постановления Правительства Российской Федерации от 04 сентября 1992 года N 708 “О порядке приватизации и реорганизации предприятий и
организаций агропромышленного комплекса“.

Согласно указанным правовым актам совхозы и колхозы обязаны были в срок до 01 января 1993 года провести реорганизацию и привести свой статус в соответствие с Законом РСФСР от 25 декабря 1990 года N 445-1 “О предприятиях и предпринимательской деятельности“, другими законодательными актами и перерегистрироваться в установленном порядке.

При этом члены реорганизуемых хозяйств наделялись имущественными паями и земельными долями, которые могли получить путем выделения в натуре для организации частного крестьянского хозяйства либо внести в уставный капитал вновь образованного сельскохозяйственного общества.

Из этого следует, что наделение земельной долей члена реорганизуемого совхоза одновременно обязывало его использовать эту долю одним из указанных выше способов, приписанных действующим законодательством.

Поэтому член реорганизуемого хозяйства одновременно наделялся как имущественным паем, так и земельной долей.

В соответствии с пунктом 10 Постановления Правительства Российской Федерации от 29 декабря 1991 года N 86 владелец земельного пая обязан был подать заявление во внутрихозяйственную комиссию и указать в нем одну из следующих форм использования своего пая:

- получение на сумму пая земли и средств производства с целью создания крестьянского хозяйства, частного предприятия по ремонту, обслуживанию, строительству, торговле и других предприятий;

- передачу земельного пая в качестве учредительного взноса в товарищество или акционерное общество;

- передачу земельного пая в качестве вступительного взноса в кооператив;

- продажу пая другим работникам хозяйства или хозяйству.

Согласно пункту 17 Положения о реорганизации колхозов, совхозов и приватизации государственных сельскохозяйственных предприятий, утвержденного Постановлением Правительства Российской Федерации от 04 сентября 1992 года N 708, стоимость имущественного пая и стоимость земельной доли могут быть объединены.

Как следует из материалов дела, реорганизация совхоза “Серп и Молот“ проводилась в период с июня
по декабрь 1993 года, в результате которой было создано акционерное общество закрытого типа “Серп и Молот“, зарегистрированное 22 декабря 1993 года за N 1389 постановлением главы администрации Балашихинского района Московской области N 1161/1-2 от 22 декабря 1993 года.

Реализуя свое право выбора использования земельной доли и имущественного пая, трудовой коллектив ЗАСХО “Серп и Молот“, в том числе и ответчики, на общем собрании трудового коллектива совхоза “Серп и Молот“ от 07 июня 1993 года (протокол N 2) принял решение о реорганизации совхоза в акционерное общество закрытого типа и утвердил Устав общества.

В тот же день, 07 июня 1993 года, работники реорганизуемого совхоза “Серп и Молот“ заключили учредительный договор о создании акционерного общества закрытого типа “Серп и Молот“.

Согласно пункту 2.1 статьи 2 учредительного договора участники общества обязались передать в уставной капитал имущественный пай, полученный в установленном порядке.

В соответствии с пунктом 2 статьи 33 Закона РСФСР от 25 декабря 1990 года N 445-1 “О предприятиях и предпринимательской деятельности“ учредительными документами предприятия являются устав предприятия, а также решение о его создании или договор учредителей (в пункте 17 Положения об акционерных обществах, утвержденного Постановлением Совета Министров РСФСР от 25 декабря 1990 года N 601, учредительный договор называется заявкой, в пункте 14 в качестве учредительного документа указан также и протокол учредительного собрания).

Учредительные документы АОЗТ “Серп и Молот“ от 07 июня 1993 года были приняты и утверждены в соответствии с требованиями Указа Президента Российской Федерации от 27 декабря 1991 года N 323 “О неотложных мерах по осуществлению земельной реформы в РСФСР“, Постановления Правительства Российской Федерации от 29 декабря 1991
года N 86 “О порядке реорганизации колхозов и совхозов“, Постановления Правительства Российской Федерации от 04 сентября 1992 года N 708 “О порядке приватизации и реорганизации предприятий и организаций агропромышленного комплекса“.

На основании учредительного договора, Устава и протокола общего собрания трудового коллектива совхоза “Серп и Молот“ от 07 июня 1993 года было зарегистрировано юридическое лицо - акционерное общество закрытого типа “Серп и Молот“.

До настоящего времени указанные документы, а также государственная регистрация юридического лица в установленном законом порядке не обжалованы.

Согласно пункту 2.3.2 учредительного договора и пункта 4.1 Устава уставный капитал акционерного общества был сформирован за счет вкладов учредителей - имущественных паев и земельных долей.

Члены трудового коллектива, в том числе и ответчики, распорядились своим правом на земельный пай, внеся его в качестве взноса во вновь созданное акционерное общество, став акционерами - собственниками принадлежащих им акций общества.

В материалы дела представлен подписной лист членов трудового коллектива совхоза “Серп и Молот“, принявших решение о приватизации совхоза трудовым коллективом. В данном листе перечислены фамилии работников совхоза “Серп и Молот“, в том числе и ответчиков, напротив каждой фамилии стоят их подписи.

Довод ответчиков о том, что уставный капитал общества сформирован только за счет имущественных паев и члены трудового коллектива не вносили свои земельные доли в уставный капитал, противоречит законодательству о реорганизации колхозов и совхозов.

Передача земельной доли в уставный капитал ответчиками осуществлена на основании пункта 10 Постановления Правительства Российской Федерации от 29 декабря 1991 года N 86.

Иных способов распоряжения земельной долей законодательство не предусмотрело.

Передача права пользования земельной долей была предусмотрена позднее в Постановлении Правительства Российской Федерации от 01 февраля 1995 года
N 96 “О порядке осуществления прав собственников земельных долей и имущественных паев“, в связи с чем формирование уставного капитала за счет переданного права пользования земельной долей законодательством не было предусмотрено на момент создания акционерного общества закрытого типа “Серп и Молот“.

Согласно пункту 3 статьи 69 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации вступившее в законную силу решение суда общей юрисдикции по ранее рассмотренному гражданскому делу обязательно для арбитражного суда, рассматривающего дело, по вопросам об обстоятельствах, установленных решением суда общей юрисдикции и имеющих отношение к лицам, участвующим в деле.

Решением Балашихинского городского суда Московской области от 25 января 2005 года по делу N 2-306/05 удовлетворен иск ЗАСХО “Серп и Молот“ о признании договора купли-продажи земельной доли недействительным по основаниям, изложенным в исковом заявлении по настоящему делу.

Балашихинским городским судом установлено, что члены трудового коллектива совхоза “Серп и Молот“, став акционерами акционерного общества закрытого типа “Серп и Молот“, распорядились принадлежащей каждому из них земельной долей, внеся в качестве учредительного взноса в уставный капитал ЗАСХО “Серп и Молот“. Акционерное общество (ЗАСХО “Серп и Молот“) является собственником принадлежащего ему имущества, в том числе переданных ему в качестве взноса паев и долей (пункт 3.1 Устава АОЗТ “Серп и Молот“).

Учитывая положения пункта 3 статьи 69 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, указанные обстоятельства, установленные Балашихинским городским судом Московской области, обязательны для Арбитражного суда Московской области по настоящему делу.

В соответствии с пунктом 7.1 четвертой редакции Устава закрытого сельскохозяйственного общества “Серп и Молот“ уставный капитал общества (утвержден решением общего собрания акционеров ЗАСХО “Серп и Молот“ (протокол N 1/05 от 08 июля 2005 года)) сформирован
путем добровольного объединения вкладов учредителей общества (бывших членов совхоза “Серп и Молот“ и других лиц в соответствии с решением общего собрания трудового коллектива совхоза, получивших право на имущественные паи и земельные доли) в виде имущественных паев и земельных долей. Общество является собственником имущества, внесенного в уставной капитал в качестве вкладов его учредителей, в том числе и земельного участка сельскохозяйственного назначения с разрешенным использованием (назначением) для сельскохозяйственного производства общей площадью 3250000 кв. м с кадастровым номером 50:15:00 00 00:0008, расположенного по адресу: Московская область, Балашихинский район, сформированного за счет вкладов учредителей в виде земельных долей.

В обоснование своих возражений ответчики также ссылаются на свидетельства о праве собственности на земельную долю, выданные ответчикам в 1994 году Комитетом по земельным ресурсам и землеустройству Балашихинского района Московской области. Однако на момент выдачи свидетельств собственником спорных земель уже являлось акционерное общество закрытого типа “Серп и Молот“, которое было зарегистрировано 22 декабря 1993 года постановлением главы администрации Балашихинского района N 1161/1-2.

Согласно статье 14 Закона РСФСР от 24 декабря 1990 года “О собственности в РСФСР“, действовавшей во время преобразования совхоза, “хозяйственные общества и товарищества, созданные в качестве собственников имущества, переданного им в качестве вкладов и других взносов их участниками, являются их собственниками“.

В силу статьи 213 Гражданского кодекса Российской Федерации коммерческие организации являются собственниками имущества, переданного им в качестве вкладов, взносов их учредителями.

В тексте документа, видимо, допущена опечатка: имеется в виду пункт 20 Рекомендаций о порядке распоряжения земельными долями и имущественными паями, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 01.02.1995 N 96, а не пункт 20 Постановления Правительства РФ.

Более того, указанные
свидетельства на право собственности на земельную долю являются неправомерными на основании Постановления Правительства Российской Федерации от 01 февраля 1995 года N 96 “О порядке осуществления прав собственников земельных долей и имущественных паев“ в разделе “Рекомендации о порядке распоряжения земельными долями и имущественными паями“. Согласно пункту 20 названного Постановления свидетельство о праве собственности на земельную долю лица, внесшего свою долю в уставный капитал указанной организации, теряет юридическую силу.

В качестве основания государственной регистрации права собственности на оспариваемую недвижимость в свидетельствах указаны постановления главы администрации Балашихинского района Московской области.

Согласно статье 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется, среди прочих способов, и путем неприменения судом акта государственного органа или органа местного самоуправления, противоречащего закону.

Постановления главы администрации Балашихинского района Московской области от 27 декабря 1993 года N 1186 “О предоставлении земли в коллективно-долевую собственность акционерному обществу закрытого типа “Серп и Молот“, от 27 июля 1994 года N 782 “О выдаче свидетельств на право собственности на земельную долю (пай) членам АОЗТ “Серп и Молот“ не соответствуют действующему законодательству, в связи с чем не могут являться основанием возникновения права собственности на земельные доли в праве собственности на земельный участок общей площадью 3250000 кв. м, расположенный по адресу: Московская область, Балашихинский район, с кадастровым номером 50:15:00 00 00:008, зарегистрированного за ответчиками, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сделаны соответствующие записи.

Кроме того, указанные акты органа местного самоуправлении не могут являться основанием возникновения права собственности у ответчиков, поскольку Гражданский кодекс Российской Федерации и другие федеральные законы не предусматривают таких оснований
возникновения права собственности.

Утверждение ответчиков о том, что истцом пропущен срок исковой давности, также является необоснованным, поскольку иск направлен на защиту прав собственности истца, нарушенных 16 и 19 июля 2004 года путем государственной регистрации прав собственности на земельные доли за ответчиками.

В тексте документа, видимо, допущена опечатка: имеется в виду часть 2 пункта 1 статьи 2 Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ “О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним“, а не пункт 2 статьи 2.

В соответствии с пунктом 2 статьи 2 Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ “О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним“ зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

Исходя из смысла названной нормы, зарегистрированное право может быть оспорено в судебном порядке путем предъявления иска о признании права собственности к лицу, с которым имеется спор по поводу принадлежности недвижимого имущества. Как было указано, право собственности на спорный земельный участок было зарегистрировано Московской областной регистрационной палатой с июля по декабрь 2004 года, следовательно, срок исковой давности, установленный статьей 196 Гражданского кодекса Российской Федерации, начинается с 16 июля 2004 года.

Кроме того, согласно ст. 208 ГК РФ исковая давность не распространяется на требования собственника об устранении нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения. Истец по настоящему иску по существу требует устранить нарушения его права, так как согласно выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним за ответчиками в нарушение законодательства были зарегистрированы права общей долевой собственности на
1/723 доли земельного участка, принадлежащего ответчику.

Суд также считает необходимым отметить, что на протяжении длительного времени, начиная с декабря 1993 года по настоящий день, истец - ЗАСХО “Серп и Молот“ - пользуется, владеет и распоряжается земельным участком, несет бремя его содержания, производит оплату налогов.

Отсутствие в бухгалтерских документах указания на наличие земельных участков не является безусловным доказательством того, что истец не является собственником земли, переданной ему в качестве вступительного взноса.

При таких обстоятельствах требования истца являются обоснованными и подлежащими удовлетворению на основании ст. 213 Гражданского кодекса РФ.

Так как при принятии искового заявления к производству истцу фактически была предоставлена отсрочка по уплате государственной пошлины и с учетом того, что исковые требования, направленные ко всем пяти ответчикам, подлежат удовлетворению в полном объеме, с каждого из ответчиков надлежит взыскать в федеральный бюджет государственную пошлину в размере 2000 рублей, установленном ст. 333.21 Налогового кодекса РФ.

Руководствуясь статьями 69, 110, 112, 167 - 171, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

1. Признать право собственности ЗАСХО “Серп и Молот“ на 1/723 доли в праве собственности на земельный участок для сельскохозяйственного производства общей площадью 3250000 кв. м, расположенный по адресу: Московская область, Балашихинский район, с кадастровым номером 50:15:00 00 00:0008, зарегистрированной за З.В.И., о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 16.07.2004 сделана запись регистрации N 50-01/15-22/2004-71.

2. Признать право собственности ЗАСХО “Серп и Молот“ на 1/723 доли в праве собственности на земельный участок для сельскохозяйственного производства общей площадью 3250000 кв. м, расположенный по адресу: Московская область, Балашихинский район, с кадастровым номером 50:15:00 00 00:0008, зарегистрированной за З.Е.В., о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 16.07.2004 сделана запись регистрации N 50-01/15-22/2004-72.

3. Признать право собственности ЗАСХО “Серп и Молот“ на 1/723 доли в праве собственности на земельный участок для сельскохозяйственного производства общей площадью 3250000 кв. м, расположенный по адресу: Московская область, Балашихинский район, с кадастровым номером 50:15:00 00 00:0008, зарегистрированной за Я., о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 16.07.2004 сделана запись регистрации N 50-01/15-22/2004-74.

4. Признать право собственности ЗАСХО “Серп и Молот“ на 1/723 доли в праве собственности на земельный участок для сельскохозяйственного производства общей площадью 3250000 кв. м, расположенный по адресу: Московская область, Балашихинский район, с кадастровым номером 50:15:00 00 00:0008, зарегистрированной за С., о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 19.07.2004 сделана запись регистрации N 50-01/15-20/2004-418.

5. Признать право собственности ЗАСХО “Серп и Молот“ на 1/723 доли в праве собственности на земельный участок для сельскохозяйственного производства общей площадью 3250000 кв. м, расположенный по адресу: Московская область, Балашихинский район, с кадастровым номером 50:15:00 00 00:0008, зарегистрированной за Н., о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 19.07.2004 сделана запись регистрации N 50-01/15-20/2004-419.

Взыскать с З.В.И., З.Е.В., Я., С. и Н. в доход федерального бюджета по 2000 рублей государственной пошлины.

Выдать исполнительные листы.