Решения и определения судов

Решение Арбитражного суда г. Москвы от 01.08.2005, 08.08.2005 по делу N А40-26997/05-21-31 Суд отказал в удовлетворении исковых требований о признании недействительной записи в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество о регистрации перехода права собственности на нежилое помещение, т.к. исполнительный лист о принятии мер по обеспечению иска в виде запрета распоряжаться спорным нежилым помещением был выдан истцу после внесения записи в реестр.

АРБИТРАЖНЫЙ СУД Г. МОСКВЫ

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

1 августа 2005 г. Дело N А40-26997/05-21-318 августа 2005 г. “

(извлечение)

Резолютивная часть решения объявлена 1 августа 2005 г.

Полный текст решения изготовлен 8 августа 2005 г.

Арбитражный суд г. Москвы в составе судьи К., при ведении протокола судебного заседания судьей К., рассмотрев в судебном заседании дело по исковому заявлению СГУП по продаже имущества г. Москвы к ответчикам - ООО “Аттин“, ООО “Атлантида“, Главному управлению Федеральной регистрационной службы по Москве, третье лицо - Департамент имущества г. Москвы, о признании недействительной записи в ЕГРП, при участии: от истца - Р. - пр. по дов. от 11.01.05, от ответчиков -
от 1-го - неявка (изв.); от 2-го - М.И.Н. - пр.; от 3-го - Х. - пр., от 3-го лица - М.В.А. - пр. по дов. от 11.08.04,

УСТАНОВИЛ:

рассматривается заявление СГУП по продаже имущества г. Москвы к ответчикам - ООО “Аттин“, ООО “Атлантида“, Главному управлению Федеральной регистрационной службы по Москве, третье лицо - Департамент имущества г. Москвы, о признании недействительной записи в ЕГРП от 03.02.2005 N 77 01 50 1225/2004-100 о регистрации перехода права собственности от ООО “Аттин“ к ООО “Атлантида“ на нежилое помещение площадью 266,8 кв. м, расположенное по адресу: г. Москва, ул. Арбат, д. 29.

Ответчики, третье лицо доводы заявителя отклонили по мотиву несоблюдения процедуры подачи документов.

Изучив материалы дела, оценив представленные доказательства, выслушав доводы лиц, участвующих в деле, суд пришел к выводу о следующем.

Заявление удовлетворению не подлежит в связи со следующими обстоятельствами.

22.01.03 между СГУП по продаже имущества г. Москвы и ООО “Аттин“ был заключен договор купли продажи имущества ВАМ (МКИ) N 19048, предметом которого являлся выкуп нежилого помещения общей площадью 266,8 кв. м, расположенного по адресу: г. Москва, ул. Арбат, д. 29.

В настоящее время в Арбитражном суде г. Москвы рассматривается дело N А40-3786/05-63-40 по иску СГУП по продаже имущества г. Москвы к ООО “Аттин“ о расторжении договора купли-продажи нежилого помещения, расположенного по указанному выше адресу.

Определением Арбитражного суда г. Москвы от 28.01.05 по названному делу были приняты меры по обеспечению иска, а именно: ООО “Аттин“ было запрещено распоряжаться указанным выше имуществом, а Главному управлению Федеральной регистрационной службы по Москве была запрещена регистрация сделок и перехода права собственности на указанное выше недвижимое
имущество.

Главным управлением Федеральной регистрационной службы по Москве 03.02.05 была произведена регистрация перехода права собственности спорного объекта от ООО “Аттин“ к ООО “Атлантида“.

Заявитель указывает на обстоятельство нарушения регистрирующим органом ст. 19 Закона “О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним“ N 122-ФЗ.

В тексте документа, видимо, допущена опечатка: Федеральный закон N 122-ФЗ “О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним“ имеет дату 21.07.1997, а не дату 02.07.1997.

Оценка доказательств показала, что согласно п. 4 ст. 19 ФЗ от 02.07.97 N 122-ФЗ “О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним“ решение (определение, постановление) о наложении запрета совершать определенные действия с объектом недвижимого имущества должно поступить в орган, осуществляющий государственную регистрацию, до внесения записи в Единый государственный реестр прав. Данное условие не было соблюдено, а именно: дата выдачи исполнительного листа - 04.02.2005, а запись в единый государственный реестр внесена 03.02.2005, таким образом, исполнительный лист выдан уже после внесения записи в Единый государственный реестр прав. Поэтому регистрирующий орган, не обладая информацией о наложении запрета судом, зарегистрировал договор купли-продажи недвижимого имущества, заключенный между ООО “Аттин“ и ООО “Атлантида“ 07.12.04. В связи с чем действия Главного управления Федеральной регистрационной службы по Москве законны и не противоречат ст. 19 ФЗ N 122-ФЗ “О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним“.

Руководствуясь ст. 19 Закона “О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним“ N 122-ФЗ, ст. ст. 167 - 170, 176, 180, 181 АПК РФ, суд

РЕШИЛ:

в удовлетворении требований СГУП по продаже имущества г. Москвы о признании
недействительной записи в ЕГРП от 03.02.2005 N 77 01 50 1225/2004-100 полностью отказать.

Решение может быть обжаловано в Девятый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня его принятия.