Решения и определения судов

Постановление ФАС Дальневосточного округа от 06.05.2005 N Ф03-А73/05-1/1004 В связи с неполным выяснением всех обстоятельств спора и непривлечением к участию в процессе стороны, чьи права и интересы затронуты, дело по иску о признании права собственности на здание направлено на новое рассмотрение.

ФЕДЕРАЛЬНЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ СУД ДАЛЬНЕВОСТОЧНОГО ОКРУГА

Именем Российской Федерации

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

арбитражного суда кассационной инстанции

от 06 мая 2005 года Дело N Ф03-А73/05-1/1004“

(извлечение)

Резолютивная часть постановления объявлена 03.05.2005. Полный текст постановления изготовлен 06.05.2005.

Федеральный арбитражный суд Дальневосточного округа рассмотрел в судебном заседании кассационную жалобу Департамента муниципальной собственности г. Хабаровска на решение от 14.09.2004 по делу N А73-5590/2004-31 Арбитражного суда Хабаровского края по иску общества с ограниченной ответственностью “Причал“ к Администрации г. Хабаровска, 3-е лицо: Учреждение юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним на территории Хабаровского края, о признании права собственности.

В официальном тексте документа, видимо, допущена опечатка: имеется в виду статья 163 Арбитражного процессуального кодекса
РФ, а не статья 173.

В судебном заседании в порядке ст. 173 АПК РФ объявлялся перерыв до 03.05.2005 до 14 часов 00 минут.

Общество с ограниченной ответственностью “Причал“ обратилось в Арбитражный суд Хабаровского края с исковым заявлением о признании права собственности на здание, построенное самовольно, расположенное в г. Хабаровске по ул. Вяземской, 11, площадью 530,6 кв. м.

Решением от 14.09.2004 исковые требования истца удовлетворены.

В апелляционной инстанции дело не рассматривалось.

В судебном заседании объявлялся перерыв до 03.05.2005 до 14 часов.

Законность принятого судебного акта проверяется Федеральным арбитражным судом Дальневосточного округа в порядке ст. 284, 286 АПК РФ на основании кассационной жалобы Департамента муниципальной собственности г. Хабаровска, который считает, что суд принял решение с нарушением материальных и процессуальных норм.

Заявитель приводит доводы о том, что спор рассмотрен судом в отношении имущества, собственником части которого является департамент муниципальной собственности, но последний не был привлечен к участию в деле.

В судебном заседании представитель Департамента муниципальной собственности г. Хабаровска жалобу поддержал.

Представитель Администрации г. Хабаровска согласился с жалобой заявителя.

Представители истца с доводами, изложенными в жалобе, не согласились и просили решение суда оставить в силе.

Как усматривается из материалов дела, ООО “Причал“ обратилось с иском о признании за ним права собственности на самовольно построенное здание, расположенное на земельных участках, переданных ему в пользование Департаментом муниципальной собственности г. Хабаровска на праве аренды по договорам N 400-403.

Согласно техническому паспорту ГУ “Краевое бюро технической инвентаризации“ от 14.07.2004, указанный объект значится как здание “Автосервисный центр“ под литером А, А1.

Удовлетворяя требования истца, суд не учел следующее.

Из технического паспорта, оформленного ГУ “Краевое техническое бюро технической инвентаризации 14.07.2004 ООО “Причал“ на здание,
расположенное в г. Хабаровске по ул. Вяземская N 11, усматривается, что вместе с вновь возведенными объектами значится 2-этажное нежилое помещение, год постройки 1996, которое реконструировано в 2001 году.

Суд, решая вопрос о признании права собственности на все строения “Автосервисный центр“, не выяснил, на основании каких документов истец владеет недвижимым имуществом 1996 года постройки.

Департамент муниципальной собственности г. Хабаровска в кассационной жалобе указал, что указанный объект принадлежит ему на праве собственности, что подтверждается решением суда Железнодорожного района г. Хабаровска по делу N 2-1074/2003 от 17.06.2003, выпиской из ЕТРП N 4/2003-745 от 09.12.2003, техническим паспортом от 20.07.2000.

Таким образом, спор рассмотрен судом без участия стороны, чьи права и интересы затронуты.

Договоры аренды на земельные участки, на которых расположено здание “Автосервисный центр“, заключены истцом с Департаментом муниципальной собственности г. Хабаровска, который согласно постановлению мэра г. Хабаровска от 04.04.2001 N 282 является самостоятельным юридическим лицом и уполномочен владеть, пользоваться и распоряжаться имуществом, в том числе и землей, находящейся в собственности либо ведении г. Хабаровска.

Поэтому при признании права собственности на самовольно построенный объект недвижимости вопрос о пользовании землей, расположенной под указанным объектом, должен решаться с департаментом муниципальной собственности.

В связи с чем суду следовало при рассмотрении дела решить вопрос об участии по делу Департамента муниципальной собственности г. Хабаровска.

Поскольку судебный акт принят судом без надлежащей оценки всех обстоятельств по делу, которые имеют существенное значение для разрешения спора по существу, его следует отменить.

Руководствуясь статьями 286 - 289 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Федеральный арбитражный суд Дальневосточного округа

ПОСТАНОВИЛ:

решение от 14.09.2004 Арбитражного суда Хабаровского края по делу N А73-5590/2003-31 отменить.

Материалы дела направить на новое
рассмотрение в первую инстанцию того же суда.