Решения и определения судов

Постановление ФАС Западно-Сибирского округа от 22.11.2005 N Ф04-8376/2005(17109-А81-17) Иск удовлетворен в части обязания возвратить и передать по акту приема-передачи спорное имущество в надлежащем состоянии в связи с отсутствием у ответчика правовых оснований для пользования спорным имуществом и доказанности правомерности требования об освобождении помещения и возврата его истцу.

ФЕДЕРАЛЬНЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ СУД ЗАПАДНО - СИБИРСКОГО ОКРУГА

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

от 22 ноября 2005 года Дело N Ф04-8376/2005(17109-А81-17)

(извлечение)

Федеральный арбитражный суд Западно-Сибирского округа, рассмотрев кассационную жалобу предпринимателя Ф.И.О. на постановление апелляционной инстанции от 08.09.2005 Арбитражного суда Ямало-Ненецкого автономного округа по делу N А81-274/05,

УСТАНОВИЛ:

Комитет по управлению муниципальным имуществом администрации г. Муравленко (далее - КУМИ) обратился с иском к предпринимателю Дудулад А.И. об истребовании имущества из чужого незаконного владения, передаче этого имущества истцу по акту и взыскании арендной платы в сумме 11760 рублей за период незаконного пользования имуществом.

До принятия решения по делу истец в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации уточнил исковые требования и просил устранить
препятствия в осуществлении права собственности на спорное имущество с обязанием передать это имущество истцу, от взыскания арендной платы отказался.

Ответчик заявил встречный иск о понуждении истца заключить договор аренды спорного помещения сроком до 31.12.2005, от которого отказался до принятия решения.

Решением от 06.05.2005 в удовлетворении иска отказано, производство по встречному иску прекращено.

Постановлением апелляционной инстанции от 08.09.2005 решение отменено и вынесено новое - ответчик обязан возвратить и передать истцу по акту приема-передачи спорное имущество в надлежащем состоянии, в остальной части иска отказано. По искам о взыскании арендной платы и понуждении заключить договор аренды на спорное имущество производство по делу прекращено. Распределены судебные расходы пропорционально удовлетворенным требованиям.

В кассационной жалобе заявитель просит отменить постановление и в иске отказать. Считает, что судом при принятии постановления нарушены нормы процессуального права, поскольку суд принял дополнительные доказательства истца без обоснованности невозможности их предоставления в суд первой инстанции. Обязанность предоставления доказательств лежит на истце, ходатайств от него об истребовании и предоставлении дополнительных доказательств, представленных в апелляционную инстанцию, в суд первой инстанции не поступало.

Истец в отзыве на кассационную жалобу считает доводы заявителя несостоятельными, постановление апелляционной инстанции законным и обоснованным.

Рассмотрев материалы дела, проверив законность принятых по делу судебных актов, суд кассационной инстанции не находит оснований для удовлетворения жалобы заявителя.

Как видно из материалов дела, на основании договора аренды N 169 от 01.01.2001 истец (арендодатель) передал ответчику (арендатор) по передаточному акту на срок с 01.01.2001 по 01.01.2004, который продлен дополнительным соглашением до 31.12.2004, для использования под кафе часть здания площадью 115 кв. м, расположенного по адресу: г. Муравленко, ул. Губкина, 32.

Обращаясь с настоящими требованиями,
истец указал, что ответчик занимает помещения без законных на то оснований, поскольку договор аренды прекратил свое действие. Просил возвратить незаконно занимаемое помещение.

Суд первой инстанции, отказывая в иске, исходил из того, что в договоре аренды отсутствует условие о предмете договора, следовательно, договор не является заключенным. Рассматривая измененные требования, пришел к выводу, что отсутствуют доказательства препятствия в осуществлении права собственности истца в отношении спорного недвижимого имущества. Указал, что материалы дела не содержат доказательств того, что препятствия в отношении имущества чинятся именно ответчиком.

Апелляционная инстанция, отменяя решение суда, пришла к обоснованному выводу о том, что в договоре определены все существенные условия, поскольку в нем содержатся все необходимые данные об объекте аренды. Вместе с тем правильно установила, что договор аренды не заключен, поскольку заключен на срок более 1 года и не содержит доказательств о его регистрации в установленном законом порядке. Обоснованно сочла первоначально заявленное требование подлежащим удовлетворению в связи с отсутствием у ответчика правовых оснований в пользовании спорным имуществом. Правомерно указала, что истцом в порядке статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации доказана правомерность требования об освобождении ответчиком спорного помещения и возврата его истцу. При этом правильно руководствовалась положениями статей 301 и 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации, в соответствии с которыми собственник вправе истребовать свое имущество у другого лица, владеющего этим имуществом без правовых оснований.

Ссылка заявителя на нарушение судом апелляционной инстанции процессуальных норм не принимается во внимание, поскольку указанные нарушения не привели и не могли привести к принятию неправильного решения. Тем более, в данном случае при отмене решения суда дело было правомерно рассмотрено по правилам,
установленным для суда первой инстанции.

При таких обстоятельствах нельзя признать состоятельными доводы заявителя, поскольку они опровергаются материалами дела и не отвечают требованиям действующего законодательства. Каких-либо оснований для отмены или изменения постановления апелляционной инстанции, являющегося законным и обоснованным, не имеется.

Учитывая изложенное и руководствуясь пунктом 1 части 1 статьи 287, статьей 289 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Федеральный арбитражный суд Западно-Сибирского округа

ПОСТАНОВИЛ:

Постановление апелляционной инстанции от 08.09.2005 Арбитражного суда Ямало-Ненецкого автономного округа по делу N А81-274/05 оставить без изменения, кассационную жалобу - без удовлетворения.

Постановление вступает в законную силу со дня его принятия.