Решения и определения судов

Решение Арбитражного суда г. Москвы от 15.06.2006 по делу N А40-25746/06-85-190 В удовлетворении исковых требований о регистрации перехода права собственности на нежилое здание отказано, так как переход права собственности на спорное нежилое помещение уже зарегистрирован.

АРБИТРАЖНЫЙ СУД Г. МОСКВЫ

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

от 15 июня 2006 г. Дело N А40-25746/06-85-190“

(извлечение)

Арбитражный суд в составе: председательствующего К., протокол заседания ведет помощник судьи М., с участием от третьего лица: В. по дов. от 10.08.05, рассмотрев дело по иску ООО “Чистые технологии - Центр“ к ООО “ПолиМастер“, третье лицо: ГУ ФРС по Москве, о регистрации перехода права собственности,

УСТАНОВИЛ:

иск заявлен о регистрации перехода права собственности на нежилое здание, общей площадью 513,8 кв. м, расположенное по адресу: г. Москва, Фрунзенская набережная, д. 30, стр. 6.

Истец в заседание не явился, извещен о времени и месте судебного разбирательства по адресу, указанному им в заключенном между ним
и ответчиком договоре, дело рассматривается в порядке ст. ст. 123, 156 ч. ч. 1, 3 АПК РФ по имеющимся материалам.

Истец считает, что ответчик уклоняется от совершения действий по государственной регистрации перехода права собственности на указанное имущество, проданное истцу по договору купли-продажи от 25.01.2005.

Ответчик отзыва на иск не представил, в судебное заседание не явился, надлежащим образом извещен о времени и месте судебного разбирательства, что подтверждается заказным уведомлением о вручении почтового отправления (л.д. 34). В соответствии со ст. 156 ч. ч. 1, 3 АПК РФ суд считает возможным рассмотреть данный спор в отсутствие ответчика по имеющимся материалам дела.

Третье лицо считает исковые требования не подлежащими удовлетворению, поскольку переход права собственности от ООО “ПолиМастер“ к ООО “Чистые технологии - Центр“ на нежилое здание, общей площадью 513,8 кв. м, расположенное по адресу: г. Москва, Фрунзенская набережная, д. 30, стр. 6 зарегистрирован.

Исследовав и оценив представленные доказательства, проверив обоснованность доводов и заслушав представителя третьего лица, суд считает иск не подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с заключенным между сторонами договором купли-продажи N 2 от 25.01.2005 (л.д. 8 - 12) ответчик обязуется передать в собственность истца недвижимое имущество, состоящее из нежилого здания, расположенного по адресу: г. Москва, Фрунзенская набережная, д. 30, стр. 6, площадью 513,8 кв. м, принадлежащее ООО “ПолиМастер“ на праве частной собственности, а именно следующие помещения: этаж N 1 - помещение I N комнат 1 - 4, 4а, 5, 5а, 6, 7, 10, 10а, 10б, 11 - 18; помещение II N комнаты 1; помещение III N комнаты 1; помещение IV N комнаты 1, а истец обязуется
принять и уплатить за нее цену, указанную в настоящем договоре.

ООО “Чистые технологии - Центр“ своевременно перечислило платежным поручением N 7 от 20.10.2005 денежные средства в оплату по названному договору.

Ст. 551 ГК РФ устанавливает, что переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.

24.10.2005 стороны обратились в Главное управление Федеральной регистрационной службы по городу Москве с заявлением о регистрации перехода права собственности на указанный объект недвижимости.

23.11.2005 ответчик подал заявление о приостановлении государственной регистрации перехода права собственности на спорное здание, 25.11.2005 - заявление с просьбой об отказе в регистрации перехода права.

В связи с чем, истец считает, что ответчик уклоняется от совершения действий по государственной регистрации перехода права собственности на указанное имущество, проданное истцу по договору купли-продажи от 25.01.2005.

Главное управление Федеральной регистрационной службы по городу Москве в судебном заседании представило выписку из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним N 19/052/2005-264, подтверждающую, что ООО “Чистые технологии - Центр“ является собственником нежилого помещения общей площадью 513,8 кв. м, расположенного по адресу: г. Москва, Фрунзенская набережная, д. 30, стр. 6.

Таким образом, переход права собственности на спорное нежилое помещение в настоящее время зарегистрирован, в удовлетворении иска о государственной регистрации перехода права собственности суд отказывает.

Расходы по госпошлине согласно ст. 110 АПК РФ возлагаются на истца.

С учетом изложенного, на основании ст. ст. 8, 9, 11, 12, 307, 309, 310, 314, 316, 401 ГК РФ, и руководствуясь ст. ст. 65, 66, 110, 153, 156 ч. ч. 1, 3, ст. ст. 162, 164, 166 - 171, 176 АПК РФ, суд

РЕШИЛ:

в иске
ООО “Чистые технологии - Центр“ к ООО “ПолиМастер“ о регистрации перехода права собственности на нежилое здание, общей площадью 513,8 кв. м, расположенное по адресу: г. Москва, Фрунзенская набережная, д. 30, стр. 6 отказать.

Данное решение может быть обжаловано в течение месяца после его принятия в Девятый арбитражный апелляционный суд.