Решения и определения судов

Постановление ФАС Центрального округа от 30.05.2005 N А14-3931/04/123/22 Право на заключение долгосрочных (на срок не менее 15 лет) договоров аренды нежилых помещений предоставляется физическим и юридическим лицам, ставшим собственниками приватизируемых государственных и муниципальных предприятий на аукционе (по конкурсу).

ФЕДЕРАЛЬНЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ СУД ЦЕНТРАЛЬНОГО ОКРУГА

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

кассационной инстанции по проверке законности

и обоснованности судебных актов арбитражных судов,

вступивших в законную силу

от 30 мая 2005 г. Дело N А14-3931/04/123/22“

(извлечение)

Федеральный арбитражный суд Центрального округа, рассмотрев в открытом судебном заседании кассационную жалобу ОАО “Паритет“, г. Воронеж, на Решение Арбитражного суда Воронежской области от 19.10.2004 и Постановление апелляционной инстанции от 09.02.2005 по делу N А14-3931-04/123/22,

УСТАНОВИЛ:

ОАО “Паритет“ обратилось в арбитражный суд с иском об обязании администрации Воронежской области заключить с обществом договор аренды нежилого помещения площадью 293,9 кв. м, расположенного по адресу: г. Воронеж, ул. Среднемосковская, д. 12.

Решением Арбитражного суда Воронежской области от 19.10.2004 в удовлетворении исковых требований отказано.

Постановлением апелляционной
инстанции от 09.02.2005 оно оставлено без изменения.

Ссылаясь на то, что выводы суда не соответствуют фактическим обстоятельствам дела, ОАО “Паритет“ обратилось с кассационной жалобой, в которой просит судебные акты отменить и дело направить на новое рассмотрение.

Стороны в судебное заседание не явились, хотя о времени и месте рассмотрения жалобы извещены надлежащим образом.

Учитывая требования ст. 284 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд считает возможным рассмотреть кассационную жалобу в отсутствие представителей сторон.

Изучив материалы дела и обсудив доводы жалобы, кассационная коллегия не находит оснований для отмены принятых по делу судебных решений по следующим основаниям.

Как установлено судом области и следует из материалов дела, ОАО “Паритет“ по договору N 2002/1017 от 21.05.2002 арендовало нежилое помещение площадью 293 кв. м, расположенное в д. 12 по ул. Среднемосковской города Воронежа.

Срок данного договора истек 28.02.2003.

Ссылаясь на то, что право на долгосрочную аренду этого помещения оно имеет в соответствии с п. 5.7 Государственной программы приватизации, утвержденной Указом Президента Российской Федерации N 2284 от 24.12.93, ОАО “Паритет“ обратилось в суд с настоящим иском.

Кассационная коллегия полагает, что судом правомерно отказано истцу в удовлетворении заявленных им требований.

При этом суд обоснованно указал, что в силу п. 5.7 Государственной программы приватизации (в редакции от 01.07.93, номер пункта изменен на 5.9) право на заключение долгосрочных (на срок не менее 15 лет) договоров аренды нежилых помещений предоставляется физическим и юридическим лицам, ставшим собственниками приватизируемых государственных и муниципальных предприятий на аукционе (по конкурсу).

В данном же случае истцом не представлено каких-либо доказательств, подтверждающих приобретение им имущества госпредприятия на аукционе (по конкурсу).

В материалах дела имеются лишь информационные сообщения Фонда госимущества Воронежской
области о проведении аукционов по продаже акций предприятий, входивших ранее в ТПО местной промышленности.

Результаты этих аукционов неизвестны, и итоговые документы по ним (договор) в деле отсутствуют.

В силу ст. 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать те обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание для своих требований и возражений.

В данном случае истец свое право на аренду спорного помещения не доказал.

Доводы, изложенные в кассационной жалобе, были предметом исследования суда апелляционной инстанции, и им дана надлежащая правовая оценка.

При таких обстоятельствах судебные акты следует оставить без изменения, а кассационную жалобу - без удовлетворения.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 287 ч. 1 п. 1, ст. 289 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

ПОСТАНОВИЛ:

Решение Арбитражного суда Воронежской области от 19.10.2004 и Постановление апелляционной инстанции от 09.02.2005 по делу N А14-3931/04/123/22 оставить без изменения, а кассационную жалобу - без удовлетворения.

Постановление вступает в законную силу с момента его принятия и обжалованию не подлежит.