Решения и определения судов

Постановление ФАС Восточно-Сибирского округа от 24.02.2005 N А58-3286/03-Ф02-467/05-С2 Дело о взыскании расходов, связанных с участием в строительстве объекта недвижимого имущества, передано на новое рассмотрение в связи с необходимостью документального подтверждения фактического размера затрат, произведенных сторонами в ходе строительства.

ФЕДЕРАЛЬНЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ СУД ВОСТОЧНО-СИБИРСКОГО ОКРУГА

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

кассационной инстанции по проверке законности

и обоснованности решений (постановлений)

арбитражных судов, вступивших в законную силу

от 24 февраля 2005 г. Дело N А58-3286/03-Ф02-467/05-С2“

Федеральный арбитражный суд Восточно-Сибирского округа в составе:

председательствующего Васиной Т.П.,

судей: Нестеровой Л.П., Уманя И.Н.,

при участии в судебном заседании:

от истца - Меситниковой Т.И. (доверенность от 14.02.2005), Митина А.Н. (доверенность N 52 от 10.12.2004),

от ответчика - Машуковой О.Н. (доверенность N 59 от 20.02.2005), Нащекиной Г.В. (доверенность N 58 от 20.02.2005), Обертышевой Е.Н. (доверенность N 403 от 01.12.2004),

рассмотрев в судебном заседании кассационную жалобу открытого акционерного общества “Якутский комбинат строительных материалов и конструкций“ на решение от 22 июля 2004 года, постановление апелляционной инстанции
от 20 декабря 2004 года Арбитражного суда Республики Саха (Якутия) по делу N А58-3286/03 (суд первой инстанции: Исакова Н.Н.; суд апелляционной инстанции: Андреев В.А., Николаев Н.С., Решетникова С.Н.),

УСТАНОВИЛ:

Открытое акционерное общество (ОАО) “Якутский комбинат строительных материалов и конструкций“ обратилось в Арбитражный суд Республики Саха (Якутия) с иском к дочернему обществу с ограниченной ответственностью (ДООО) “Прометей“ о взыскании расходов, связанных с участием в строительстве 44-квартирного жилого дома в квартале 103 г. Якутска, в размере 16078020,24 рубля.

Решением от 22 июля 2004 года в удовлетворении исковых требований истца было отказано.

Постановлением апелляционной инстанции от 20 декабря 2004 года решение оставлено без изменения.

Обжалуя в кассационном порядке судебные акты по настоящему делу, ОАО “Якутский комбинат строительных материалов и конструкций“ ставит вопрос о проверке их законности, так как считает, что судом допущено нарушение норм материального и процессуального права.

Так, заявитель полагает, что вывод суда о размере затрат, произведенных ответчиком в ходе строительства жилого дома, не подтверждается документами, имеющимися в материалах дела.

Дело рассматривается в порядке, установленном главой 35 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Лица, участвующие в деле, о времени и месте рассмотрения кассационной жалобы извещены надлежащим образом.

Исследовав материалы дела в пределах, установленных статьей 286 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, рассмотрев доводы кассационной жалобы, проверив правильность применения Арбитражным судом Республики Саха (Якутия) норм материального и процессуального права, Федеральный арбитражный суд Восточно-Сибирского округа приходит к выводу о наличии оснований для отмены судебных актов.

Как следует из материалов дела, 25.11.2000 между сторонами был заключен договор о совместной деятельности по строительству жилого дома в 103 квартале г. Якутска.

В соответствии с условиями данного договора стороны обязались совместно
осуществить строительство 40-квартирного жилого дома (позднее в связи с перепланировкой - 44-квартирного) в 103 квартале г. Якутска.

Ответчик обязался в качестве своей доли передать истцу комплект проектно-сметной документации, технических условий, передать нулевой цикл - здания с подводом магистральных тепловых сетей, канализации, водопровода, газа, линий электропередачи, установить башенный кран.

Истец в качестве своей доли в совместной деятельности обязался выступить в роли заказчика и генерального подрядчика строительства дома, осуществлять поставку необходимых строительных материалов, оборудования и строительной техники, выполнить монтаж, внутреннюю и наружную отделку, внутренние санитарно-технические работы, ... электроосвещение, газ.

Стороны договорились совместно произвести благоустройство территории, а также осуществлять охрану строительной площадки в период работы и ежемесячно определять объемы выполненных работ.

Размер долей сторонами был определен в следующем объеме: истцу - 62,5 процента, а ответчику - 37,5 процента.

Дополнением к договору от 25.11.2000 стороны определили, что ответчик в срок до 02.04.2001 передает истцу нулевой цикл строительства.

31.05.2001 стороны подписали соглашение, в соответствии с которым определили доли сторон поквартирно. В общем объеме размер долей, определенный договором, не изменился.

Приемочной комиссией 08.05.2002 был составлен акт приемки и ввода в эксплуатацию законченного строительством объекта.

Актом ревизии финансово-хозяйственной деятельности истца от 10.01.2003 было установлено, что в нарушение требований законодательства в договоре N 1 от 25.11.2000 не была определена стоимость вклада каждого участника договора, а также сделан вывод о том, что ответчик необоснованно получил свою долю в строительстве, поскольку не понес соответствующих расходов по его строительству.

Суд, отказывая в удовлетворении исковых требований, исходил из того, что стоимость объекта признана сторонами в акте приемки строительного объекта, размер затрат, понесенных в ходе строительства дома, определен с учетом стоимости дома,
указанной в распоряжении главы администрации города Якутска от 03.02.2003 N 135.

Между тем суд, оценивая обстоятельства, касающиеся расходов истца, превышающих стоимость его доли в общем имуществе, должен был определить размер затрат каждого участника долевой собственности.

Выводы суда не соответствуют положениям статей 307, 309, 1046 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Учитывая изложенное, судебные акты подлежат отмене, а дело - направлению на новое рассмотрение.

При новом рассмотрении дела суду необходимо установить расходы каждого участника договора с учетом документального подтверждения фактического размера затрат, произведенных сторонами в ходе исполнения обязательств по строительству дома.

Руководствуясь статьями 274, 286 - 289 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Федеральный арбитражный суд Восточно-Сибирского округа

ПОСТАНОВИЛ:

Решение от 22 июля 2004 года, постановление апелляционной инстанции от 20 декабря 2004 года Арбитражного суда Республики Саха (Якутия) по делу N А58-3286/03 отменить. Дело передать на новое рассмотрение в первую инстанцию Арбитражного суда Республики Саха (Якутия).

Председательствующий

Т.П.ВАСИНА

Судьи:

Л.П.НЕСТЕРОВА

И.Н.УМАНЬ