Решения и постановления судов

Решение Арбитражного суда Свердловской области от 27.10.2005, 24.10.2005 по делу N А60-20993/2005-С4 Так как спорный договор не содержит достаточно конкретных данных, позволяющих четко обозначить передаваемое в аренду имущество, в нем не указаны место нахождения и другие признаки, позволяющие точно установить соответствующий объект и его состояние, суд находит договор незаключенным, следовательно, правовые основания для взыскания с ответчика задолженности по арендной плате отсутствуют.

АРБИТРАЖНЫЙ СУД СВЕРДЛОВСКОЙ ОБЛАСТИ

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

27 октября 2005 г. Дело N А60-20993/2005-С4изготовлен полный текстрезолютивная часть объявлена“24 октября 2005 г.

Судья Арбитражного суда Свердловской области Грязных Л.Г. при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Бабиной Н.А. рассмотрел в судебном заседании дело по иску общества с ограниченной ответственностью “Передвижная механизированная колонна N 12“ к индивидуальному предпринимателю Ф.И.О. о взыскании 111612 руб. 70 коп.,

при участии в заседании: от истца - Пастухов Н.А., адвокат, дов. от 11.01.2005, Обернихина Н.Д., главный бухгалтер, дов. N 46 от 22.07.2005; от ответчика - отсутствует.

Истец обратился в Арбитражный суд Свердловской области с исковыми требованиями о взыскании с ответчика 111612 руб. 70
коп., в том числе: 52647 руб. 50 коп. - сумма задолженности по договору аренды N 39 от 01.12.2003 за период с 01.01.2005 по 15.03.2005, 58965 руб. 20 коп. - пени за просрочку платежа.

Ответчик в судебное заседание не явился, отзыв не представил.

Спор рассмотрен в порядке ст. 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Заслушав истца, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования не подлежащими удовлетворению по следующим причинам.

01.12.2003 сторонами был подписан договор аренды N 39, согласно которому арендодатель (истец) обязался предоставить арендатору (ответчику) во временное владение и пользование помещение 1-го этажа административного здания площадью 186 кв. м, а арендатор обязался уплачивать арендатору арендную плату и по окончании срока договора возвратить предмет аренды (пункты 1.1, 2.4 договора). Срок действия договора аренды - 11 месяцев.

Статьей 432 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

Согласно пункту 3 статьи 607 Гражданского кодекса Российской Федерации, в договоре аренды должны быть указаны данные, позволяющие определенно установить имущество, подлежащее передаче арендатору в качестве объекта аренды. При отсутствии этих данных в договоре условие об объекте, подлежащем передаче в аренду, считается несогласованным сторонами, а соответствующий договор не считается заключенным.

Вместе с тем, спорный договор не содержит достаточно конкретных данных, позволяющих четко обозначить передаваемое в аренду имущество, в
нем не указаны место нахождения и другие признаки, позволяющие точно установить соответствующий объект и его состояние.

Таким образом, суд находит незаключенным договор аренды N 39 от 01.12.2003.

Следовательно, правовые основания для взыскания с ответчика задолженности по арендной плате отсутствуют.

Кроме того, истец полагает, что договор N 39 от 01.12.2003 был пролонгирован на новый срок. Однако согласно условиям договора пролонгация договора предусмотрена по договоренности сторон. Истцом в нарушение ст. 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации не представлено соглашение сторон о пролонгации договора на новый срок.

Следует отметить также тот факт, что истец просит взыскать арендную оплату с ответчика из расчета 21059 руб. в месяц (приложение N 2 к договору аренды, подписанное в одностороннем порядке директором ООО “ПМК-12“, представлено в материалы дела).

В соответствии с п. 1 ст. 450 Гражданского кодекса Российской Федерации изменение договора возможно по соглашению сторон.

В соответствии со ст. 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основании своих требований.

Истцом в судебное заседание не представлено двустороннее соглашение об изменении условий договора аренды в части размера арендной платы.

На основании изложенного суд считает заявленные требования необоснованными и не подлежащими удовлетворению.

В связи с тем, что истцу при предъявлении иска была предоставлена отсрочка по уплате госпошлины, последняя подлежит взысканию с истца в доход федерального бюджета Российской Федерации.

Руководствуясь ст. 167 - 170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

в удовлетворении исковых требований отказать.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью “Передвижная механизированная колонна N 12“ в доход федерального бюджета Российской Федерации в возмещение расходов по уплате госпошлины 3732 руб.
25 коп.

Решение по настоящему делу вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции (часть 1 ст. 180 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).

Настоящее решение может быть обжаловано в порядке и сроки, предусмотренные статьями 259 - 260, 275 - 277 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

В соответствии с частью 1 ст. 275 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации кассационная жалоба подается в арбитражный суд кассационной инстанции через арбитражный суд, принявший решение.

Согласно подпункту 2 п. 1 ст. 333.18 Налогового кодекса Российской Федерации, взысканная по делу госпошлина подлежит уплате истцом добровольно в 10-дневный срок со дня вступления в законную силу решения суда. В подтверждение добровольной уплаты госпошлины истец должен представить суду подлинный платежный документ с отметкой банка о его исполнении.

При непоступлении в арбитражный суд в течение 10 дней со дня вступления в законную силу решения суда доказательства добровольной уплаты госпошлины выдать исполнительный лист на ее взыскание в принудительном порядке.

Судья

ГРЯЗНЫХ Л.Г.